Подписаться
Курс ЦБ на 10.04
74,60
81,08

Складские комплексы

Рейтинг складских комплексов в 7 миллионников 1 пг 2013

Деловой квартал подготовил  рейтинг девелоперов и складских  комплексов регионального масштаба класса А, В, С. Рейтинг составлен на основании данных, предоставленных компаниями, информации, полученной с официальных сайтов управляющих компаний и девелоперов.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов на 01.08.2013 г.

Рейтинг складских комплексов Екатеринбурга 1 пг 2013 г.

Название комплекса

Пло
щадь
склад
ских
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Пло
щадь
офис
ных
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Общая
пло
щадь,
кв. м

Высота
потол
ков, м

Макси
мальная
нагрузка
на 1 кв. м
пола, т

Класс

Год
пост
ройки

Место рас
положение

1

«Логопарк
«Пышма»

195 000

н/д

280 000

12

6

А

2007

г. Верхняя
Пышма,
п. Залесье,
пр. Индустри
альный, 1/1

2

«Терминал
«Чкаловский»

192 908

26 150

219 058

3,35-
11,9

0,7-1,95

А

2005-
2011

г. Екате
ринбург,
ул. Черня
ховского, 86

3

Производ

ственно-

складской 

комплекс 

УК «Альянс»

38 465

12 780

55 060

3-12

5

В+, В, С

1982/
2012

г. Екатери

нбург, 

ул. Фрон

товых 

Бригад, 18

4

ТЛЦ «Северный»

23 000

3 000

26 000

12,5

н/д

А, В+

2006

г. Средне
уральск,
2 км от ЕКАД

5

ГК «Оборонснабсбыт»

21 972

1 100

23 072

5-12

н/д

В+, В, С

1970/
2012

г. Екате
ринбург,
ул. Бахчи
ванджи, 2 

6

Офисно-
логистический
центр «Малахит»

18 500

5 900

26 000

11

н/д

А

2012

г. Екате
ринбург,
ул. Суходоль
ская, 197

в/р

«Новокольцовский»

н/д

н/д

56 000

12

н/д

А

2012

пересе
чение
трассы
«Екатери
нбург —
аэропорт
«Кольцово»
и ЕКАД

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Красноярска 1 пг 2013 г.

Название, ФИО руководителя
Общ. Площ. Склад. объектов на 01.08.2013 г., кв м 
Харак-ки подъездных путей
Харак-ки инфраструктуры
Адрес
Этаж-ность
Класс-ность СК
Год пост-ройки
1
40 796
н/д
Наличе ж/д тупика
ул. 60 лет Октября, 2
до 5
С
н/д
2
"Тетра-Логистик" Саенко Дмитрий Валериевич
30 000
н/д
Наличие мощностей по хранени режимных грузов, складского мезонина, системы автоматического пожаро-тушения, системы дымоудаления, системы принудительной вентиляции
ул.Но-риль-сткая, 7
 6 
А
2008
3
23 661
н/д
н/д
ул. Кара-ульная,
13
до 3
С
н/д
4
22 545
подъезд с федеральной трассы М53 (в т.ч. через Енисейский тракт).
Подъемные секционные ворота, гидравлические доклевеллеры с регулировкой по высоте. Наличие ж/д тупика, возможность едино-времен-ной приемки 8 вагонов 
Северное шоссе,
17
4
А
н/д
5
16 316
Въезд на территорию возможен с
улиц
Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д тупика
ул.Куту-зова, д.1, стр.36
4
С
н/д
6
15 425
Въезд на территорию возможен с улицы Семафорная, пр.Крас.
рабочий и пер.Каучу-ковый
Ж/Д тупик
общей протяжен-ностью
728 метров 
пр. Крас-ноярский рабочий,
27
до 2
С
н/д
7
Производственно-складской комплекс «на Кутузова 1 стр.71»
12 704
Въезд на территорию возможен с улиц Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д
тупика в здании
ул.Куту-зова, д.1, стр.71
3
С
н/д
в/р
н/д
н/д
Автоматизи-рованная система складского учета, собственная котельная, дизельная электро-станция. 
Северное шоссе, 17 
н/д
А
2006

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Челябинска 1 пг 2013 г.

