«Сима-таун», ТЛЦ и мегадеревня: на какой стадии резонансные проекты Сысертского округа

В 2024 г. было заявлено несколько крупных инфраструктурных проектов в Сысертском городском округе. Это строительство ЖК «Изумрудный» между Черданцево и Двуреченском (проект уже окрестили мегадеревней), строительство производственно-логистического и жилого комплекса «Сима-Ленда» в районе поселка Патруши и транспортно-логистического центра «Екатеринбург» в районе Седельниково. Эти проекты в перспективе окажут существенное влияние на экономику Свердловской области.

Подводя итоги года, DK.RU решил выяснить, на какой стадии их реализация. На наши вопросы ответил глава Сысертского городского округа Дмитрий Нисковских.

— Все эти проекты есть в генеральном плане округа. Это основной документ стратегического развития нашей территории, который позволяет нам понимать горизонт ее развития до 2035 г. Сейчас наша основная задача — внести корректировки в части проектирования основных подъездных путей к данным объектам и построить новые дороги.

Проект «Сима-Ленда» 

Он уже находится на этапе реализации: производственный кластер, который развивается на этой площадке, работает. Здесь в особой экономической зоне уже функционируют два резидента, несколько новых на рассмотрении, в том числе завод компании «Уралбиофарм». На встрече с руководством предприятия мы обсуждали место, где он будет построен. Соответственно, мы ожидаем, что в нашем муниципальном округе появится новая отрасль производства — фармацевтическая.

ЖК «Изумрудный»

Это не мегадеревня, а целый город, где появится многоквартирное жилье, таунхаусы, ИЖС, школы, детские сады, гостиницы, медицинские учреждения, прогулочные зоны и парки. Сейчас там проектируются инженерные коммуникации, централизованное отопление, электроснабжение и газовые сети.

В проекте несколько подъездных дорог, которые свяжут «Изумрудный» с федеральными трассами со стороны Тюменского и Челябинского трактов. В целом, проект планировки территории уже разработан и утвержден.

По объему ввода жилищного строительства Сысерть после Екатеринбурга находится на втором месте в области, хотя здесь строится преимущественно индивидуальное жилье. Мы поддерживаем существующий тренд, когда люди из больших городов перемещаются в малоэтажные жилые районы, в том числе в малые города, которые находятся в хорошей логистической связи с центром.

ТЛЦ «Екатеринбург» в районе Седельниково

«ТрансКонтейнер» и РЖД в следующем году уже запускают там свои процессы. Этот проект включен в более масштабный — «Сухой порт». Он имеет большое стратегическое значение для развития области, а для муниципалитета важно, чтобы была построена объездная дорога вокруг поселка Седельниково. Развиваясь, ТЛЦ будет наращивать объемы перевозок, поэтому транспортные потоки должны быть направлены не через населенные пункты, а минуя их.

Нужная нам дорога уже запроектирована. Она пройдет от станции Седельниково до ЕКАДа, заезд на станцию будет со стороны нефтебазы. То есть дорога выйдет на нефтебазу, а дальше за поселком Первомайский (между Первомайским и Октябрьским) выйдет на федеральную трассу М5 и ЕКАД. Проект по строительству объездной вокруг Седельниково стартует в следующем году.

Читайте также на DK.RU: Дмитрий Нисковских: «Моя задача проконтролировать, чтобы в Сысерти появилось самое лучшее»