Екатеринбургские новостройки за год подорожали на 20%

В апреле средняя стоимость реализации 1 кв. м на рынке первичной недвижимости достигла 147,2 тыс. рублей. Несмотря на отсутствие ажиотажного спроса, девелоперы не спешат снижать цены.

#НОВОСТРОЙКИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #НОВОСТИ

Спрос на новостройки в Екатеринбурге восстанавливается после сезонного провала в январе. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле было зарегистрировано около 2,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) — около 1,7 тыс. штук.

Объем предложения на первичном рынке остается высоким: текущие показатели на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышает показатели 2022 г. При этом девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 г. выросло до 48,8 тыс. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства.

По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 147,2 тыс. руб. Это на 20% выше апреля прошлого года.

Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во второй половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой, — отмечает руководитель комитета по аналитике РГУД, партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков.

Ранее на круглом столе с застройщиками, организованном DK.RU, генеральный директор Aleka Group Александр Матофаев отметил, что покупателям нужно принять тот факт, что стоимость квадратного метра в городе объективна и тенденция будет только к ее увеличению.

Раньше у нас был психологический барьер в 100 тыс. за кв. м, который сложно было преодолеть и покупателям, и застройщикам. Пару лет назад застройщики в Екатеринбурге и мечтать не могли продавать квадратный метр по 130 тыс. за квадрат. А продавцы бизнес-класса и элитки только во сне видели ценник 300 тыс. за кв. м, а сегодня это объективная реальность.

ТОП-5 девелоперов Екатеринбурга, которые строят больше всех прямо сейчас

Самое читаемое

Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила»
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года