Подписаться
Курс ЦБ на 25.09
77,17
89,98

Складские комплексы

Рейтинг складских комплексов в 7 миллионников 1 пг 2013

Деловой квартал подготовил  рейтинг девелоперов и складских  комплексов регионального масштаба класса А, В, С. Рейтинг составлен на основании данных, предоставленных компаниями, информации, полученной с официальных сайтов управляющих компаний и девелоперов.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов на 01.08.2013 г.

Рейтинг складских комплексов Екатеринбурга 1 пг 2013 г.

Название комплекса

Пло
щадь
склад
ских
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Пло
щадь
офис
ных
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Общая
пло
щадь,
кв. м

Высота
потол
ков, м

Макси
мальная
нагрузка
на 1 кв. м
пола, т

Класс

Год
пост
ройки

Место рас
положение

1

«Логопарк
«Пышма»

195 000

н/д

280 000

12

6

А

2007

г. Верхняя
Пышма,
п. Залесье,
пр. Индустри
альный, 1/1

2

«Терминал
«Чкаловский»

192 908

26 150

219 058

3,35-
11,9

0,7-1,95

А

2005-
2011

г. Екате
ринбург,
ул. Черня
ховского, 86

3

Производ

ственно-

складской 

комплекс 

УК «Альянс»

38 465

12 780

55 060

3-12

5

В+, В, С

1982/
2012

г. Екатери

нбург, 

ул. Фрон

товых 

Бригад, 18

4

ТЛЦ «Северный»

23 000

3 000

26 000

12,5

н/д

А, В+

2006

г. Средне
уральск,
2 км от ЕКАД

5

ГК «Оборонснабсбыт»

21 972

1 100

23 072

5-12

н/д

В+, В, С

1970/
2012

г. Екате
ринбург,
ул. Бахчи
ванджи, 2 

6

Офисно-
логистический
центр «Малахит»

18 500

5 900

26 000

11

н/д

А

2012

г. Екате
ринбург,
ул. Суходоль
ская, 197

в/р

«Новокольцовский»

н/д

н/д

56 000

12

н/д

А

2012

пересе
чение
трассы
«Екатери
нбург —
аэропорт
«Кольцово»
и ЕКАД

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Красноярска 1 пг 2013 г.

Название, ФИО руководителя
Общ. Площ. Склад. объектов на 01.08.2013 г., кв м 
Харак-ки подъездных путей
Харак-ки инфраструктуры
Адрес
Этаж-ность
Класс-ность СК
Год пост-ройки
1
40 796
н/д
Наличе ж/д тупика
ул. 60 лет Октября, 2
до 5
С
н/д
2
"Тетра-Логистик" Саенко Дмитрий Валериевич
30 000
н/д
Наличие мощностей по хранени режимных грузов, складского мезонина, системы автоматического пожаро-тушения, системы дымоудаления, системы принудительной вентиляции
ул.Но-риль-сткая, 7
 6 
А
2008
3
23 661
н/д
н/д
ул. Кара-ульная,
13
до 3
С
н/д
4
22 545
подъезд с федеральной трассы М53 (в т.ч. через Енисейский тракт).
Подъемные секционные ворота, гидравлические доклевеллеры с регулировкой по высоте. Наличие ж/д тупика, возможность едино-времен-ной приемки 8 вагонов 
Северное шоссе,
17
4
А
н/д
5
16 316
Въезд на территорию возможен с
улиц
Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д тупика
ул.Куту-зова, д.1, стр.36
4
С
н/д
6
15 425
Въезд на территорию возможен с улицы Семафорная, пр.Крас.
рабочий и пер.Каучу-ковый
Ж/Д тупик
общей протяжен-ностью
728 метров 
пр. Крас-ноярский рабочий,
27
до 2
С
н/д
7
Производственно-складской комплекс «на Кутузова 1 стр.71»
12 704
Въезд на территорию возможен с улиц Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д
тупика в здании
ул.Куту-зова, д.1, стр.71
3
С
н/д
в/р
н/д
н/д
Автоматизи-рованная система складского учета, собственная котельная, дизельная электро-станция. 
Северное шоссе, 17 
н/д
А
2006

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Челябинска 1 пг 2013 г.

