Земли рядом с Чусовским трактом отдали под коттеджный поселок

В районе 4-го км Чусовского тракта завершается подготовка к запуску новой очереди «Палникса». В нее войдут от 32 до 35 домовладений.

Это логичное продолжение поселка, который мы развиваем уже 30 лет. На сегодняшний день уже отсыпаны дороги, готовятся работы по электрификации поселка, — рассказал DK.RU генеральный директор «ПКФ «Палникс» Александр Николаев.

В планах на 2027 г. построить подземные газопровод и сети центральной канализации новой очереди. После окончания строительства домов асфальтированные дороги соединят новый квартал с поселком «Палникс».

Не так давно Александр Николаев рассказывал DK.RU о том, что рынок загородной недвижимости переживает непростой период.

Государство сегодня взяло курс на наведение порядка в сфере земельных отношений и градостроительства. Мы наблюдаем процесс тотальной систематизации: все данные — от кадастровых карт земельных участков, границ лесничеств и защитных зон энергосетей до исторических архивов сельхозземель — сводятся в единую базу. Это делается для защиты стратегического запаса страны — сельхозугодий, лесов, природоохранных территорий и для прекращения «бардака» прошлых лет, когда участки нарезались чуть ли не «на стекле». Однако для рядового покупателя этот процесс обернулся серьезными рисками, — отмечал Николаев.

Ранее о ситуации на рынке ИЖС рассказывал председатель Комитета по загородной недвижимости Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов. Выступая на конференции для риелторов, он отмечал, что официальная статистика и реальная ситуация на земле — совершенно разные. Новые проекты практически не выводятся на рынок. Это заявление справедливо и для Москвы, и для Питера, и для Дальнего Востока, и для Урала.

Вывести можно, можно потратиться на дороги, на электричество, на согласование, на въездные группы и детские площадки, но слишком высоки риски — продажи не полетят. Однако, если смотреть презентации Дом.рф по ИЖС, то, в принципе, в стране все очень хорошо — в работе 22 тыс. подрядов, выданы миллиарды рублей ипотеки. Но любой девелопер, который реально строит, рассказывает вообще другую историю о рынке, — заявил эксперт. 

Читайте также на DK.RU: 

>>> «Палникс»: 30 лет, которые изменили представление о загородной жизни

>>> ИЖС без «кроилова»: какие технологии реально работают в загородном строительстве.