«Самолет» продал один из своих крупнейших проектов, с начала года это уже вторая сделка

ГК «Самолет» продала проект жилого квартала «Донские легенды» в Ростове-на-Дону компании «Поколение», передают Ведомости со ссылкой на пресс-службу девелопера. Согласно СПАРК, эта структура принадлежит предпринимателю Георгию Плиеву, основателю девелоперской группы «Сумма элементов». По данным неназванных источников газеты, «Поколение» позиционируется как отдельная структура Плиева, которая, вероятно, будет заниматься проектами в регионах. В то же время «Сумма элементов» продолжит работать только на рынке Москвы.

Сумма сделки не раскрывается.

«Донские легенды» — один из крупнейших региональных проектов «Самолета». По данным ЕИСЖС, он предполагает строительство на 90 га на ул. Пойменной на левой стороне реки Дон порядка 700 тыс. кв. м недвижимости, в основном, жилья. Сейчас в локации уже возводятся три дома на 90 тыс. кв. м. Полностью завершить работы на площадке планировали к 2042 г.

Это уже вторая подобная сделка «Самолета» с начала года. В январе девелопер продал проект строительства части подмосковного жилого комплекса «Егорово парк» девелоперу «Брусника».

Суммарная площадь приобретенного «Брусникой» актива — почти 8 га, где согласовано строительство двух жилых домов на 1960 квартир суммарной жилой площадью 86 тыс. кв. м. За «Самолетом» осталась основная часть проекта на 339 тыс. кв. м жилья, из которых 83,6 тыс. кв.  м уже построены. По данным Коммерсанта, сумма сделки могла составить 1 млрд руб.

Оптимизация земельного банка происходит на фоне стагнации в строительной отрасли в целом и в связи с риском невыполнения обязательств «Самолета» перед дольщиками и инвесторами. Как рассказывал DK.RU, в начале февраля застройщик обратился в правительство РФ за господдержкой. В письме генерального директора компании Анны Акиньшиной, направленном на имя председателя правительства Михаила Мишустина, запрашивался льготный кредит или иной стабилизационный инструмент в размере 50 млрд руб. на срок до трех лет. Причиной сложившейся ситуации названа «жесткая денежно-кредитная политика в стране». В документе указывалось, что деньги «Самолет» готов обменять на блокпакет.

Однако уже в конце месяца застройщик получил отказ в поддержке, напоминает DK.RU.

По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», ГК «Самолет» является крупнейшим застройщиком жилья в стране по объемам текущего жилищного строительства, которое составляет 4,6 млн кв. м. Однако чистый долг «Самолета» в 2025 г. составлял более 350 млрд руб. при продажах в 272 млрд руб.

По словам Михаила Хорькова, руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих девелоперов, причина кризиса — в быстром росте. «Компания достаточно быстро росла в период ипотечного бума, наращивала земельный банк, в том числе за счет кредитных средств, и перешла к оптимизации слишком поздно», — цитировал DK.RU слова г-на Хорькова.

Ранее по этой теме: 

>>> Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка»

>>> Олег Сысуев о просьбе ГК «Самолет»: «Государство всем помочь не сможет»

>>> Акции «Самолета» пошли вниз после запроса о господдержке