Название/УК/собственник 
Площадь складских помещений на 01.08.2013 г., кв. м
Высота потолков, м
Макси-мальная нагрузка на 1 кв. м пола, т
Температурный режим, t ◦
Класс
Место
располо-жения
1
Каскад/
Складская сеть 'Каскад'
30 000
7
6
 +5/+20
"В" 
15 км до аэропорта "Челябинск"
2
12 000
4,5
6
 до + 16
"В", "С"
Копейское шоссе
3
Оптимум/
7 000
7
6
 + 12 и более
"В"
Малогрузовая, 1
4
Велес/
5 000
6
5
 +5 и более
"В"
Линейная, 96Б
5
Арктика-сервис/
4 000
5
5
 +10 и более
"В"
Троицкий тракт, 19ж
6
3 500
4,5
4
 +5 и более
"В"
Радонежская, 6
7
Олимп/
3 200
5
5
 +5/+20
"В"
 Свердловский тракт, 9

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Ростова-на-Дону 1 пг 2013 г.

Название СК/ УК/
ФИО руководителя
Объем арендо-пригодной площади на 01.08.13, тыс. кв.м
Кол-во склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013
Структура складских объектов в управлении на 01.08.2013,%
Класс скла-да
Год постройки/ рекон-струкции комплек-са
Форма
управ-ления
Склад-ские помеще-ния
Производ-ственно склад-ские помеще-ния
1
ЛК "Атлант"
"Логистический
комплекс
"Атлант" 

Степанов Виктор 
Александрович
107,7
1
0
100
В
1985/2012
соб-ственник
2
Логопарк "Дон"/
RavenRussia 

Богородов 
Игорь Михайлович
100
1
100
0
А
2009
УК/ собст-венник
3
23
6
96,5
1,5
А,В,С
1976/2007
УК/ неско-лько собс-твенников
4
СИТО/
"РЗ СИТО"
  
Максименко 
Вадим Борисович
18,2
1
0
100
В
2013
собствен-ник
5
КМ-Логистика/
"Элегант"       

Бедненко Дмитрий Викторович 
16
14
100
0
В+
2006-2013
собствен-ник
6
Южная
логистическая
компания

 «Группа компаний
«К-Инвест»

Черных Людмила
 Владимировна
13
1
100
0
В
1976/2005
УК
7
ЛЦ «АЛКОМ»
Биндасов Алексей Михайлович
3,5
1
100
0
А
2008
собствен-ник
8
STS Logistics 
3
2
100
0
В+
2010-2011
собствен-ник

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Новосибирска 1 пг 2013 г.

Название складского комплекса / Управляющая компания

Площадь складских объектов на 01.08.2013 г. в управ-лении, кв. м

Структура складских объектов, кв. м

Год постройки / рекон-струкции

Класс объекта

Закрытые складские помещения

Произ-водствен-ные поме-щения

Офисы

Другие типы поме-щений

1

ПНК-Толмачево /PNK Group

144 0001

н/д

н/д

н/д

н/д

2009

А

2

Novosibirsk Logistic Park /Raven Russia

120 361

103 630

0

8169

8562

2009

А

3

Логопарк Толмачево / Логопарк Толмачево

90 600

84600

0

6000

0

2013

А

4

Бизнес-парк "Южный" / Бизнес-парк "Южный"

70 000

7 000

55 000

6 000

2 000

2011

В+

5

Сибирский Грузовой Терминал /Складские технологии

37 000

37 000

0

0

0

2004-2012

А

6

Евросиб-Терминал-Новосибирск /Евросиб СПб-ТС

20 000

20 000

0

0

0

2008

А, В

1 данные открытых источников

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Н. Новгорода 1 пг 2013 г.

