В Екатеринбурге нашли способ снести небоскреб-призрак за 1 млрд реальных рублей

Проблему с недостроенным бизнес-центром «Призма» в Железнодорожном районе Екатеринбурга планируют решить, включив его в программу комплексного развития территории.

Как пишет РБК Екатеринбург со ссылкой на источник в мэрии, торги на право заключения договора КРТ могут объявить в первом квартале 2027 г.

Напомним, разбирательства по сносу БЦ инициировала мэрия Екатеринбурга. Решение суда о частичном сносе здания вступило в силу летом 2023 г. Его исполнение возложили на застройщика — «ТВЦ Европейский», но эта компания обанкротилась еще в 2018 г.

Позже удалось установить собственника здания, им оказался владелец терминала «Чкаловский» Андрей Хорошилов. Суд обязал его снести недострой до мая 2025 г., однако бизнесмен скончался в июне 2024 г. Здание придется демонтировать городским властям.

При этом в сентябре 2024 г. на «Авито» появилось объявление о продаже чаcти тopгoвыx плoщaдей (5 642 кв. м) в ТЦ «Свердловск» (БЦ «Призма»). Недвижимость оценили в 480 млн руб. (или 85 тыс. 76 руб. за кв. м).

Долгожданный снос неживописной высотки должен был состояться в сентябре 2025 г. Однако эксперты уверяли, что это невозможно.

На данный момент стоимость сноса здания оценивают в 1 млрд руб., а суммарная кадастровая стоимость недвижимости на участке составляет около 3 млрд. Один из возможных вариантов решения проблемы — объединить «Призму» с другими территориями, которые можно быстро застроить, и за счет доходов от них компенсировать расходы на демонтаж. Однако инвестору предстоит решить непростую задачу, так как «Призма» находится на оживленной улице, а поэтапный демонтаж потребует длительного перекрытия дороги и поиска объездных путей.  

Впрочем, опыт недостроенного БЦ «Карнеол» на ул. Гоголя показал, что возможно все, но разбор долгостроя может потребовать больше времени, денег и инженерных решений, чем рассчитывали изначально.

Напомним, работы по сносу «Карнеола» велись в течение всего 2024 г., а занимавшаяся этим «Брусника» потратила на покупку и демонтаж бизнес-центра более 1,1 млрд руб. В январе 2025 г. застройщик сообщил, что планирует возвести на этом месте здание, состоящее из двух башен высотой 75 и 90 м. Высотность будет сопоставима с демонтированным бизнес-центром — в стометровом офиснике планировалось 19 этажей.

Читайте также на DK.RU: 15 лет ожидания: в Екатеринбурге насчитали 100 зданий, которые не могут достроить