Рынок новостроек Екатеринбурга разительно отличается от столичных рынков по составу участников: здесь доля пяти лидирующих компаний ниже 50%. Что это значит для города и покупателей, — на DK.RU.
Аналитическая платформа bnMAP.pro сравнила столичные рынки новостроек и рынок Екатеринбурга по доле ТОП-5 девелоперов в объеме продаж. За основу была взята структура договоров долевого участия в строительстве, заключенных в первой половине 2022 г.
Исследование показало: в Екатеринбурге доля пяти компаний-лидеров рынка заметно ниже 50%. И это не особенность момента, а данность последних лет.
Никто из лидеров не формирует движение рынка, здесь много сильных и качественных компаний, которые входят в ТОП-10-20. В этом сила рынка Екатеринбурга, которая позволяет искать разумный баланс цены и качества. Столичные рынки массового сегмента в большей степени опираются на тираж и строительных монстров, — отмечает партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков.
В своем канал REBURG аналитик также подвел итоги июля на рынке новостроек Екатеринбурга. Основные выводы:
- рынок продолжил медленное восстановление после обвального падения в апреле-мае. В июле было заключено около тысячи договоров долевого участия в строительстве. Это на 41% больше, чем в мае 2022 г., но почти в два раза меньше, чем в июле 2021 г;
- доля ипотечных сделок на первичном рынке Екатеринбурга впервые превысила отметку в 80%;
- 27% заемщиков выбрали 30-летнюю ипотечную программу.
Ранее DK.RU опубликовал данные об итогах первого полугодия на рынке жилья Екатеринбурга, актуальных ценах на новостройки и «вторичку» и предпочтениях екатеринбуржцев при выборе квартир.
Напомним, что в июле УПН поделилась выводами исследования, посвященного инвестиционной привлекательности квартир-студий.
На дешевое жилье покупатель, действительно, есть всегда. Комнаты в коммуналках до сих пор продаются. Только цены на них сейчас ниже, чем были 10 лет назад, — прокомментировал результаты анализа Михаил Хорьков.