Аренда склада в Екатеринбурге

Рост розничного торгового оборота Свердловской области с 2007 года дошел до отметки в 85%. Ежегодный товарооборот в этом секторе экономики составляет 70 млрд. руб. (по данным Росстата). В Екатеринбурге уже работает большинство федеральных игроков розничных торговых сетей, кроме того, продолжают заходить в регион и новые ритейлеры. К примеру, в 2011 году пришли «Касторама» и «Леруа Мерлен». Город обеспечивает связь между Азиатской и Европейской частями России, является стратегически важным узлом, через него идут все логистические потоки области.
Функционируют в городе несколько современных складских терминалов, на класс А приходится 540 тыс. м2 складских территорий, на класс В - 115 тыс. м2. Крупнейшим складским проектом, сданным в 2011 г. стал «Терминал Чкаловский». Его площадь 250 тыс. м2. Реализуется в Екатеринбурге и несколько небольших проектов. До кризиса здесь планировалась постройка большого количества площадей складского назначения, сегодня в «замороженном» виде остаются около 1 млн. м2 территорий.
Екатеринбург занимает второе место после северной столицы в списке самых перспективных городов по развитию складской недвижимости. Это обеспечивается самой высокой среди региональных городов заполняемостью складских терминалов класса А. В мае 2011 г. уровень пустующих площадей здесь был равен всего 3%. Это самое низкое значение для складских рынков российских городов регионального значения. Динамика цен на аренду склада в Екатеринбурге по годам 

Динамика цен на аренду склада в Екатеринбурге по годам 

Аренда склада в Екатеринбурге приобретает некоторые тенденции. Так, в  2004 г. средний уровень арендных ставок складов класса В+ и А составлял в Екатеринбурге 180-270 руб., в 2006 г. - около 265 руб. за м2/мес. В 2012 г. средняя ставка на аренду складских площадей в черте города составляет 220-400 для отапливаемых помещений и 100-240 руб. за м2/мес. для холодных. Ставки аренды складов в Екатеринбурге смогут удовлетворить бизнес любого масштаба. Так, склады класса В иногда доходят до уровней ставок для самых качественных складов. В 2011 году было введено 14 тыс. м2, а на 2012 г. планируется ввод 20 тыс. м2.
 

Складские комплексы Екатеринбурга

Аренда склада в Екатеринбурге требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. СК Пышма. ООО «Евразия Логистикс». 2007 г. http://www.ealog.ru/estate/view/?obj_id=14
2. ТЛЦ «Чкаловский». RED, корпорациа «АБАК». 2011 г. http://arendasklada-ekb.ru/
3. Логоцентр «А-Класс». 2011 г.
4. Город 2000. ООО «Торговый партнер» 1961 г.
5. ПСК «Уралмежавтотранс».
 

Прогнозы развития рынка

Аренда склада в Екатеринбурге - динамичный рынок. Так, на 2012 год запланирован ввод складского терминала класса А «Новокольцовский». Третья очередь ЛК «Пышма» находится в данный момент под вопросом. Заявляет о планах на строительство и PNK Group. При сохранении текущей ситуации, можно прогнозировать выход на рынок новых объектов для аренды склада в Екатеринбурге. До этого времени, однако, следует ожидать роста дефицита на качественные площади.

Читайте также:

Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Аренда офиса