Статистика ввода жилья из первых рук: чего ждут от стройиндустрии в 2025 г.
Празднование Дня строителя: итоги и новые планы от врио губернатора. Рынок новостроек оживает — плюс 19% сделок ежемесячно с начала лета. И еще один район Екатеринбурга ждет масштабная реконструкция.
DK.RU совместно с одним из ключевых игроков в стройсфере Уральского региона — компанией «Атомстройкомплекс» («АТОМ») — представляет дайджест рынка недвижимости Екатеринбурга. Это главные события, произошедшие в строительной сфере уральского мегаполиса за две недели: заявления первых лиц, старты новых строек, статистика и планы развития региона. Все важное — по одной ссылке.
Урал вошел в топ-6 регионов по строительству жилья
В честь Дня строителя глава Свердловской области Денис Паслер подвел итоги работы отрасли, представил статистику ввода жилья и объектов инфраструктуры, а также озвучил планы развития стройиндустрии до конца 2025 г. Он подчеркнул, что Свердловская область по праву гордится строителями и поздравил их с профессиональным праздником:
За их кропотливой и напряженной работой стоят миллионы «квадратов» жилья, важнейшие промышленные предприятия, благоустроенные парки и скверы, а также качественная социальная инфраструктура для уральских семей, — написал Денис Паслер в своем телеграм-канале.
Уральский регион вошел в топ-6 регионов России по строительству жилья: за полгода введено 1,6 млн кв. м при годовом плане в 3 млн кв. м. Обеспеченность жильем составляет 30,5 кв. м на человека.
В Свердловской области строят социальные объекты: 15 школ, 10 детсадов, 8 медучреждений, 5 объектов культуры, 6 спортсооружений и 5 пожарных депо.
До 2025 г. планируется ввести в эксплуатацию 7 поликлиник (3 уже готовы), 3 детских сада, кампус УрФУ, центр бокса в Краснотурьинске, спорткомплекс в Богдановиче и пожарное депо в Сосьве.
Все эти планы основаны на уверенности в уральских строителях — профессионалах, которым по плечу решение самых сложных задач, — отметил в телеграм-канале Денис Паслер.
Читайте также на DK.RU — День строителя-2025 в Екатеринбурге с Лабубу, глэм-экскаватором и Биланом: фоторепортаж
Строительство объединяет власть, бизнес и общество
Председатель Законодательного Собрания Свердловской области Людмила Бабушкина поздравила строителей Среднего Урала с профессиональным праздником. Она подчеркнула, что в регионе достигаются рекордные показатели в жилищном строительстве. Так, в 2024 г. в эксплуатацию было введено более 3,3 млн кв. м жилья, что превысило все исторические рекорды.
Успешное развитие строительной индустрии — общая задача органов государственной власти, бизнеса и общества, — подчеркнула председатель Заксобрания, ее слова приводит пресс-служба.
Глава региона оценил ход модернизации Богдановичского завода минераловатных плит
Предприятие в год выпускает 40 тыс. т продукции, необходимой для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства, возведения инфраструктурных и производственных объектов. Сейчас на заводе завершается строительство второй линии, которая увеличит объем производства почти вдвое — до 70 тыс. т утеплителя в год. Работы ведутся при финансовой и экспертной поддержке федерального Фонда развития промышленности (ФРП). Общий объем инвестиций 1,5 млрд руб., в том числе льготный заем ФРП — 920 млн руб.
Денис Паслер посетил кластер эко-производства стройматериалов под Сысертью
Врио губернатора Свердловской области Денис Паслер посетил сысертский кластер по производству строительных материалов, входящий в структуру крупнейшего строительного холдинга Урала — «Атомстройкомплекса».
Сейчас здесь работает два завода: «Известь Сысерти» (выпускает известь, востребованную в самых разных отраслях промышленности — от строительства до металлургии), а также «АТОМ Цемент» (снабжает регион высокомарочными цементами). Предприятия имеют общую сырьевую базу; их соседство обеспечивает высокую эффективность производства и логистики.
В октябре на площадке кластера начнет работу еще один завод — «Теплит». Его продукция — легкие блоки из газозолобетона, выпускаемые под торговой маркой «Твинблок» — пользуется высоким спросом среди застройщиков не только многоквартирного, но и индивидуального жилья.
Обеспеченность строителей материалами местного производства позволяет региону успешно решать задачи одного из самых масштабных национальных проектов «Инфраструктура для жизни»: возводить жилье, объекты социальной и дорожной инфраструктуры, обустраивать территории.
При производстве газоблоков «Атомстройкомплекс» в качестве одного из сырьевых компонентов, обуславливающих высокие теплоизоляционные свойства и малый вес продукции, использует золу-уноса Рефтинской ГРЭС, тем самым внося значительный вклад в экологическое благополучие региона.
Сейчас «Теплит» располагает двумя заводами в Рефтинском и Березовском. С пуском нового завода в Сысерти компания сможет перерабатывать еще больше золы-уноса, а выпуск востребованного строительного материала возрастет до 1,2 млн кубометров твинблока в год. Объем инвестиций составил 3.5 млрд руб., в том числе 1,8 млрд получено по программе льготного кредитования.
Высокие темпы строительства в Свердловской области обеспечивают высокий спрос на качественные стройматериалы, причем в больших объемах. Эту задачу решают более 40 свердловских предприятий, выпускающих керамическую плитку, кирпич, цемент, железобетонные изделия, сухие строительные смеси, бетон, известь, асбест. Обеспеченность региона собственными стройматериалами — это независимость от внешних поставок, сокращение времени на логистику, контроль качества и рабочие места», — написал Денис Паслер в своих соцсетях по итогам поездки.
По словам Валерия Ананьева, заводы компании обеспечивают основными строительными материалами не только собственные стройплощадки, но всю строительную отрасль, включая рынок многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.
Мы высоко ценим заинтересованность руководства области в развитии местного производства и выстраивании продуктивного диалога с ключевым игроками рынка, — отметил Валерий Ананьев.
Ранее на DK.RU: Третий завод «Теплит» будет достроен во второй половине 2025 г.
Рост продаж новостроек: плюс 19% ежемесячно с начала лета
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в июле 2025 г. в Екатеринбурге зафиксировано 1,9 тыс. сделок по договорам долевого участия. Это на 18,8% больше показателей июня.
В динамике с мая рост составил 18,5%: в мае было заключено 1,35 тыс. сделок, в июне — 1,6 тыс. За два летних месяца количество сделок с новостройками в Екатеринбурге стабильно увеличивалось примерно на 19% ежемесячно.
Однако по сравнению с предыдущими годами (когда действовала доступная ипотека на первичное жилье), текущий год показывает падение. За 7 месяцев 2025 г. количество сделок снизилось на 32% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
На вторичном рынке региона также наблюдается снижение показателей относительно прошлого года. Тем не менее в последние месяцы заметен рост: по данным Росреестра, в июне 2025 г. количество сделок выросло на 3,2%, а в июле — на 24,3%.
Ранее DK.RU писал, что, по мнению вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, курирующего жилищное и дорожное строительство, пятая часть всех застройщиков страны находится в зоне риска. Однако, несмотря на трудности, вице-премьер считает, что «никакой катастрофы пока нет», строительной отрасли есть, куда расти. А при реализации всех планов по развитию в стране ипотечных программ, к 2030 г. каждый пятый метр жилья в России будет новым.
Для работников промпредприятий снизили цены на новостройки
Жилищную программу для сотрудников промышленных предприятий Свердловской области запустил крупнейший строительный холдинг региона «Атомстройкомплекс» при поддержке Министерства промышленности и науки Свердловской области.
Мы заинтересованы в том, чтобы Екатеринбург и Свердловская область были привлекательны для жизни, чтобы жители региона видели свое будущее здесь — здесь бы растили детей, реализовывали свой профессиональный потенциал на благо региона. Поэтому мы строим не только жилые дома, но и необходимую инфраструктуру — школы, садики, больницы, театры и спортивные комплексы. И, конечно, мы вносим вклад в поддержку работодателей — крупных промышленных предприятий, оказывая поддержку в решении жилищного вопроса их сотрудников, — отметил Данил Кузнецов, коммерческий директор компании «Атомстройкомплекс».
Участники программы получают дополнительную скидку на квартиры, которая суммируется с действующими акциями и на ряд объектов достигает 20%. Важно, что льготные условия распространяются как на готовые к заселению, так и на жилье в стадии строительства, а также на меблированные квартиры.
Выбор локаций широк: от Уралмаша до Академического. Это позволяет подобрать жилье, максимально удобное по расположению относительно места работы.
Уже сейчас программа доступна сотрудникам промышленных предприятий области — таким, как Уральский электромеханический завод, Уралмашзавод, Уральский турбинный завод, Уралкабель, УДЗМ и др.
Завокзальный район ждет масштабная реконструкция
Администрация Екатеринбурга одобрила проект комплексного развития территории в Завокзальном микрорайоне (в границах улиц Майкопской, Армавирской и Подгорной) площадью 59 тыс. кв. м. Сейчас здесь находятся 15 зданий 1950-1960-х годов постройки, включая учебный корпус техникума, детский сад и два аварийных дома.
Инвестор, победивший в конкурсе, должен будет демонтировать 11 зданий с расселением жильцов, построить детский сад на 250 мест и спортивный клуб, а также разработать проект корпуса школы № 119 за свой счет. Срок реализации проекта – 11 лет.
Читайте также на DK.RU: 600 жителей Уралмаша расселили из ветхих домов ради новой стройки в рамках КРТ
Рынок аренды: Екатеринбург в плюсе
Во втором квартале 2025 г. российский рынок арендного жилья продемонстрировал изменения: после периода активного роста произошло первое за год снижение предложения. Общее количество активных объявлений сократилось на 6% и составило 94 тыс. единиц. При этом рынок впервые за последний год перешел в отрицательную зону прироста. Несмотря на сокращение предложения, спрос на аренду продолжал расти, что привело к возобновлению роста цен в большинстве городов России.
По данным ДОМ.РФ и ВЦИОМ, количество закрытых объявлений достигло 85 тыс. — это максимальный показатель с третьего квартала 2022 г. Количество новых предложений на рынке составило 79 тыс. объявлений, что на 10% меньше показателей предыдущего квартала.
При этом в Екатеринбурге наблюдался противоположный тренд — рост предложения составил 5%. Такая динамика связана с высокой деловой активностью в регионе, положительным миграционным приростом и устойчивым спросом на арендное жилье.
Ранее на DK.RU: Цены на съемное жилье в Екатеринбурге пошли вверх: в зоне роста — шесть районов
Сделок с недвижимостью стало больше
По данным Управления Росреестра по Свердловской области, в июле 2025 г. в регионе зафиксирован рост сделок с недвижимостью. На рынке вторичного жилья подано 10 601 заявление (+24,3% к июню), что стало лучшим показателем с начала года, несмотря на традиционное летнее снижение активности.
На первичном рынке также наблюдается положительная динамика: зарегистрировано 2 625 договоров долевого участия, что на 12,6% больше июньского показателя.
В целом по всем категориям недвижимости (жилье, коммерческие объекты, земельные участки) количество заявлений на регистрацию прав достигло 47 738, показав рост на 15,7% по сравнению с предыдущим месяцем.
Как ранее писал DK.RU рынок офисной недвижимости Екатеринбурга переходит к ценовой стабилизации. Об этом сообщил глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков. Есть «спящие проекты», которые могут выйти на рынок, когда условия финансирования девелоперских проектов улучшатся. Расширение предложения на стадии строительства стоит ждать не ранее 2026-2027 гг.
Дельфины, слоны и пальмы: стены поликлиники ДГКБ № 9 расписали художники
Здание новой поликлиники ДГКБ № 9 построено, ему уже присвоен официальный адрес: ул. Готвальда, 8. Строители вносят последние штрихи: расставляют мебель, крепят таблички на двери, а художники завершают роспись стен. Тематика рисунков различается на этажах: на одном — облака и воздушные шары, на другом — сказочный лес, стены еще двух этажей украшают животные — слонята, морские коньки и рыбки.
Поликлиника получилась светлой и очень уютной, надеемся, что малышам в ней будет комфортно и интересно. Даже архитектура здания располагает к проявлению детского любопытства: наверняка внимание малышей будут привлекать необычные круглые и полукруглые окна, — считает Наталья Парамонова, руководитель проектов компании «Атомстройкомплекс».
Не только дизайн, но и оснащение медицинского учреждения учитывает все потребности маленьких пациентов и их родителей. Например, в рентген-кабинете есть специальное удерживающее устройство для проведения процедуры малышам, рядом — место для взрослого сопровождающего, оснащенное защитным экраном. Сам рентген-аппарат — цифровой, с низкой лучевой нагрузкой. Снимок сохраняется сразу на компьютер, детально рассмотреть его и поставить точный диагноз можно с помощью специального высококонтрастного монитора. При необходимости лаборант может распечатать снимок на рентгеновском принтере.
Уже стартовала передача готовых помещений врачам ДГКБ № 9 — вместе со строителями медики осматривают кабинеты, технические помещения, инженерные системы и оборудование. Важно не упустить ни одной детали, чтобы обеспечить условия для правильной эксплуатации здания в будущем, — говорит Наталья Парамонова.
Иллюстрации: «Атомстройкомплекс»
Ранее на DK.RU: «Дефицит неизбежен». Когда ждать нехватки новых квартир в Екатеринбурге?
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года