Тарифы ЖКХ растут, аварийность не снижается: износ теплосетей в ряде городов достиг 90%

В Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035 г. предписано ежегодно заменять 5% действующих тепловых сетей в стране. Однако по факту заменятся около 2,2%, передают Известия со ссылкой на материалы совещания комитета Госдумы РФ по энергетике. При этом ежегодно в аварийное состояние переходит около 3% сетей.

В документе также указано, что износ тепловых сетей в ряде городов достиг 70%:

Нарастающее ветшание теплосетевой инфраструктуры приводит к росту аварийности, при этом основное количество аварий в системе централизованного теплоснабжения происходит именно на тепловых сетях с высоким уровнем износа. <...> Нынешние темпы ежегодной замены теплосетей не позволяют предотвратить их дальнейшую деградацию.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин заявлял, что на реализацию комплексной программы модернизации ЖКХ до 2030 г. предусмотрено финансирование в размере 4,5 трлн руб. Однако, по словам Юрия Станкевича, зампреда комитета Госдумы по энергетике, реальная потребность больше как минимум в два раза. Он сравнил состояние теплосетей, систем водоснабжения и канализации с ящиком Пандоры:

Открывать его страшно, но сделать это все равно придется. Уровень износа коммунальной инфраструктуры остается критически высоким: из 170 тыс. км линейных тепловых сетей около половины уже нуждаются в замене.

В ПАО «Т Плюс» подтверждают, что на сегодняшний день доля тепловых сетей, находящихся в зоне ответственности поставщика, период эксплуатации которых превысил 25 лет, составляет около 65-70%. Главной проблемой здесь также называют недофинансирование:

В период «дешевых денег» благодаря механизмам ценовых зон теплоснабжения и концессионным соглашениям, а также льготному финансированию за счет займов Фонда развития территорий удалось переломить тренд старения инфраструктуры и увеличить темпы ее обновления в компании до 3,5%. Однако в условиях нынешней макроэкономической ситуации данный темп приходится снижать. <...> Без комплекса мер, который включал бы и льготное кредитование, и государственное субсидирование инвестиций, достичь необходимых темпов не представляется возможным.

Валерий Андрианов, доцент Финансового университета при правительстве РФ, отмечает, что оценка уровня износа теплосетей в 70% является усредненной. В действительности же в зависимости от региона этот показатель может варьироваться и в отдельных случаях достигать 80-90%.

Его коллега, доцент Финуниверситета Станислав Шубин указывает на то, что источников финансирования всего три — бюджет, частный инвестор и конечный потребитель:

При этом в конечном счете именно последний всегда оплачивает эти расходы — напрямую через тарифы [ЖКХ], либо опосредованно через налоги и цены на товары и услуги.

Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global, в свою очередь говорит, что «прямая связь между ростом инвестиций и повышением тарифа не обязана быть автоматической»:

На конечную стоимость для потребителей существенно влияют регуляторные механизмы и контроль обоснованности затрат. Главный риск для населения заключается не столько в самом росте тарифа, сколько в отсутствии его привязки к реальным работам, понятным программам модернизации и жесткой проверке смет. В противном случае платежи вырастут, а аварий меньше не станет.

А Дмитрий Тортев, член экспертного совета комитета по защите конкуренции Госдумы, прямо заявляет: ресурс борьбы с износом сетей за счет повышения тарифов фактически исчерпан. Он предлагает другой выход из кризиса:

Нагрузка на бюджеты по обновлению сетей растет пропорционально новой застройке. Необходимо законодательно закрепить обязанность девелоперов оценивать состояние сетей и участвовать в их модернизации пропорционально нагрузке, которую создают новые дома. <...> [Еще] одним из выходов могут стать программы модернизации с федеральным софинансированием, в том числе за счет списания долгов субъектов.

В не менее острой фазе находится ситуация и с очистными сооружениями. Общая протяженность сетей водоотведения (канализации) в России — около 200 тыс. км, сроки их годности подходят к концу. Еще в 2023 г. проведенный рабочей группой Совфеда опрос субъектов РФ показал, что износ очистных сооружений в регионах составляет до 80%. В Свердловской и Псковской областях и в Республике Марий Эл — более 90%, напоминает DK.RU.

Между тем с 1 июля 2025 г. плановая индексация тарифов ЖКХ составила в среднем по стране 11,9%, что было почти в два раза выше общего уровня инфляции (5,59%). 1 января 2026 г. была проведена корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7%, рассказывал DK.RU.

Читайте также на DK.RU:

>>> Правительство РФ установило предельные индексы изменения платы за ЖКХ на 2026 г.

>>> Сбор денег в фонды капремонта жилья могут переложить на УК и платежных агентов

>>> Когда в российских городах можно будет пить воду из крана и что для этого нужно сделать