Один из крупнейших застройщиков РФ запросил господдержку, его акции на бирже пошли вниз

Группа «Самолет», один из крупнейших девелоперов жилья в России, обратилась в правительство за господдержкой. В письме генерального директора компании Анны Акиньшиной, направленном на имя председателя правительства Михаила Мишустина, на которое ссылается РБК, запрашивается льготный кредит или иной стабилизационный инструмент в размере 50 млрд руб. на срок до трех лет.

В документе указано, что предоставление средств девелоперу необходимо для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами.

Акционеры готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, а также обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд руб., — отмечено там же.

Обращение за поддержкой к государству связано с необходимостью «оптимизации финансирования группы в рамках действующей жесткой денежно-кредитной политики», прокомментировали в Группе «Самолет»:

[Это] является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных, системообразующих предприятий. Менеджмент компании обращался, обращается и будет обращаться во все доступные институты государственной власти для дальнейшей устойчивой и эффективной работы.

Чистый долг «Самолета» в 2025 г. составлял более 350 млрд руб. при продажах в 272 млрд руб., отмечает Коммерсант.

Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих девелоперов, видит причину кризиса в том, что застройщик «слишком увлекся покупкой земли в период ипотечного бума». Развернутый комментарий Хорькова — читайте на DK.RU.

Между тем на фоне обращения к властям акции «Самолета» (SMLT) на Мосбирже пошли вниз: 4 февраля менее чем за 3,5 часа, с 18.00 мск до 21.20 мск, бумаги упали с 977,2 руб. за единицу до 886,4 руб., капитализация сократилась с 60 млрд руб. до 55 млрд руб.

Анна Акиньшина заступила на пост гендиректора компании 19 ноября 2024 г., напоминает DK.RU. Ранее в течение двух лет она работала финансовым директором «Самолета», до этого занимала топ-менеджерские позиции в Магните, Х5 Retail Group и Сбер Еаптеке.

Совет директоров девелопера поставил перед Акиньшиной задачи по повышению прибыльности бизнеса и увеличению возврата инвестиций для акционеров.

Весной 2025 г. Группа «Самолет» объявила о запуске нового для российского рынка инвестиционного продукта — ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость». Это фонд готовых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива. Активы фонда составили 3 млрд руб., рассказывал DK.RU.

ЗПИФ создан по аналогии с REIT жилой недвижимости — эта форма инвестиций распространена на международных финансовых рынках. Суть ее в том, что компании, владеющие квартирами, домами, студиями и т.п., сдают их в аренду, а акции жилищного фонда размещают на бирже, что позволяет инвесторам покупать их и становиться совладельцами фонда. Заявленная доходность ЗПИФа — 21% годовых.

Читайте также:

>>> Сокращение запуска новых жилых проектов в городах-миллионниках достигло 30%-35%

>>> Почему строить однушки не вариант: пессимизм и оптимизм на рынке девелопмента в 2026 году

>>> «Еще 2-3 года с такой ставкой, и последствия для рынка будут серьезными», — Евгений Мордовин, «УГМК-Застройщик»