В одной из крупнейших риелторских сетей РФ заявили о неплатежах застройщиков

Глава одной из крупнейших российских риелторских сетей заявил о критическом росте неплатежей со стороны застройщиков. Ильдар Хусаинов, основатель «Этажей», в своем телеграм-канале рассказал об ухудшении ситуации с задолженностью девелоперских компаний с февраля 2026 г.

По его словам, единичные случаи задержек выплат были и раньше, но сейчас «в среднем каждый 30-й застройщик уходит в критичные уровни: это когда долг не гасится более четырех месяцев и даже нет хотя бы каких-то платежей по предыдущим периодам».

В мае стало очевидно, что строительная отрасль входит в кризис: уже появились девелоперы, которые понимают, что без продаж им будет выбраться сложно, но все равно не платят, и мы с ними останавливаем сотрудничество. Пока их уровень не превышает 1%, но еще где-то 2% на подходе, а 3% — это уже признание полноценного «армагеддона» в сфере.

Компании Хусаинов не назвал, но не исключил, что в дальнейшем будет публичить должников. В пример он привел одного из тюменских девелоперов, некогда «финансово сильного», но зашедшего в «долговую бездну».

Будем занимать жесткую позицию — после третьего месяца неплатежей прекращаем продажи застройщика, идем в суд и выставляем все штрафы и пени. Возобновляем сотрудничество только при условии создания резервного фонда на каком-либо счете или залоге недвижимости.

Хусаинов добавил, что механизм эскроу защищает дольщиков, но не контрагентов. И предложил риелторскому сообществу быть бдительнее, поскольку ситуация с продажами новостроек — «просто трэш, и дальше лучше не станет».

Я бы сказал, что эскроу-система не дает застройщикам сразу умирать, когда они неэффективны. Она сначала из них делает зомби, то есть они вроде даже существуют за счет банка, строят, но по факту уже неживые с позиции экономики, просто вопрос времени, как и когда банк все у них заберет.

Как писал DK.RU, спад в строительной отрасли продолжается несколько месяцев, в частности, за первый квартал объем работ в отрасли снизился на 10%.

Читайте также: Правительство рассматривает возможность повышения лимитов семейной ипотеки

Размер задолженности по заработной плате в России за год вырос на 94%

В Тюмени предложили приравнять пострадавших клиентов ИЖС к обманутым дольщикам