ИИ в строительном бизнесе: как девелоперы меняют процессы?

DK.RU совместно с одним из ключевых игроков в стройсфере Уральского региона — компанией «Атомстройкомплекс» («АТОМ») — представляет дайджест рынка недвижимости Екатеринбурга. Это главные события, произошедшие в стройсфере уральского мегаполиса за две недели: судьбоносные заявления первых лиц государства, которые повлияют на экономику, прогнозы экспертов и участников рынка, старты новых строек и актуальные мнения местных аналитиков. Все важное — по одной ссылке.

На Урале построят глэмпинг с обсерваторией

На бывшем карьере огнеупорной глины под Богдановичем построят глэмпинг с обсерваторией. Об этом в своем телеграм-канале сообщает Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области. Эти места давно стали местной туристической достопримечательностью, так как напоминают безжизненные марсианские пейзажи. Предполагается, что когда на Уральском Марсе появится инфраструктура, там будут регулярно проводиться лекции, мастер-классы и мероприятия с участием известных ученых и популяризаторов науки.

Для проекта нашли инвестора — это компания «Глэмпинг гражданской науки», которая сейчас осуществляет подготовку документации к проведению аукциона на получение участка. Проект будет реализован в 2027 г., объем инвестиций составит примерно 56 млн руб., здесь планируется создать 25 рабочих мест.

Для успешной реализации этого уникального проекта инвестору и властям округа необходимо наладить тесное взаимодействие с предприятием «Огнеупоры», владеющим лицензией на добычу глины в карьерах, — отметил Дмитрий Ионин, и. о. замгубернатора и министра инвестиций и развития Свердловской области.

Ранее в интервью DK.RU инициатор проекта Артем Леонов отмечал, что для гостей планировали построить от 10 до 20 жилых капсул и один большой геодезический купол вместимостью 100-150 человек. Напомним также, что в 2023 г. на X международном строительном форуме 100+TechnoBuild в Екатеринбурге советник главы Богдановича Алла Ковтунова рассказала, что на Уральском Марсе планируют создать туркластер. Объем инвестиций в проект оценивался в 1,3 млрд руб., деньги должны поступить в рамках госпрограмм и из внебюджетных источников.

Читайте на DK.RU: «Не отнимайте у нас рабочие руки»: выяснились проблемы строительства в России

Крупный екатеринбургский холдинг признан «Надежным застройщиком России»

Лучшим застройщикам страны вручили главную общественную награду в сфере жилищного строительства — Золотой знак «Надежный застройщик России». Церемония прошла в рамках Х Всероссийского Саммита застройщиков и производителей строительных ресурсов в Санкт-Петербурге. В числе лауреатов оказался крупнейший на Урале строительный холдинг полного цикла «Атомстройкомплекс». 

Золотой знак присваивают застройщикам жилья с 2014 г. — за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства. Основанием для присуждения являются результаты проверки, которую проводит Фонд развития механизмов гражданского контроля в рамках Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России» при содействии региональных органов исполнительной власти, осуществляющих надзор за жилищным строительством.

Надежность застройщика — ключевой критерий для покупателей при выборе жилья в кризисные периоды. Мы работаем на Урале больше 30 лет, успешно прошли не один кризис и всегда неукоснительно соблюдаем свои обязательства перед жителями. Этому способствует обеспеченность строительными материалами собственного производства, свой парк современной строительной техники, свои подрядные и генподрядные организации, а также поддержка банков-партнеров, — говорит коммерческий директор «АТОМа» Данил Кузнецов.

Надежность «Атомстройкомплекса» подтверждена наивысшим рейтингом Единого Ресурса Застройщиков, присвоенным в 2025 году по ключевому показателю «Своевременность ввода жилья», а также высоким кредитным рейтингом по национальной шкале на уровне А(-), прогноз «стабильный». В этом году компания приступила к редевелопменту двух новых территорий: квартал «На Турбинке» на Эльмаше на месте собственной производственной площадки и проект «Наука и искусство» во Втузгородке на территории старых корпусов научного института.

Бараки на Стрелочников заменят новыми домами

Власти Екатеринбурга выставили на аукцион большой участок земли недалеко от вокзала. Сейчас там стоят двухэтажные деревянные дома, построенные еще в начале прошлого века — они находятся на ул. Стрелочников, 21 и 23. Уже подписано постановление о включении этого участка земли в программу комплексного развития территорий (КРТ). Начальная цена лота на аукционе — 161 032 руб., а шаг аукциона — 8 тыс. руб.