Название/УК/собственник 
Площадь складских помещений на 01.08.2013 г., кв. м
Высота потолков, м
Макси-мальная нагрузка на 1 кв. м пола, т
Температурный режим, t ◦
Класс
Место
располо-жения
1
Каскад/
Складская сеть 'Каскад'
30 000
7
6
 +5/+20
"В" 
15 км до аэропорта "Челябинск"
2
12 000
4,5
6
 до + 16
"В", "С"
Копейское шоссе
3
Оптимум/
7 000
7
6
 + 12 и более
"В"
Малогрузовая, 1
4
Велес/
5 000
6
5
 +5 и более
"В"
Линейная, 96Б
5
Арктика-сервис/
4 000
5
5
 +10 и более
"В"
Троицкий тракт, 19ж
6
3 500
4,5
4
 +5 и более
"В"
Радонежская, 6
7
Олимп/
3 200
5
5
 +5/+20
"В"
 Свердловский тракт, 9

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Ростова-на-Дону 1 пг 2013 г.

Название СК/ УК/
ФИО руководителя
Объем арендо-пригодной площади на 01.08.13, тыс. кв.м
Кол-во склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013
Структура складских объектов в управлении на 01.08.2013,%
Класс скла-да
Год постройки/ рекон-струкции комплек-са
Форма
управ-ления
Склад-ские помеще-ния
Производ-ственно склад-ские помеще-ния
1
ЛК "Атлант"
"Логистический
комплекс
"Атлант" 

Степанов Виктор 
Александрович
107,7
1
0
100
В
1985/2012
соб-ственник
2
Логопарк "Дон"/
RavenRussia 

Богородов 
Игорь Михайлович
100
1
100
0
А
2009
УК/ собст-венник
3
23
6
96,5
1,5
А,В,С
1976/2007
УК/ неско-лько собс-твенников
4
СИТО/
"РЗ СИТО"
  
Максименко 
Вадим Борисович
18,2
1
0
100
В
2013
собствен-ник
5
КМ-Логистика/
"Элегант"       

Бедненко Дмитрий Викторович 
16
14
100
0
В+
2006-2013
собствен-ник
6
Южная
логистическая
компания

 «Группа компаний
«К-Инвест»

Черных Людмила
 Владимировна
13
1
100
0
В
1976/2005
УК
7
ЛЦ «АЛКОМ»
Биндасов Алексей Михайлович
3,5
1
100
0
А
2008
собствен-ник
8
STS Logistics 
3
2
100
0
В+
2010-2011
собствен-ник

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Новосибирска 1 пг 2013 г.

Название складского комплекса / Управляющая компания

Площадь складских объектов на 01.08.2013 г. в управ-лении, кв. м

Структура складских объектов, кв. м

Год постройки / рекон-струкции

Класс объекта

Закрытые складские помещения

Произ-водствен-ные поме-щения

Офисы

Другие типы поме-щений

1

ПНК-Толмачево /PNK Group

144 0001

н/д

н/д

н/д

н/д

2009

А

2

Novosibirsk Logistic Park /Raven Russia

120 361

103 630

0

8169

8562

2009

А

3

Логопарк Толмачево / Логопарк Толмачево

90 600

84600

0

6000

0

2013

А

4

Бизнес-парк "Южный" / Бизнес-парк "Южный"

70 000

7 000

55 000

6 000

2 000

2011

В+

5

Сибирский Грузовой Терминал /Складские технологии

37 000

37 000

0

0

0

2004-2012

А

6

Евросиб-Терминал-Новосибирск /Евросиб СПб-ТС

20 000

20 000

0

0

0

2008

А, В

1 данные открытых источников

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Н. Новгорода 1 пг 2013 г.

 

 №

Название управляющей компании, ФИО руководителя

Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м

Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013

S склад-ских поме-щений в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м

Название складских комплексов

Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции)

Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса

1

ХК "Логопром"Иванов Андрей Ростиславович

100000

3

100000

Логопром Сормово

1974 (2012)

В, В+

2

"КИП Менеджмент"Гусаков Олег Валерьевич

64000

1

60000

Волжский Индустриальный Парк

Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012

А

3

ГК "Недвижимость бизнеса"
Лебедева Яна Владимировна

52700

3

Н/д

ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"

ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)

В+, В, С 

4

"АЛИДИ-Недвижимость"
Демченков Петр Владимирович

26000

1

Н/д

Логистический Центр АЛИДИ

2005, 2009 (2 очереди)

А

5

УК Авангард
 Майоров Сергей Геннадьевич

12500

1

5000/ 7500*

"Авангард"

2005, 2012

В+

подробнее

Прогнозы рынка складской недвижимости 2013

 

Елена Полукошко, директор по развитию Бизнес-парк "Южный" (Новосибирск)

Рынок распределительных центров будет и дальше активно развиваться, поскольку и власть, и бизнес прилагают усилия по закреплению за Новосибирском позиции крупнейшего распределительного центра страны. Так как большие складские площади (от 6-8 тыс. кв. м) можно арендовать только в комплексах класса А, то будет нарастать дефицит в качественных, но меньших по площади площадях класса В и В+. Как следствие, можно ожидать рост арендных ставок.

