Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков проанализировал ситуацию на рынке «вторички» за три месяца. К чему готовиться продавцам и покупателям?
По словам аналитика, за последние три месяца вторичный рынок жилья Екатеринбурга проделал удивительный путь. В марте объем предложения рухнул на 20% из-за панических настроений продавцов. В апреле они вернулись на рынок, но теперь уже рухнул спрос.
К 20 мая обвальное падение предложения уже отыграно. Будущим продавцам необходимо учитывать, что в последний год вторичный рынок существовал в условиях дефицита выбора, в настоящий момент избытка предложения нет, но есть серьезные проблемы со спросом. Через 3–4 месяца на вторичном рынке заметно вырастет качественное и ценовое разнообразие, — отмечает Михаил Хорьков в своем Телеграм-канале.
Руководитель комитета по аналитике РГУД и аналитического отдела УПН считает, что такие процессы на рынке вторичного жилья разворачиваются не только в Екатеринбурге и Свердловской области, но и во многих крупных городах.
Ранее Михаил Хорьков назвал ситуацию на рынке новостроек «катастрофой». Он убежден, что девелоперам придется привыкать к более низким объемам реализации.
Напомним, что екатеринбургские девелоперы продолжают запускать новые масштабные проекты. В мае стало известно, что Игорь Заводовский и Константин Погребинский застроят территорию виншампанкомбината. Предприятие закрылось в 2016 г., проработав 82 года. Площадь участка (территория на пересечение улицы Пехотинцев и Проходного переулка) составляет более 7 га. Принадлежащая владельцам ТРЦ «Гринвич» компания хочет возвести там жилой микрорайон со школой и детским садиком.
А «Группа ЛСР» приобрела земельный участок и комплекс бывшего завода Danone. Застройщик планирует возвести там около 100 тыс. кв. м жилья, подземные паркинги, коммерческие помещения и детский сад на 100 мест.