Неиспользуемые сельхозземли будут изымать у частных собственников, даже если они в ипотеке

Сельхозземли, которые не используют три года и более, будут изымать, даже если они в ипотеке. Соответствующий законопроект одобрило правительство, передают «Ведомости» и Shopper's со ссылкой на документ.

В пояснительной записке в частности отмечается, что с 1990 по 2023 г. площадь обрабатываемых земель сельхозназначения в России сократилась почти на 42% — до 374 млн га. Часть участков годами не используют для сельского хозяйства.

Сейчас, если владелец нарушает требования к использованию сельхозземли, ее могут изъять через суд. Но ипотека осложняет дальнейшую продажу участка. А закон должен устранить это препятствие, полагают парламентарии. Он разрешит региональным властям обращаться в суд с требованием изъять участок, продать его с публичных торгов и прекратить ипотеку.

Мера вряд ли заметно увеличит площадь земель в сельхозобороте, отмечают эксперты. Прежде чем изъять участок, нужно выявить нарушение, выдать предписание и дать собственнику время его устранить. Кроме того, для увеличения урожая нужны инвестиции, технологии и каналы сбыта, а не только смена владельца земли, резюмировали СМИ.

Это не первое закручивание гаек в отношении землевладельцев. Так, в 2025 г. в России изменились правила регистрации земельных участков. Теперь регистрационные действия возможны, только если границы землевладений внесены в ЕГРН, напоминает DK.RU.

А в 2026 г. заработала процедура изъятия у граждан земельных участков, которые имеют заброшенный вид или используются не по назначению. Только на конец мая Росреестр выдал свыше 91 тыс. предостережений собственникам, сообщал DK.RU.

Кроме того, с 2027 г. частную недвижимость в России ждет переучет. Власти объявили, что усилят контроль за владельцами недвижимости, сведения о которой расходятся с ее фактическими характеристиками. Под особое внимание попадут квартиры с перепланировкой и земельные участки с неточными границами и незарегистрированными постройками. Фактически речь идет о массовом увеличении налоговой базы, рассказывал DK.RU.

>>> В РФ запретили строить в зонах затопления и подтопления: что делать гражданам и бизнесу

Автор: Мария Калинина