 

Елена Ермолаева, директор компании RID Analytics (Новосибирск)

В целом экономика страны показывает в 2013 г. слабую динамику, поэтому роста в сегменте коммерческой недвижимости, в т.ч. складской ожидать не стоит. Деловая активность невысокая, и это не будет способствовать увеличению спроса на складские площади. Таким образом, арендные ставки также расти не будут.


Олег Пилипенко, директор УК «Офис Сервис» (Ростов-на-Дону)

Долгожданный ввод в эксплуатацию нескольких крупных бизнес-центров класса «А» не сильно скажется на конкуренции на рынке, т.к. эти объекты являются бизнес-центрами другого класса по сравнению с уже существующими объектами. К тому же у части из этих БЦ есть существенные недостатки с точки зрения подъездов и транспортной инфраструктуры. Будет наблюдаться конкуренция среди вводимых в эксплуатацию объектов класса А и А+. Маловероятно, что ввод данных объектов в эксплуатацию серьезно изменит ситуацию на рынке БЦ класса В и В+, а собственники скатятся до арендных ставок данных классов зданий.


Всеволод Жданов, руководитель УК «Первая Эксплуатационная Компания».
(Ростов-на-Дону)

Наиболее востребованы на рынке Ростова помещения с удобной инфраструктурой, парковкой, удобным подъездом. На сегодня сильной конкуренции на рынке не наблюдается, наоборот, в последнее время скорее можно говорить о дефиците площадей. Размораживание объектов-«долгостроев» является наиболее интересным событием на рынке, однако пока сложно предсказать как они повлияют на рынок, т.к. являются уникальным объектами, аналогов которым в Ростове пока нет.

Засухин Александр,генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» (Екатеринбург)

В Екатеринбурге год от года наблюдается стабильный рост розничного товарооборота, приходят и развивают количественно свои объекты крупные сетевые ритейлеры в области продуктов питания, общепита, непродовольственных товаров. В совокупности это формирует и значительный спрос на складские площади. Кроме того, Екатеринбург, значительно превосходя по объему имеющихся складских площадей высокого класса близлежащие крупные города (Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган и др.), уже стал центром распределения для всего Уральского региона. Значительные перспективы имеет проходящий через Екатеринбург международный транспортный коридор МТК-2. В совокупности изложенные выше факторы обеспечивают хороший спрос на складские площади современного класса, обеспечивая ежегодное поглощение их в размере 100-150 тыс. кв. м. Своеобразным катализатором экономического развития Екатеринбурга и всего Уральского региона может стать возможное проведение в городе всемирной выставки «ЭКСПО-2020». Это событие окажет позитивное влияние и на повышение спроса на качественные склады, поскольку они являются важным обеспечивающим элементом для развития розничной и оптовой торговли. Также необходимо отметить, что после окончательного завершения строительства ЕКАД изменится привлекательность ряда земельных участков для строительства складских комплексов — появятся новые перспективные места для размещения складов современного класса.

ПРОГНОЗЫ о развитии рынка складской недвижимости Красноярска

Татьяна Толкачева, риэлтор-консультант направления коммерческая недвижимость компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» (Красноярск)

Большого спроса на складские объекты в Красноярске нет. Местные компании устраивает качество уже имеющихся складов, необходимости в больших площадях у них нет. Подтолкнуть развитие этого сегмента рынка могли бы «федералы» - их требования к объектам (высоте потолков, наличию спецоборудования и режимов работы) гораздо выше. Но запросы на такие, более качественные объекты случаются редко – раз в один-два года. Поэтому разумнее возводить складской объект под конкретного заказчика. Строить склад и ждать того, что он когда-то станет востребован, думаю, нерентабельно. 

