Неиспользуемые сельхозземли будут изымать у частных собственников, даже если они в ипотеке
За 30 лет площадь обрабатываемых сельхозземель сократилась на 42%. Вернуть ее в оборот планируют за счет изъятия неиспользуемых активов у их владельцев. Действующая ипотека на них больше не проблема.
Сельхозземли, которые не используют три года и более, будут изымать, даже если они в ипотеке. Соответствующий законопроект одобрило правительство, передают «Ведомости» и Shopper's со ссылкой на документ.
В пояснительной записке в частности отмечается, что с 1990 по 2023 г. площадь обрабатываемых земель сельхозназначения в России сократилась почти на 42% — до 374 млн га. Часть участков годами не используют для сельского хозяйства.
Сейчас, если владелец нарушает требования к использованию сельхозземли, ее могут изъять через суд. Но ипотека осложняет дальнейшую продажу участка. А закон должен устранить это препятствие, полагают парламентарии. Он разрешит региональным властям обращаться в суд с требованием изъять участок, продать его с публичных торгов и прекратить ипотеку.
Мера вряд ли заметно увеличит площадь земель в сельхозобороте, отмечают эксперты. Прежде чем изъять участок, нужно выявить нарушение, выдать предписание и дать собственнику время его устранить. Кроме того, для увеличения урожая нужны инвестиции, технологии и каналы сбыта, а не только смена владельца земли, резюмировали СМИ.
Это не первое закручивание гаек в отношении землевладельцев. Так, в 2025 г. в России изменились правила регистрации земельных участков. Теперь регистрационные действия возможны, только если границы землевладений внесены в ЕГРН, напоминает DK.RU.
А в 2026 г. заработала процедура изъятия у граждан земельных участков, которые имеют заброшенный вид или используются не по назначению. Только на конец мая Росреестр выдал свыше 91 тыс. предостережений собственникам, сообщал DK.RU.
Кроме того, с 2027 г. частную недвижимость в России ждет переучет. Власти объявили, что усилят контроль за владельцами недвижимости, сведения о которой расходятся с ее фактическими характеристиками. Под особое внимание попадут квартиры с перепланировкой и земельные участки с неточными границами и незарегистрированными постройками. Фактически речь идет о массовом увеличении налоговой базы, рассказывал DK.RU.
>>> В РФ запретили строить в зонах затопления и подтопления: что делать гражданам и бизнесу
Автор: Мария Калинина
Подписывайтесь на DK.RU в Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в email-рассылке. А еще нас удобно читать в Telegram, MAX и ВКонтакте.
Врио главы Екатеринбурга назначен уроженец Тюмени Рустам Галямов: что о нем известно 
Альфа-банк стал акционером крупнейшей частной медицинской компании России 
Крупные операторы связи предлагают региональным игрокам отдать им абонентов за 40% выручки 
После дизельной сделки с США корейские Hyundai и Kia начали изучать варианты камбэка в РФ