Стало известно, почему темпы роста цен на первичное жилье снизились впервые за шесть лет
Пик роста цен пришелся на 2021 г., тогда он составил 32%. В завершающемся 2025-м темпы снизились до 10% — и этому есть всего одна, но очень веская причина.
Рост цен на новостройки в России в 2025 г. оказался самым низким за последние шесть лет: за год он составил 10,3%, передает ТАСС со ссылкой на исследование «Мир квартир». В выборку попали объекты на первичном рынке 70-ти городов с населением свыше 300 тыс. человек.
В 66-ти городах стоимость квадратного метра в новостройках выросла, в четырех — упала. Лидерами по росту цен стали Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3%), Владикавказ (+22,2%), Севастополь (+21,3%), Нижний Тагил (+20,9%), Курган (+20,4%), Череповец (+18,4%), Брянск (+17,9%) и Москва (+17,8%).
Столица при этом стала безусловным лидером по стоимости «квадрата» — около 460 тыс. руб. за кв. м. На втором месте Московская область — 209,4 тыс. руб. (+6,7%), на третьем — Санкт-Петербург, 290,7 тыс. руб. (+13,1%). Средние цены в Ленинградской области — 175,5 тыс. руб. (+12,4%).
Падение цен произошло в Иванове (-3,4%), Махачкале (-2,2%), Якутске (-1,5%) и Чите (-1,5%).
В среднем по всем городам стоимость «квадрата» составила 156,1 тыс. руб.
В 2020 г. метр новостроек подорожал на 19%, в 2021-м — на 32%, в 2022-м — на 17%, в 2023-м — на 16%, в 2024-м — на 11%. Текущее снижение темпов роста цен в «Мире квартир» назвали закономерным — из-за отсутствия широкой программы льготной ипотеки.
Отмена льготной ипотеки и высокая стоимость заемного финансирования привели по итогам первого полугодия 2025 г. к падению выручки у девяти из 20 крупнейших девелоперов России, рассказывал DK.RU.
Кроме того, люди, которые успели приобрести жилье до 2025 г., испытывают трудности в обслуживании кредитов: к концу первого полугодия суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб. (+65,43% к началу текущего года).
Осенью вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на пленарной сессии «Технологическое лидерство в строительной отрасли», сообщил, что в данный момент примерно по 20% объектов сроки не выполняются, поэтому необходимы антикризисные меры, рассказывал DK.RU.
>>> ЦБ снизит ключевую ставку до 16% из-за спада в промышленности и укрепления рубля