Доходность и окупаемость: на что рассчитывают инвесторы второй очереди курорта «Аракай»

Инициатива получила поддержку регионального правительства: стороны подписали соглашение о сотрудничестве. Кроме того, проект «Аракай» будет обеспечен проектным финансированием от «Сбера» в рамках 214‑ФЗ.

Комплекс расположится на территории более 10 гектаров и будет включать свыше 400 гостиничных номеров. Управление будет осуществляться по стандартам Cosmos Hotel Group — договор подписан на 10 лет. В управлении Cosmos Hotel Group свыше 40+ отелей в 26 регионах страны, включая отели 5*.

Ключевая особенность проекта — фокус на оздоровление и восстановление. Велнес‑программы продолжительностью 7–10 дней рассчитаны на длительное проживание: это позволяет увеличивать продолжительность аренды, повышать средний чек и нивелировать зависимость от сезона. Гости смогут приезжать не только на отдых, но и на специализированные программы, что обеспечит загрузку отеля от 69 % и создаст устойчивый спрос круглый год.

Инвесторам предлагают войти в проект на ранней стадии с привлекательными параметрами. Стартовая стоимость номера площадью 25 кв. м составляет 6 млн 425 тыс. руб., а суточная ставка аренды после запуска отеля ожидается от 11 тыс. руб. При такой загрузке собственник может рассчитывать на ежемесячный доход от 120 тыс. руб. Итоговая средняя доходность при этом может достигать 42,4% годовых, а окупаемость вложений оценивается в срок от двух лет.

По прогнозам, к IV кварталу 2028 г. стоимость номера вырастет на 78,8% — до 11 млн 486 тыс. руб. Инвестор вправе выбрать стратегию: либо зафиксировать рост стоимости актива на этапе строительства и продать его дороже, либо сохранить номер и получать регулярный доход от аренды. Выплаты распределяются по «котловой» схеме 50/50: половина направляется управляющей компании, вторая — инвесторам с перечислением средств ежемесячно.

Растущий тренд на форматы «курорта рядом» — направления в пределах 1–2 часов пути — дополнительно усиливает привлекательность проекта. Сочетание локации, инфраструктуры, профессионального управления и интеграции медицинских и СПА‑услуг создает условия для повышения стоимости квадратного метра и обеспечивает двойную выгоду: рост стоимости актива плюс стабильный доход от аренды. Таким образом, вторая очередь «Аракай» формирует пространство для оздоровления души и тела — и одновременно открывает перспективные возможности для инвесторов. 

Подробнее — на сайте.

Реклама. АО "АРАКАЙ КУРОРТЫ", ИНН 6671342412, erid: 2W5zFGdDS9o

Читайте также на DK.RU: 

>>> Под Екатеринбургом строится курорт, где смогут отдыхать тысячи людей

>>> Доходность инвестиций в городское жилье падает, а в загородное — растет до 49% годовых

>>> Соинвесторы «Аракая» зарабатывают от 30% годовых. Объясняем, как такое возможно