Свердловские власти окончательно сформировали нормативную базу для внедрения механизмов комплексного развития территории (КРТ). Областной кабмин утвердил порядок реализации решений о КРТ.
Завершающий документ обсудили на заседании правительства области, на котором присутствовал губернатор Евгений Куйвашев. Власти регламентировали порядок действий, которые должен предпринять застройщик для реализации проекта. Например, указаны сроки направления уведомлений собственникам и подбора квартир для расселения, сроки выплаты возмещений, графики выполнения тех или иных действий, условия завершения проекта и другие.
В постановлении в том числе прописано право собственников жилья, попавшего в зону КРТ, на получение равнозначной недвижиомсти. Речь идет о помещении, в котором жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемой квартире. При этом квартира должна соответствовать установленным стандартам и находиться в многоквартирном доме в том же населенном пункте, что и расселяемое жилье, — сообщили подробности в Департаменте информационной политики.
Там добавили, что утвержденный порядок дает собственнику право выбрать вариант компенсации: равнозначное жилое помещение либо выплату равноценного возмещения за освобождаемую квартиру.
Нанимателю жилья новая квартира предоставляется в собственность по письменному заявлению. Если человек стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то ему может быть предоставлено жилье большей площади вне очереди — как в найм, так и в собственность. Владельцы комнат в коммунальных квартирах смогут получить отдельную квартиру в собственность или по договору социального найма, — пояснили в ДИПе.
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков сообщил, что порядок разработан в соответствии с требованиями федерального законодательства.
Ранее DК.RU писал, что власти уже определились с участками для реализации проектов комплексного развития территории. Чтобы расчистить площадь в 50 тыс. кв. м для застройки, придется снести 23 дома середины прошлого века.
Жители участков уже готовятся к расселению.
В конце декабря придет застройщик с предложениями, так нам сказали в управляющей компании, — рассказали сегодня агентству ЕАН жители Эльмаша, которые попали в проект.
Впрочем, есть в Екатеринбурге и «обратные» примеры: жители некоторых участков, что также рассматривались для возможного освоения в рамках проектов КРТ, добились от властей исключениях этих территорий из программы. Как рассказывал DК.RU, по проекту нового генплана Екатеринбурга до 2025 г. территорию в границах улиц Достоевского — Народного Фронта — Уральских рабочих — Молодежи хотели перевести в так называемую «жилую зону», где возможна многоэтажная застройка. Сейчас на этом участке в основном индивидуальное жилье, его собственики не хотят покидать свои дома и коттеджи. После трехлетнего противостояния администрация Екатеринбурга приняла решение не менять категорию земли под частным сектором, сообщал DK.RU.