Продажи новостроек на крупнейших региональных рынках РФ упали почти на 18%

Продажи новостроек на 40 крупнейших региональных рынках страны в феврале 2026 г. снизились на 17,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В городах-миллионниках падение более выраженное — на 22%. При этом в январе 2026 г. договоров долевого участия было заключено на 62,8% больше, чем годом ранее (в городах-миллионниках — на 66%). Данные ЦИАН и «Яндекс Недвижимости» публикует газета «Коммерсант».

Эксперты считают, что перелом объясняется изменениями условий по семейной ипотеке, которая предполагает предоставление займов на покупку жилья по льготной ставке 6%. С 1 февраля 2026 г. семья может взять в рамках программы только один заем, до этой даты таким правом мог воспользоваться каждый из супругов. С учетом ужесточения в январе многие постарались воспользоваться льготой.

Издание отмечает, что охлаждение спроса привело к избытку предложения, что, в свою очередь, мотивирует застройщиков к дисконту.

Согласно «Яндекс Недвижимости», в феврале 2026 г. в Москве и Подмосковье дисконты предлагались в 260 проектах. Год к году показатель увеличился на 49%. Но радикально снижать цены девелоперы пока не готовы. Средняя стоимость новостроек на 40 крупнейших региональных рынках в марте, согласно ЦИАН, составила 186,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Год к году значение выросло на 11%.

В перспективе строительная отрасль рассчитывает на восстановление спроса, которое, как надеются эксперты, начнется во второй половине года на фоне снижения ставок по кредитам. Ну, а пока девелоперы вынуждены корректировать объем предложения на рынке, который пережил очередной пиковый спрос накануне 1 февраля.

Ранее на DK.RU: Ипотечники стали в два раза чаще продавать жилье, чтобы рассчитаться с банками

«Это сотрудничество — неоправданный риск»: партнер «Самолета» вышел из проекта на 60 млрд

Нас ждет городской колхоз: тюменский строитель дал прогноз развития отрасли