Меню

Эксперты по недвижимости рассказали, в каком регионе выгоднее всего покупать квартиру

В течение первого квартала 2016 года цена на вторичную недвижимость в стране менялась не сильно. В некоторых регионах, однако, было замечено значительное подорожание вторичных объектов.

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на объекты вторичной недвижимости. В большинстве регионов цены не сдвинулись ни вверх, ни вниз в течение первого квартала 2016 года. При этом относительно I квартала 2015 года наблюдается снижение средней стоимости жилой недвижимости на 5%.

10 регионов России с наибольшим снижением цен

 

Регион

Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Магаданская область

60 542

58 205

-3,9%

2

Смоленская область

44 416

42 781

-3,7%

3

Калужская область

66 329

64 409

-2,9%

4

Бурятия

48 435

47 078

-2,8%

5

Тюменская область

61 213

59 530

-2,7%

6

Новгородская область

46 320

45 188

-2,4%

7

Ямало-Ненецкий АО

70 993

69 320

-2,4%

8

Вологодская область

42 021

41 062

-2,3%

9

Томская область

51 788

50 609

-2,3%

10

Новосибирская область

58 990

57 676

-2,2%

 

10 регионов России с наибольшим ростом цен

 

Регион

Цена в IV квартале 2015 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2016 г., руб./кв. м

Прирост

 

1

Чеченская республика

       35 960  

       38 841  

8,0%

 

2

Крым

       85 110  

       89 946  

5,7%

 

3

Дагестан

       43 184  

       44 575  

3,2%

 

4

Москва

     210 294  

     216 859  

3,1%

 

5

Еврейская АО

       42 483  

       43 646  

2,7%

 

6

Сахалинская область

       95 073  

       96 630  

1,6%

 

7

Северная Осетия

       45 003  

       45 529  

1,2%

 

8

Карачаево-Черкесия

       43 013  

       43 317  

0,7%

 

9

Приморский край

       66 100  

       66 503  

0,6%

 

10

Коми

       55 582  

       55 859  

0,5%

 

«Впервые с начала 2015 года в России не наблюдалось существенного изменения цен на недвижимость. Несмотря на сложную экономическую обстановку в стране и снижение спроса, колебания стоимости в I квартале 2016 года находились в пределах 1%, что может означать стабилизацию рынка недвижимости в России. Кроме того, в январе и феврале впервые за долгое время положительную динамику продемонстрировал объем ипотечных кредитов – средневзвешенная ставка снизилась до значений 2014 года. Инфляция, возможный рост спроса на недвижимость и снижение объемов ввода нового жилья в перспективе должны привести к изменению тенденций и постепенному росту цен, что окажет положительное влияние на развитие всего рынка жилой недвижимости в России», – рассказал DK.RU генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

Как ранее писал DK.RU, на рынке вторичной недвижимости с началом 2016 года образовался явный тренд: количество продаваемых объектов резко выросло. При этом количество покупателей больше не стало.

Читайте также: На рынке недвижимости России все больше квартир и все меньше покупателей

Темпы строительства новых домов также снизились. По оперативным данным регионов, за первые 2 месяца 2016 года в России было возведено на 17,6% меньше квадратных метров, чем за тот же отрезок времени в 2015 году. При этом, если брать январь и февраль отдельно, то в феврале-2016 показатели ниже 2015 года уже на 23,9%.

Читайте также: Что происходит с ценами на новостройки в стране