Мораторий на штрафы для застройщиков перестанет действовать с 1 января 2026 г.

Правительство РФ приняло решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья или некачественное строительство, сообщает Forbes.

Мораторий на штрафы и неустойки для девелоперов вводили в 2020 г. из-за пандемии коронавируса, в 2022 г. из-за экономических санкций против России и в 2023 г. для поддержки строительной отрасли. Последний раз мораторий ввели 22 марта 2024 г. и в июне 2025 г. продлили его действие до 31 декабря 2025 г.

Как ранее сообщал DK.RU, после введения моратория на взыскание неустоек увеличился средний срок переноса сдачи объектов. По сравнению с четвертым кварталом 2024 г. в январе-марте 2025-го средний перенос фактического срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или передачи квартир дольщикам вырос на 23%, до почти семи месяцев.

15 декабря на заседании комиссии правительства по законотворческой деятельности Минстрой предложил продлить мораторий еще на год на фоне снижения продаж первичного жилья и высокого риска банкротства почти каждой пятой компании-застройщика, а также принять другие антикризисные меры для поддержки отрасли в 2026 г., в частности отсрочку по исполнению судебных решений в пользу дольщиков и реструктуризацию ранее наложенных штрафов с выплатой не ранее 2027 г.

DK.RU рассказывал, что отмена льготной ипотеки и высокая стоимость заемного финансирования привели к падению выручки у девяти из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г. Заметнее всего выручка упала у ГК «Югстройинвест» (-45% год к году, до 29 млрд руб.), у ГК «Точно» (-42,9%, до 10 млрд руб.) и у Setl Group (-на 41%, до 52 млрд руб.). Также отрицательную динамику продаж показали «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Брусника».

Но президент РФ Владимир Путин во время прямой линии 19 декабря поручил правительству не продлевать мораторий.

Действительно, решение о моратории принималось, он действует на штрафы до конца года. Полагаю, достаточно. И попрошу правительство его не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя, — заявил президент.

Отметим, что по заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2027 г. объем ввода жилья в России может снизиться почти до нуля. Уральские строители подтверждают, что им приходится останавливать работу над новыми проектами, так как продажи в новостройках очень низкие. В 2025 г. самые большие проблемы испытывали застройщики в небогатых регионах, где рентабельность проектов держится на уровне 10-15%. 

Читайте также на DK.RU:

>>> Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%

>>> «Союзцемент» заявил, что отрасли нужна защита отечественного производителя

>>> Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости в 2025 г. снизились на 35%