По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, прорабатываются различные варианты и оценивается их влияние на ипотечный рынок, семейные бюджеты и демографическую ситуацию.
В феврале 2026 г. банки выдали на 25% меньше жилищных кредитов, чем в январе. При этом доля новых квартир сокращается, и тенденция продолжится до конца года. Снижение ключевой ставки не поможет.
Эксперты связывают это с ростом финансовой нагрузки на заемщиков, которые по той или иной причине теряют в доходах. Под ударом те, кто брал кредиты в 2023 г.
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в регионе составил 345 млн руб. по итогам IV квартала 2025 г. Это на 137 млн руб. больше, чем годом ранее.
Банки не смогут изымать все средства с реализованного имущества должника, если у него нет другого жилья, такой законопроект может принять Госдума.
С февраля вступают в силу законы, касающиеся, в основном, социальной сферы. Но есть и нововведения, которые затронут бизнес и права потребителей.
Сейчас именно на эту категорию приходится каждая вторая покупка по программе. Всего по итогам 2025 г. на долю семейной ипотеки пришлось 38% от общего числа всех сделок за 2025 г. в Екатеринбурге.
С 1 февраля меняются условия выдачи семейной ипотеки. В конце 2025 г. и в январе 2026-го многие россияне, даже те, кто не планировал, решили успеть взять обременение по старым правилам.
В обновленном списке — 891 город в 83 регионах России. Среди них 22 новых города, в том числе — Сысерть, Первоуральск и Каменск-Уральский. Максимальная сумма займа — 12 млн руб.
Власти пока не обсуждают изменение лимита по семейной ипотеке, а стоило бы: если повысить его до 15-21 млн руб. для столиц и до 9-12 млн руб. для регионов, это увеличило бы доступность программы.
К таким выводам пришли аналитики Банка России, сравнивая третий квартал текущего года со вторым. Эксперты считают, что тенденция связана со снижением ключевой ставки.
Сейчас доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле региона — 0,7%. По словам представителя Уральского ГУ Банка России Сергея Иванова, в среднесрочной перспективе она расти не будет.
В августе банки выдали почти 1 трлн руб. кредитов. Самый заметный рост показал сегмент ипотеки, он превысил даже результаты прошлого года. Участники рынка заговорили об «ипотечном позитиве».
По сравнению с прошлогодним оформлением почти 60 тыс. жилищных кредитов, в июне 2025 г. выдачи ипотеки на ИЖС опустились до 12 тыс. кредитов. Объем выдач упал более чем втрое — до 47 млрд руб.
На фоне высокой ключевой ставки проценты по ипотеке выросли до 20-25%. Недавно в правительстве прозвучала идея приравнять ставки к средней зарплате по региону. Подробности на DK.RU.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий жилищное и дорожное строительство, заявил, что сегодня пятая часть всех застройщиков страны находится в зоне риска. Но, по его мнению, катастрофы пока нет.
К концу первого полугодия 2025 г. суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб.
«Плоскую» ставку для ипотечных заемщиков в России могут изменить и привязать к уровню средней зарплаты в регионе. Решение о введении «социальной справедливости» кабмин примет до конца 2025 г.
Отмена льготной ипотеки и отсутствие дешевых кредитов привели к падению выручки у 9 из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г.
В Свердловской области идет замедление жилищного строительства из-за высоких банковских ставок. Уральцы практически не покупают квартиры, поэтому строительство новых проектов замораживают.
В Свердловской области доля просроченной задолженности по ипотеке остается ниже общероссийского уровня — 0,6% против 0,7%, но за год показатель вырос на треть.
Бизнесмен считает, что банки «танцуют» строительный рынок, а девелоперы вынуждены довольствоваться сомнительной маржой. В этой ситуации только риелторы могут сказать правду.
Самый высокорискованный рынок — в Краснодарском крае. Чтобы распродать здесь все квадратные метры в новостройках, потребуется почти шесть лет.
90% жилищных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку» и ИТ-ипотеку. Чаще всего жители Тюменской области выбирали новостройки.
Ипотека с 2026 г. будет выдаваться под 2% годовых с первоначальным взносом 20%. В Госдуме отметили, что программа будет адресной и поддержит рынок жилья в условиях высокой ключевой ставки.
В соответствии с поручением российского президента сделать прозрачными госпрограммы ипотечного кредитования Сбербанк и ВТБ объявили об отмене комиссий для застройщиков.
Министр финансов России Антон Силуанов подтвердил, что ведомство не поддержало инициативу правительства РФ о расширении программы семейной ипотеки из-за ограничений федерального бюджета.
В марте свердловские банки выдали на 13% льготных ипотечных кредитов больше, чем в феврале. При этом застройщики для сохранения баланса рынка продолжают искать альтернативы ипотеке.
Как выгодно купить квартиру в Екатеринбурге. Разбор вариантов
Офис, склад или производство: почему бизнес объединяет все в одном месте
Дерзкие и красивые: новинки модной оптики мировых брендов
Собственная квартира – мечта каждого жителя мегаполиса, но в текущих условиях она кажется недосягаемой: высокая ключевая ставка, изменение условий льготной ипотеки, ужесточение требований к заемщикам.
Когда управление, офис и производство находятся в разных точках, это замедляет работу и создает издержки. Эту проблему решает формат light industrial.
Оптическое пространство привлекает уникальным ассортиментом солнцезащитных очков и оправ, а также многолетним опытом заботы о зрении.