В Екатеринбурге в программу попадают не только такие ветхие бараки. На ул. Майкопской и Подгорной удалось вовлечь в КРТ четырех- и пятиэтажные дома. Ранее DK.RU писал о том, что Екатеринбург назван лидером России по реализации проектов КРТ: в городе на стадии реализации 18 проектов КРТ, а во всей Свердловской области — 30 на общей площади 240 гектаров.

Отметим, DK.RU составил полный список комплексного развития территорий в Екатеринбурга и рассказал про каждый проект КРТ в отдельности.

Читайте на DK.RU: «Эффект Долиной» и бабушкины схемы мошенничества на рынке недвижимости

В УрФУ открыли именную аудиторию для будущих строителей

В Институте строительства и архитектуры Уральского федерального университета (ИСиА УрФУ) состоялось торжественное открытие обновленной римской аудитории С-III, которая носит имя легендарного декана стройфака Виталия Сисьмекова. В ходе капитального ремонта в аудитории, рассчитанной на 156 мест, была установлена новая мебель, мультимедийное оборудование, а также размещены панно с изображениями знаковых зданий Екатеринбурга. 

Все работы в рамках многолетнего партнерства с УрФУ выполнил холдинг «Атомстройкомплекс». Глава компании, заслуженный строитель России Валерий Ананьев поделился своими теплыми воспоминаниями о декане, а также рассказал, что в годы его обучения в институте в аудитории C-lll размещался баскетбольный зал.

Обновленная аудитория поспособствует более эффективному обучению, а также позволит проводить семинары, конференции и другие мероприятия на самом высоком уровне, — отметил директор ИСиА УрФУ Никита Фомин.

Любопытно, что «АТОМ» стал основоположником традиции по созданию брендированных аудиторий в УрФУ. Римская аудитория С-III стала второй фирменной аудиторией «Атомстройкомплекса».

Добавим, что ежегодно десятки студентов института строительства и архитектуры УрФУ посещают строительные и производственные объекты «Атомстройкомплекса» с экскурсиями, выполняют задания потенциального работодателя в рамках хакатонов, проходят в холдинге оплачиваемую производственную практику. Немало студентов трудоустраивается в холдинг на неполный рабочий день еще в ходе обучения. 

В историческом центре города построят офис

Здание на ул. Чернышевского, 6, которое в 1880-х гг. построили для псаломщика Свято-Духовской церкви Николая Петровича Топоркова, вновь под угрозой сноса. Проект здания, которое должно вписаться в исторический облик центра, вынесен на общественное обсуждение на областном сайте управления госохраны объектов культурного наследия. Заказчиком экспертизы выступило АО «Управление снабжения и сбыта Свердловской области», учредителем которого выступает министерство по управлению государственной собственностью региона.

Старинные здания, обладающие признаками объектов культурного наследия (ОКН), в Екатеринбурге часто становятся камнем преткновения между застройщиками и общественниками. В 2019 г. дом Топоркова отремонтировали волонтеры в рамках фестиваля «Том Сойер фест». Однако статуса объекта культурного наследия дом не имел, поэтому через несколько лет собственник исторического здания все же решил его снести. Тогда этому помешал большой общественный резонанс. 

В марте 2025 г. горожане пытались признать дом Топоркова памятником, но историко-культурная экспертиза так и не нашла оснований для его включения в реестр ОКН. По представленной проектной документации, на месте деревянного домика, с момента постройки которого прошло около 150 лет, будет построен двухэтажный каменный дом высотой до 9 м.

Согласно заключению на проект, которое дал профессор архитектурно-строительного института Южно-Уральского государственного университета Валентин Оленьков, строительство здания такой высоты не повредит шести объектам культурного наследия, находящимся поблизости на ул. Чернышевского, более того — само здание удачно впишется в сформировавшийся архитектурный ансамбль.

Ранее DK.RU писал о том, что администрация Екатеринбурга в течение ближайших пяти лет планирует выделить более 4,1 млрд руб. на управление муниципальной собственностью, из них 1,3 млрд руб. — на объекты культурного наследия.

Читайте также на DK.RU: Что делать с ОКН в Екатеринбурге? Мнения застройщиков и чиновников

Уральский застройщик сэкономит рабочее время с помощью ИИ

Уральский строительный холдинг «Атомстройкомплекс» в условиях отказа от иностранных IT-инструментов переходит на отечественные продукты для обеспечения корпоративных коммуникаций. Ряд корпоративных сервисов, таких как мессенджеры, инструменты для проведения видеоконференций, передачи и обработки данных, заменила единая платформа МТС Линк. 

