Мораторий на штрафы для застройщиков перестанет действовать с 1 января 2026 г.
Несмотря на предложение Минстроя еще год не наказывать девелоперов за перенос сроков ввода объектов долевого строительства, правительство России приняло другое решение.
Правительство РФ приняло решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья или некачественное строительство, сообщает Forbes.
Мораторий на штрафы и неустойки для девелоперов вводили в 2020 г. из-за пандемии коронавируса, в 2022 г. из-за экономических санкций против России и в 2023 г. для поддержки строительной отрасли. Последний раз мораторий ввели 22 марта 2024 г. и в июне 2025 г. продлили его действие до 31 декабря 2025 г.
Как ранее сообщал DK.RU, после введения моратория на взыскание неустоек увеличился средний срок переноса сдачи объектов. По сравнению с четвертым кварталом 2024 г. в январе-марте 2025-го средний перенос фактического срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или передачи квартир дольщикам вырос на 23%, до почти семи месяцев.
15 декабря на заседании комиссии правительства по законотворческой деятельности Минстрой предложил продлить мораторий еще на год на фоне снижения продаж первичного жилья и высокого риска банкротства почти каждой пятой компании-застройщика, а также принять другие антикризисные меры для поддержки отрасли в 2026 г., в частности отсрочку по исполнению судебных решений в пользу дольщиков и реструктуризацию ранее наложенных штрафов с выплатой не ранее 2027 г.
DK.RU рассказывал, что отмена льготной ипотеки и высокая стоимость заемного финансирования привели к падению выручки у девяти из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г. Заметнее всего выручка упала у ГК «Югстройинвест» (-45% год к году, до 29 млрд руб.), у ГК «Точно» (-42,9%, до 10 млрд руб.) и у Setl Group (-на 41%, до 52 млрд руб.). Также отрицательную динамику продаж показали «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Брусника».
Но президент РФ Владимир Путин во время прямой линии 19 декабря поручил правительству не продлевать мораторий.
Действительно, решение о моратории принималось, он действует на штрафы до конца года. Полагаю, достаточно. И попрошу правительство его не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя, — заявил президент.
Отметим, что по заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2027 г. объем ввода жилья в России может снизиться почти до нуля. Уральские строители подтверждают, что им приходится останавливать работу над новыми проектами, так как продажи в новостройках очень низкие. В 2025 г. самые большие проблемы испытывали застройщики в небогатых регионах, где рентабельность проектов держится на уровне 10-15%.
Читайте также на DK.RU:
>>> Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%
>>> «Союзцемент» заявил, что отрасли нужна защита отечественного производителя
>>> Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости в 2025 г. снизились на 35%