Доля госпрограмм в выдачах ипотеки достигла 90%. Минфин РФ: «Это неправильно»

Доля госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале года составляла около 90%, передают Известия со ссылкой на замминистра финансов РФ Ивана Чебескова. В ведомстве хотели бы видеть более высокий уровень жилищных кредитов по рыночным ставкам, поскольку чрезмерная зависимость от субсидий искажает структуру рынка, подчеркнул он:

Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, это неправильно.

Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 г., добавил Чебесков.

Наталия Богомолова, директор рейтингов финансовых институтов НРА, отмечает, что субсидирование ставок создает значительную нагрузку на бюджет:

В 2025 г. расходы на льготные ипотечные программы достигли около 2 трлн руб. — исторического максимума.

Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ Фам Пропертис, подсчитал, что из-за действия массовой льготной ипотеки на новое жилье в 2020-2024 гг. новостройки подорожали примерно в 1,7 раза, а разрыв между первичным и вторичным рынками достиг исторических пиков. По последним данным, в Центральной России он превышал 90%.

Все это создает системный риск: при изменении параметров господдержки рынок может резко реагировать снижением спроса и перестройкой цен, — резюмировал Тумин.

Читайте также на DK.RU:

>>> 173 тыс. за квадратный метр. Как ипотека подстраивается под новые ценники

>>> Ипотечные кредиты занимают почти половину в общем долге россиян, последний рекордно вырос

>>> Дифференциация ставки по семейной ипотеке ударит по семьям с одним ребенком