В России появится новый вид целевых вкладов — на улучшение жилищных условий
Деньги можно будет копить на покупку жилья, возведение частного дома или участие в долевом строительстве.
Госдума приняла закон, который позволяет заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС) и копить деньги на улучшение жилищных условий. Закон заработает с 1 января 2027 г.
Условия ДЖС следующие:
- Владельцем вклада может быть только физическое лицо, но пополнять вклад может не только он, но и любой другой человек. Пополнение вкладов происходит без ограничений.
- Срок привлечения средств — не менее трех лет.
- Банк начисляет проценты по вкладу на своих условиях.
- При досрочном выходе начисленные проценты сохраняются, если вкладчик решил прекратить договор не ранее чем через год и направил средства на покупку или строительство жилья (например, на оплату первоначального взноса по ипотеке, в том числе в другом банке). Также проценты не теряются в случае выхода из договора через полтора года — в этом случае необязательно направлять деньги на улучшение жилищных условий. Если договор будет расторгнут менее чем через год после заключения, проценты не выплачиваются.
- Вклады будут застрахованы на сумму не более 10 млн руб.
Как объяснил член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин, жилищно-накопительные вклады обладают рядом преимуществ по сравнению с традиционными формами сбережений.
Во-первых, они обеспечивают целевое накопление средств. То есть такие вклады позволяют спокойно, размеренно откладывать на приобретение жилья на хороших условиях. Во-вторых, данный инструмент способствует развитию долгосрочного планирования, так как предполагает накопление средств на протяжении определенного периода времени, что с одной стороны дисциплинирует, а с другой — стимулирует экономическую активность в приобретении жилья, — сказал депутат (цитата по РИА Новости).
Как стало известно накануне, в России с 1 июля могут измениться условия семейной ипотеки, напоминает DK.RU. Так, ее срок могут сократить в два раза — до 15 лет, а субсидирование ставки для банков будет урезано. Все это может сделать льготную программу менее доступной для заемщиков и менее маржинальной для банков.
Ранее на DK.RU: Ставки по рыночной ипотеке в РФ станут комфортными не раньше 2028 года