Ждем только «Золотой»: в Екатеринбурге «заканчиваются» новые ТЦ
В течение 2023 г. в торговых центрах уральской столицы планомерно заполнялись площади, опустевшие после начала СВО. Однако в новые объекты инвесторы вкладываться не спешат.
Аналитик Уральской палаты недвижимости Анна Мезенцева рассказала JustMedia.ru, каким был 2023 год для екатеринбургских ТЦ, кто в них зашел, и каковы прогнозы для этого рынка на 2024 г.
DK.RU выбрал главное из беседы.
В ТЦ Екатеринбурга пустует почти 10% площадей
По объему вакансии ТЦ Екатеринбурга частично вернулись к показателям до СВО. По итогам III квартала 2023 г. в сегменте торговой недвижимости пустовали 9,8% площадей (107 тыс. кв. м).
Заполнение пустующих площадок в 2023 г. происходило оперативно. В начале года стал очевидным массовый выход на площадки H&M бренда Gloria Jeans. Сети, которые стремятся занять высвободившиеся площади: Zarina, BeFree, Love Republic, Sela, Lime. Под конец года в «Гринвиче» открылся магазин одежды Just Clothes, его позиционируют как замену Uniqlo. Весной 2024 г. под новым названием могут открыться магазины Adidas.
В III квартале 2023 г. открылся магазин Idol от Melon Fashion Group. Он призван заменить Massimo Dutti. Бывшие магазины Puma открылись под названием Amazing Red. Также в город зашла федеральная косметическая сеть «Подружка». Первые магазины сети открылись в «Гринвиче» и «Глобусе». В планах — «Алатырь».
Новых проектов ТЦ не будет. Только «Золотой»
В ближайшие годы в Екатеринбурге вряд ли появятся новые ТЦ. В течение 2023 г. высокими темпами строился только «Золотой». Из-за больших размеров (почти 150 тыс. площадей под аренду) и необходимости переноса автовокзала (с интеграцией метро и железнодорожной станции), скорее всего, его введут в эксплуатацию позднее, чем планировалось.
В III квартале 2023 из «замороженных» объектов вывели галерею на Жукова. Стилобат коммерции находится на этапе остекления и внутренней отделки.
После ввода в эксплуатацию ТЦ «Золотой» перечень строящихся крупных торговых объектов будет состоять практически только из замороженных площадок или объектов, где работы ведутся низкими темпами на протяжении многих лет. В списке шесть площадок: продолжение МЕГИ, вторая очередь Максидома, ТК на площади Первой Пятилетки и в переулке Встречный, 8. Некоторые проекты вряд ли будут реализованы. Например, Leroy Merlin на территории Уралтрансмаша.
2024-й — год реконцепций ТЦ
2024 год будет богат на реконцепции ТЦ. Цель — сохранить/увеличить трафик посетителей (Sila Voli и Сити-Центр). Ряд объектов — «Апельсин», «Радуга Парк», «Дирижабль, «Алатырь» — сменили собственников. Что, вероятно, приведет к трансформациям этих площадок.
Читайте также на DK.RU:
«Кризис, который длится больше двух лет, — уже не кризис, а повседневная реальность»
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно