Выдача ипотеки за июль-сентябрь 2025 г. в Свердловской области выросла на треть

Объем выдачи ипотеки в третьем квартале 2025 г. вырос на треть по сравнению с предыдущим. Всего за июль–сентябрь 2025 г. в регионе выдано 9,4 тыс. жилищных кредитов, сообщается в докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».

То, что жители Свердловской области в условиях снижения ключевой ставки стали чаще оформлять ипотеку, аналитики связывают со снижением ключевой ставки.

Основной спрос по-прежнему формируют льготные программы. Так, в среднем 6 из 10 жилищных кредитов на Урале банки оформляли по «Семейной ипотеке». При этом свердловчане стали чаще брать и рыночную ипотеку: в III квартале 2025 г. количество оформленных ипотек выросло почти на 40% по сравнению со II кварталом, — сообщается в докладе.

Также аналитики отметили тот факт, что на фоне растущего спроса девелоперы продолжают запуск новых проектов. В качестве примера они упомянули начало строительства нового микрорайона на месте неэксплуатируемых цехов завода «Уралмаш».

Также аналитики констатировали: рост цен на первичное и вторичное жилье замедлился. И связано это не со сдерживанием спроса ключевой ставкой, а тем, что издержки девелоперов растут не так быстро, как раньше.

По данным Росстата, цены производителей на основные материалы для строительства последние несколько месяцев снижаются, — отметили аналитики Банка России.

Отметим, что по данным аналитической платформы bnMAP.pro в сентябре 2025 г. на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в сентябре (которые уже прошли регистрацию) — более 1,8 тыс. штук.

Таким образом, по данным местных аналитиков, результаты продаж сентября 2025 г. на 26% выше сентября прошлого года. Но это не значит, что у девелоперов все хорошо, написал в своем телеграм-канале REBURG EKB Михаил Хорьков.

Он считает, что рост предложения на рынке недвижимости создает сложности для игроков, потому что несмотря на сохранение спроса на рынке в целом, у каждой отдельной компании продажи единичные, темпы строительства невысокие и отмечается постоянный поиск «волшебной таблетки».

По его мнению, хорошие продажи на всем рынке Екатеринбурга обеспечены в том числе ростом предложения на рынке новостроек. По итогам 3 кв. 2025 г. оно достигло рекордной отметки в 5,4 млн. кв. м. Это на 7% выше, чем годом ранее.

Читайте также на DK.RU: ИИ в строительном бизнесе: как девелоперы меняют процессы?