Хуснуллин разрешил застройщикам переносить вправо сроки ввода жилья
Сейчас около 20% новых квартир сдается позже обещанного. В этом виноват кризис, сказал вице-премьер, нужны специальные меры.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на пленарной сессии «Технологическое лидерство в строительной отрасли», сообщил, что в данный момент примерно по 20% объектов сроки не выполняются, поэтому необходимы антикризисные меры.
У нас порядка 20% есть задержки по вводу, но это не из-за того, что там технически что-то не готово. (...) Мы действительно как антикризисные меры разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы гарантированно достроить дома. Сказать, что у нас какие-то сейчас там огромные риски — не скажу. (...) Базово мы считаем, что мы такую ситуацию переживем. Если ставка будет снижаться быстрее, то экономика сразу заработает намного лучше, — сказал он (цитата по Интерфаксу).
Он уточнил, что срок 19% строительных объектов уже перенесен, и 20% застройщиков могут обанкротиться. Сегодня «при всех наших героических усилиях и рекордных объемах ввода, [получается строить] всего около 30 кв.м на человека», добавил он.
Проблема в том, что при нынешней ключевой ставке и закрытых льготных ипотечных программах россияне перестали вкладывать в недвижимость. Если ситуация не улучшится, то вскоре уже треть девелоперов могут оказаться на грани банкротства.
Вице-премьер не впервые обращает внимание на тревожную ситуацию на строительном рынке. По его мнению, к 2027 г. объем ввода жилья в России может снизиться почти до нуля. Это подтвердили строители на Урале — им приходится останавливать работу над новыми проектами, так как продажи жилья очень низкие.
Впрочем, несмотря на трудности, Хуснуллин считает, что «никакой катастрофы пока нет», строительной отрасли есть куда расти, а при реализации всех планов развития в стране ипотечных программ к 2030 г. каждый пятый метр жилья в России будет новым.
Добавим, что продажи квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки резко упали. Кроме того, люди, которые успели приобрести жилье до 2025 г., испытывают трудности в обслуживании кредитов: к концу первого полугодия суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб. (+65,43% к началу текущего года).
DK.RU сообщал, что отмена льготной ипотеки и высокая стоимость заемного финансирования привели к падению выручки у девяти из 20 крупнейших девелоперов России (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам I полугодия 2025 г. Заметнее всего выручка упала у ГК «Югстройинвест» (-45% год к году, до 29 млрд руб.), у ГК «Точно» (-42,9%, до 10 млрд руб.) и у Setl Group (-на 41%, до 52 млрд руб.). Также отрицательную динамику продаж показали «Расцветай», «Эталон», «Самолет», А101, Level Group и «Брусника».
Ранее на DK.RU:
>>> «Доступная» семейная ипотека недоступна жителям почти половины регионов РФ
>>> Вторичное жилье начало дешеветь сразу в трети регионов России
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года