УК лишат возможности подделывать итоги собраний, а руководителей ТСЖ отправят на экзамен

Руководителей товариществ собственников жилья (ТСЖ) планируют обязать сдавать квалификационные экзамены — аналогичные тем, которые сейчас сдают руководители управляющих компаний (УК). Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении Госдумы, передает Парламентская газета со ссылкой на его соавтора, главу Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.

В целом не так важно, какая форма управления выбрана собственниками многоквартирного жилого дома. Жители должны быть уверены, что в доме будет тепло, светло и безопасно. Это зависит от квалификации управленцев, и особой разницы здесь нет. Что директор УК, что председатель ТСЖ — все должны знать законы, постановления Минстроя, понимать логику договорных отношений с поставщиками услуг и так далее. Для этого и необходим квалификационный экзамен, — сказал парламентарий.

Пахомов также добавил, что это «не специальные дополнительные усложняющие жизнь людей шаги», а «абсолютно адекватный экзамен из актуальных вопросов, подготовка и прохождение которого позволит председателям ТСЖ подтянуть знания и навыки».

Сдачу экзамена планируют сделать бесплатной. Само испытание будет проводиться в электронном формате. На ответы дадут два часа. При успешном выполнении заданий исытуемый получит аттестата от Госжилинспекции. Срок его действия — пять лет.

Одновременно с этим ужесточится регулировние и УК. 

Так, уже в сентябре 2025 г. из реестра собственников уберут личные данные о жильцах многоквартирных домов (МКД), чтобы исключить злоупотребления конфиденциальной информацией. В частности, инициатива затруднит документальное оформление фейковых собраний УК, передают Известия со ссылкой на проект постановления правительства о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.

Сейчас инициаторы голосования запрашивают данные о жильцах из реестра собственников, который ведет УК. Та, в свою очередь, обязана предоставить эту информацию в течение пяти дней. Согласие собственников МКД на передачу персональных данных не требуется.

Недобросовестные УК нередко используют данные собственников без их ведома, чтобы сфальсифицировать итоги общих собраний, — отметил исполнительный директор Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Ирэн Парсамян. — Такие собрания часто проводятся «на бумаге», а решения принимаются в интересах управляющей организации.

Новый порядок проведения собраний дома, зафиксированный в пояснительной записки к документу, подготовленному Минстроем, будет выглядеть так: 

Инициатор обсуждения должен по списку квартир организовать голосование, а персональные данные для протоколов и документы о правах на помещения граждане будут предоставлять самостоятельно. То есть им придется подтверждать личность перед каждым голосованием по имущественным вопросам, иначе собрание не получит кворума.

Ранее по этой теме на DK.RU:

>>> «Нужен «третейский судья» в решении вопросов содержания жилья» — Дмитрий Сень, УК «Территория»

>>> Строительные компании выплатили недовольным покупателям рекордные 100 млрд руб.

>>> Концессии не помогают привлекать инвестиции в сферу ЖКХ России