Эксперты связывают это с ростом финансовой нагрузки на заемщиков, которые по той или иной причине теряют в доходах. Под ударом те, кто брал кредиты в 2023 г.
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в регионе составил 345 млн руб. по итогам IV квартала 2025 г. Это на 137 млн руб. больше, чем годом ранее.
Сейчас именно на эту категорию приходится каждая вторая покупка по программе. Всего по итогам 2025 г. на долю семейной ипотеки пришлось 38% от общего числа всех сделок за 2025 г. в Екатеринбурге.
С 1 февраля меняются условия выдачи семейной ипотеки. В конце 2025 г. и в январе 2026-го многие россияне, даже те, кто не планировал, решили успеть взять обременение по старым правилам.
В обновленном списке — 891 город в 83 регионах России. Среди них 22 новых города, в том числе — Сысерть, Первоуральск и Каменск-Уральский. Максимальная сумма займа — 12 млн руб.
Власти пока не обсуждают изменение лимита по семейной ипотеке, а стоило бы: если повысить его до 15-21 млн руб. для столиц и до 9-12 млн руб. для регионов, это увеличило бы доступность программы.
К таким выводам пришли аналитики Банка России, сравнивая третий квартал текущего года со вторым. Эксперты считают, что тенденция связана со снижением ключевой ставки.
Сейчас доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле региона — 0,7%. По словам представителя Уральского ГУ Банка России Сергея Иванова, в среднесрочной перспективе она расти не будет.
В августе банки выдали почти 1 трлн руб. кредитов. Самый заметный рост показал сегмент ипотеки, он превысил даже результаты прошлого года. Участники рынка заговорили об «ипотечном позитиве».
По сравнению с прошлогодним оформлением почти 60 тыс. жилищных кредитов, в июне 2025 г. выдачи ипотеки на ИЖС опустились до 12 тыс. кредитов. Объем выдач упал более чем втрое — до 47 млрд руб.
На фоне высокой ключевой ставки проценты по ипотеке выросли до 20-25%. Недавно в правительстве прозвучала идея приравнять ставки к средней зарплате по региону. Подробности на DK.RU.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий жилищное и дорожное строительство, заявил, что сегодня пятая часть всех застройщиков страны находится в зоне риска. Но, по его мнению, катастрофы пока нет.
К концу первого полугодия 2025 г. суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб.
«Плоскую» ставку для ипотечных заемщиков в России могут изменить и привязать к уровню средней зарплаты в регионе. Решение о введении «социальной справедливости» кабмин примет до конца 2025 г.
Отмена льготной ипотеки и отсутствие дешевых кредитов привели к падению выручки у 9 из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г.
В Свердловской области идет замедление жилищного строительства из-за высоких банковских ставок. Уральцы практически не покупают квартиры, поэтому строительство новых проектов замораживают.
В Свердловской области доля просроченной задолженности по ипотеке остается ниже общероссийского уровня — 0,6% против 0,7%, но за год показатель вырос на треть.
Бизнесмен считает, что банки «танцуют» строительный рынок, а девелоперы вынуждены довольствоваться сомнительной маржой. В этой ситуации только риелторы могут сказать правду.
Ипотека с 2026 г. будет выдаваться под 2% годовых с первоначальным взносом 20%. В Госдуме отметили, что программа будет адресной и поддержит рынок жилья в условиях высокой ключевой ставки.
В соответствии с поручением российского президента сделать прозрачными госпрограммы ипотечного кредитования Сбербанк и ВТБ объявили об отмене комиссий для застройщиков.
Министр финансов России Антон Силуанов подтвердил, что ведомство не поддержало инициативу правительства РФ о расширении программы семейной ипотеки из-за ограничений федерального бюджета.
В марте свердловские банки выдали на 13% льготных ипотечных кредитов больше, чем в феврале. При этом застройщики для сохранения баланса рынка продолжают искать альтернативы ипотеке.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила о готовности регулятора прописать в ипотечном стандарте запрет выдачи льготной ипотеки через банки, которые устанавливают собственные комиссии для заемщиков.
В офисе компании прошли обыски. Возбуждено уголовное дело с суммой ущерба в 10 млн. Один подозреваемый помещен под домашний арест, еще трое — под подпиской о невыезде.
Просрочка по ипотеке достигла исторического максимума — 100,6 млрд руб. Только за первый месяц 2025 г. она увеличилась почти на 6 млрд руб. Поиск причин напоминает басню «Лебедь, рак и щука».
Владислав Дьяченко: Наш приоритет — создать ценность для клиента
От дворов до крытых галерей: почему благоустройство стало новым языком премиального жилья
На перекрестке возможностей: как устроен индустриальный бизнес-парк «ЭМАПРОМ»
Компания «Цифра брокер» планирует активно развиваться в Свердловской области, где уже открыла офис в новом формате, и предлагает инновационные решения для состоятельных клиентов и бизнеса.
Комфорт жизни в современных мегаполисах все чаще определяет не столько площадь квартиры, сколько среда вокруг нее. Чем плотнее город, тем сильнее люди ценят минуты тишины.
На пересечении ЕКАД и Полевского тракта возводится бизнес‑парк «ЭМАПРОМ». Проект площадью 21 Га предназначен для размещения производств, складов, офисов и исследовательских лабораторий.