Рынок вторичного жилья перестал быть дефицитным: в апреле объем предложения увеличился на 13,4%, а спрос на квартиры снизился. Цены на квадратные метры зафиксировались на мартовских значениях.
В конце марта эксперты УПН отмечали дефицит предложения на вторичном рынке. Но за месяц количество выставленных на продажу квартир существенно выросло. Сейчас в базе данных палаты 3 311 объектов. Сроки экспозиции увеличились с 2,5 месяцев (в начале апреля) до 4,5 месяцев.
С августа 2021 г. «вторичка» в Екатеринбурге дорожала каждый месяц. В марте аналитики УПН зафиксировали разворот тренда. В апреле цены на нее подросли всего на 0,7%, до 98 523 руб. за кв. м.
Ранее руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отметил, что покупателям на вторичном рынке не из чего выбирать и не стал давать прогнозы.
По опыту предыдущих кризисных периодов могу сказать, что неопределенность длится примерно один или два месяца. Но сегодня прогнозировать, через какой период начнется нормализация общей ситуации, мы не можем. Уровень неопределенности крайне высок и все это — за рамками рынка жилья, то есть относится к общеэкономической ситуации, — пояснил он.
Напомним, что с конца февраля в Екатеринбурге резко выросло количество квартир, предлагаемых для аренды: «однушек» стало больше на 43%, студий и «двушек» — на 38%, многокомнатных — на 85%. Средняя ставка на аренду составила 21 тыс. руб. в месяц. Арендовать жилье стало в разы выгоднее, чем покупать в ипотеку.