DK.RU продолжает серию колонок «о наболевшем» с управляющим директором Группы Компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгением Шиловым. Сегодня — о ходе строительства новых жилых проектов.
С началом спецоперации на Украине многие горожане, рассматривающие возможность приобретения квартиры в том или ином ЖК, пребывают в неспокойном состоянии. Логистические цепочки нарушены, страна находится под санкциями Запада, ставка по ипотечным кредитам существенно выросла. Помимо этого, у людей нет уверенности в том, что ЖК будут достроены.
Успокаивают горожан и девелоперы, и власти. Вице-мэр по стратегическому планированию, вопросам экономики и финансам Андрей Корюков отмечает: Екатеринбург не в первый раз попадает в кризисную ситуацию. Механизм действий для этих случаев разработан. Строительство отдельных проектов будет действительно отложено. Но речь в данном случае идет не о жилой недвижимости. Так, к примеру, власти приняли решение отложить реконструкцию ул. Вайнера.
Ни одного проекта заморожено не будет, — резюмирует Андрей Крюков.
Со стороны девелоперов сомнения екатеринбуржцев развеивает Евгений Шилов:
— Действительно, многое изменилось в операционной деятельности девелоперов с 24 февраля. В одночасье выросли цены на все строительные, отделочные и фасадные материалы, на окна, двери, и т.д. Но значит ли это, что мы будем замораживать стройку жилых кварталов? Конечно, нет.
Оказавшись в новых реалиях, мы стали смотреть и разбираться: используются ли при строительстве наших домов материалы, которые невозможно заменить аналогами. Сейчас я с уверенностью могу сказать, что НЕТ! Все материалы, необходимые для того, чтобы достроить наши дома есть в наличии. Всем европейским комплектующим мы подобрали достойные российские и китайские аналоги.
Более того, мы видим, что власти страны активно занимаются регулированием цен на стройматериалы. Уже корректируется стоимость металла, древесины. Стабилизация по ценнику будет точно.
Мы, как участники рынка, можем с уверенностью сказать: панических настроений среди застройщиков нет. Банки, как часы, выдают финансирование под строительство начатых проектов, в рамках открытых ранее кредитных линий. Все краны на стройках работают. Можете, например, сами посмотреть, как каждую неделю растут наши проекты: ЖК «Белая башня», «Космос», «Белорецкий», «Южный сад», «Веер парк». Эти ЖК добавляют по одному этажу в неделю. Проверить это можно, наблюдая за возведением домов. Для удобства мы разместили на них поэтажную нумерацию.
Фото: ЖК «Белая Башня», Орджоникидзевский район.
Фото: ЖК «Космос», пр-т Космонавтов.
Фото: ЖК «Veer Park», пр-т Космонавтов.
Фото: ЖК «Южный сад», ул. 2-ая Новосибирская.
Фото: ЖК «Белорецкий II», р-н Южного автовокзала.
Более того, сроки сдачи всех объектов сейчас корректируются нами в сторону ускорения. Мы, как застройщик, очень заинтересованы в этом. Когда раскроются эскроу-счета, мы сможем получить деньги покупателей и на править их на строительство следующих домов и жилых кварталов.
Ранее на DK.RU: «В критических ситуациях накопления людей растут. Вопрос в том, куда их тратить» — Евгений Шилов