Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. Планируется, что одобрение кредита с господдержкой может быть привязано к уровню дохода заемщиков.
Власти обсуждают вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, пишет РБК со ссылкой на замглавы Минфина Ивана Чебескова.
Опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков… Мы обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку, — сказал он.
Власти также готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей:
Нас также беспокоит, что жилищный фонд пошел в сторону уменьшения площади квартир. То есть сейчас большинство квартир, которые строятся (в том числе из-за льготных программ, которые определяли определенный лимит по льготным кредитам), — однокомнатные или студии, не совсем подходящие для семей, — отметил замминистра.
Чебесков добавил, что также продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой выступают против этой идеи:
Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем, — добавил замминистра.
Ранее DK.RU рассказывал, что Минфин поддержал завершение всех программ льготного ипотечного кредитования в 2024 г. за исключением семейной ипотеки. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024 г., а на новостройки под 8% — в июне 2024 г. По поручению президента РФ Владимира Путина правительство продлит действие семейной ипотеки до 2030 г.
При этом ставку по семейной ипотеке после 1 июля 2024 г. для семей с детьми старше шести лет планируют увеличить до 12%.
Вместе с тем при ключевой ставке в 16% банки рыночная стоимость ипотеки на сегодняшний день оценивается в 16,5–25% годовых.
Добавим также, что, по данным Росстата, за десять лет россияне стали в два раза богаче: общие доходы населения России в 2023 г. по сравнению с 2022 г. выросли на 10,7%, а по сравнению с 2013-м — на 99,7%. В целом по РФ средняя начисленная зарплата в 2023 г. составила 73,7 тыс. руб.