В «АТОМе» пояснили: по результатам исследования, проведенного консалтинговой компанией J`son & Partners Consulting, использование ИИ-инструментов в сервисах МТС Линк сокращает время на обработку и фиксацию результатов бизнес-встреч в среднем в четыре раза. 

ИИ-помощник формирует резюме онлайн-встреч и обсуждений в чатах, автоматически расшифровывает речь, создает субтитры и отвечает на вопросы, опираясь на контекст переписок, звонков и базы данных компании, — рассказал директор МТС в Свердловской области Андрей Елизаров. 

Он также отметил, что переговоры с «Атомстройкомплексом» начались еще в то время, когда российский рынок был переполнен иностранными IT-продуктами, каждый из которых закрывал ту или иную нишу бизнес-коммуникаций. Два года, что длилось общение, продукт развивался и объединил в себе все необходимые крупному клиенту сервисы. 

В холдинге 5,5 тысяч сотрудников, и нам важно предоставить им удобный и стабильный инструмент для корпоративных коммуникаций. Мы протестировали несколько разных решений и выбрали то, что наиболее соответствует нашим внутренним требованиям по функциональности, возможностям интеграции и информационной безопасности, — говорит Полина Сергеева, директор «Атомстройкомплекс-IT». 

И добавляет: сотрудники активно пользуются каналами в мессенджере, где помимо внутренних каналов для отделов и проектных команд существуют и публичные каналы холдинга — в частности, с HR-новостями и каналом техподдержки. 

В центре Екатеринбурга отреставрируют старинное здание. В нем будет орган

Администрация Детской филармонии заключила договор на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия — дома купцов Яковлевых — А.Е. Борчанинова с компанией «Юнивест-Строй». Известно, что предприятие работает в сфере строительства жилых и нежилых зданий и имеет лицензию на работы по сохранению объектов культурного наследия. Авторский и технический надзор за работами будет осуществлять «Екатеринбургская специальная научно-реставрационная проектная мастерская». В настоящее время в Управление государственной охраны объектов культурного наследия направлен пакет документов для получения разрешения, после чего начнутся работы. 

Как ранее писал DK.RU, дом был признали аварийным в 2007 г., после обрушения потолка, а начать восстановление этого архитектурного памятника планировали еще в 2021 г. — тогда работы оценивались в 478 млн руб. В итоге на реставрацию объекта культурного наследия, который находится на балансе Детской филармонии с 1991 г., из областного бюджета выделено 330 млн руб.

Согласно проекту, помимо восстановления первого и второго этажей, в подкровельном пространстве будет создан полноценный остекленный этаж, где расположатся репетиционные классы. Также в старинном особняке восстановят музыкальную гостиную, в которой установят орган.

В школах Екатеринбурга набирают популярность строительные классы 

В трех школах Екатеринбурга созданы строительные классы, где детей готовят к поступлению в профильные средние учебные заведения и ВУЗы. Профориентационный проект реализуют Управление образования Чкаловского района, Уральский колледж технологий и предпринимательства и потенциальный работодатель — строительный холдинг «Атомстройкомплекс. В прошлом учебном году девять учеников из предпрофильных классов МАОУ Лицей №180 «Полифорум», МАОУ СОШ №52 и МАОУ СОШ №156 б поступили в колледж на строительные специальности.

При отборе в предпрофильный строительный класс ученики 7 – 9 классов проходят профессионально-психологическое тестирование, а затем посещают профориентационные мероприятия. В частности, проходят профессиональные пробы, ездят на экскурсии по предприятиям. Важным этапом погружения в профессию становится участие в кейс-чемпионате — решение характерной для отрасли практической задачи и создание реального продукта.

Нам важно донести до ребят, что и стройка, и заводы по выпуску стройматериалов сегодня – высокотехнологичные и автоматизированные, работать в этой сфере — созидательно и интересно. Так, в декабре для школьников профильных классов мы проведем экскурсию в современный производственный кластер в Сысерти, где работают сразу три завода по выпуску извести, цемента и газобетона, — комментирует замдиректора департамента управления персоналом строительного холдинга «Атомстройкомплекс» Лариса Немкина.

И добавляет: в прошлом учебном году школьники из строительных классов создали деревянные сувенирные конструкторы в виде известных зданий города. В этом году кейс-чемпионат пройдет вновь — в «Атоме» уже готовят новое задание.

Такие классы помогают детям заранее понять, подходят ли им профессии строительной сферы. Когда дети к моменту поступления точно знают, кем хотят стать, собственное профессиональное будущее для них понятно и не страшно, — резюмирует начальник Управления образования Чкаловского района Ирина Соколовская.

Иллюстрации: DK.RU, «Атомстройкомплекс»