Роман Засухин, ведущий специалист отдела продаж агентства недвижимости «БизнесФМ» (Красноярск)

Спрос на покупку складских объектов традиционно возрастает ближе к осени. Думаю, текущий год не станет исключением. Но ждать шквала покупательской активности не приходится. Продажа таких объектов – это разовые сделки, покупателями в которых, как правило, выступают федеральные компании, которые заходят в Красноярск или просто расширяют свое присутствие в регионе. Гораздо чаще на рынке складской недвижимости проходят сделки по аренде. Среднему бизнесу, которым и востребованы такие объекты, проще взять склад в аренду, чем приобретать его в собственность.

Новости

Госдума призвала правительство заморозить цены на продукты. Мишустин согласился. И зря Госдума призвала правительство заморозить цены на продукты. Мишустин согласился. И зря
Кредиты на зарплаты малому бизнесу оказались почти невостребованными
Количество больных коронавирусом в России резко выросло и превысило 10 тыс. человек
«И печенеги Россию терзали, и половцы». Мемы про Путина и последнее обращение к нации
«Победим и эту заразу коронавирусную». Путин — о новых мерах поддержки бизнеса и граждан
В России более 1000 случаев коронавируса второй день подряд. Но статистике не доверяют
Компании начали массовые увольнения и урезания зарплат. Часть переходят на четырехдневку

Бизнес

«Ожиданий не было, но вы их не оправдали». 5 ошибок, ведущих к потере подрядчика «Ожиданий не было, но вы их не оправдали». 5 ошибок, ведущих к потере подрядчика
«Мы на пороге глубочайшего кризиса, будет даже не 98-й год. Кардинально меняется всё»
Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать?
«Да, рынок упадет. Но это время проб и ошибок, а также — грандиозных возможностей»
«Чтобы снизить давление на бизнес, потребуются еще годы. Это поколенческий процесс»
Китай после коронавируса: ситуация под контролем, владельцы заводов на позитиве
«Вход бесплатный, а выход платный». Елена Сачко — об ответственности при банкротстве

Свое дело

«Бизнесу можно убить двух зайцев». Как экипировку для экстремалов приспособить для врачей «Бизнесу можно убить двух зайцев». Как экипировку для экстремалов приспособить для врачей
«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Будь проще, оцифруйся!» — цифровая визитка всегда содержит актуальные данные
Не в срок и за чужие деньги. Аяз Шабутдинов открыл новый проект в Екатеринбурге
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире

Качество жизни

Кому выгодны кредитные каникулы и как правильно их оформить? Объясняют юристы Кому выгодны кредитные каникулы и как правильно их оформить? Объясняют юристы
Самоизоляция. Почему ее нужно соблюдать и какие штрафы грозят нарушителям режима
«Бей или беги». Как не сойти с ума от неопределенности? Инструкция от Олега Кузина
«Мы не военная организация. Наш инструмент — мозг». Валерий Михайленко, профессор УрФУ
«Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв»
«Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным»
Государство даст денег: как борются с COVID в Канаде, Италии, Голландии, Киргизии, Англии

Мнения

«Господа предприниматели, вы чего? С чего вы решили, что вам будут помогать деньгами?» «Господа предприниматели, вы чего? С чего вы решили, что вам будут помогать деньгами?»
«Бизнесу не нужны льготные кредиты, они не смогут их вернуть. Раздайте деньги населению»
«Власти бросили бизнес один на один с кризисом. Но мы сами выбрали такое правительство»
«Путин усилил мою тревогу. Сокращайте людей: восстановления не будет!»
«1,5 нерабочих месяца станут для российского бизнеса билетом на прощальный банкет»
«В 2008 г. сокращали всех и вся. На этот раз ничего подобного не повторится»
«Резать косты больно. Но некоторые затраты давно напрашиваются — вы испытаете облегчение»

Лайфхаки

«Нам жаль, но прощайте». Пять способов пережить увольнение в экономический кризис «Нам жаль, но прощайте». Пять способов пережить увольнение в экономический кризис
«Мы полые люди с трухой в голове». Почему современный человек теряется в мире
Если есть хлеб, зачем нам салоны красоты? Чтобы мотивировать тех, кто его печет
«Горе бизнеса — экономический нигилизм. Надо считать, а не писать, что государство кинуло»
Спасаетесь в Zoom в дни карантина? Ваш телефон и электронную почту может получить любой
«Мир ждет дефляция. Мы поняли, что можем тратить меньше и будем постоянно просить скидки»
Кредитные каникулы будут недоступны большинству россиян. Повезет бедным и жителям поселков
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.