 

 №

Название управляющей компании, ФИО руководителя

Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м

Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013

S склад-ских поме-щений в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м

Название складских комплексов

Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции)

Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса

1

ХК "Логопром"Иванов Андрей Ростиславович

100000

3

100000

Логопром Сормово

1974 (2012)

В, В+

2

"КИП Менеджмент"Гусаков Олег Валерьевич

64000

1

60000

Волжский Индустриальный Парк

Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012

А

3

ГК "Недвижимость бизнеса"
Лебедева Яна Владимировна

52700

3

Н/д

ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"

ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)

В+, В, С 

4

"АЛИДИ-Недвижимость"
Демченков Петр Владимирович

26000

1

Н/д

Логистический Центр АЛИДИ

2005, 2009 (2 очереди)

А

5

УК Авангард
 Майоров Сергей Геннадьевич

12500

1

5000/ 7500*

"Авангард"

2005, 2012

В+

подробнее

Прогнозы рынка складской недвижимости 2013

 

Елена Полукошко, директор по развитию Бизнес-парк "Южный" (Новосибирск)

Рынок распределительных центров будет и дальше активно развиваться, поскольку и власть, и бизнес прилагают усилия по закреплению за Новосибирском позиции крупнейшего распределительного центра страны. Так как большие складские площади (от 6-8 тыс. кв. м) можно арендовать только в комплексах класса А, то будет нарастать дефицит в качественных, но меньших по площади площадях класса В и В+. Как следствие, можно ожидать рост арендных ставок.

 

Елена Ермолаева, директор компании RID Analytics (Новосибирск)

В целом экономика страны показывает в 2013 г. слабую динамику, поэтому роста в сегменте коммерческой недвижимости, в т.ч. складской ожидать не стоит. Деловая активность невысокая, и это не будет способствовать увеличению спроса на складские площади. Таким образом, арендные ставки также расти не будут.


Олег Пилипенко, директор УК «Офис Сервис» (Ростов-на-Дону)

Долгожданный ввод в эксплуатацию нескольких крупных бизнес-центров класса «А» не сильно скажется на конкуренции на рынке, т.к. эти объекты являются бизнес-центрами другого класса по сравнению с уже существующими объектами. К тому же у части из этих БЦ есть существенные недостатки с точки зрения подъездов и транспортной инфраструктуры. Будет наблюдаться конкуренция среди вводимых в эксплуатацию объектов класса А и А+. Маловероятно, что ввод данных объектов в эксплуатацию серьезно изменит ситуацию на рынке БЦ класса В и В+, а собственники скатятся до арендных ставок данных классов зданий.


Всеволод Жданов, руководитель УК «Первая Эксплуатационная Компания».
(Ростов-на-Дону)

Наиболее востребованы на рынке Ростова помещения с удобной инфраструктурой, парковкой, удобным подъездом. На сегодня сильной конкуренции на рынке не наблюдается, наоборот, в последнее время скорее можно говорить о дефиците площадей. Размораживание объектов-«долгостроев» является наиболее интересным событием на рынке, однако пока сложно предсказать как они повлияют на рынок, т.к. являются уникальным объектами, аналогов которым в Ростове пока нет.

Засухин Александр,генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» (Екатеринбург)

В Екатеринбурге год от года наблюдается стабильный рост розничного товарооборота, приходят и развивают количественно свои объекты крупные сетевые ритейлеры в области продуктов питания, общепита, непродовольственных товаров. В совокупности это формирует и значительный спрос на складские площади. Кроме того, Екатеринбург, значительно превосходя по объему имеющихся складских площадей высокого класса близлежащие крупные города (Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган и др.), уже стал центром распределения для всего Уральского региона. Значительные перспективы имеет проходящий через Екатеринбург международный транспортный коридор МТК-2. В совокупности изложенные выше факторы обеспечивают хороший спрос на складские площади современного класса, обеспечивая ежегодное поглощение их в размере 100-150 тыс. кв. м. Своеобразным катализатором экономического развития Екатеринбурга и всего Уральского региона может стать возможное проведение в городе всемирной выставки «ЭКСПО-2020». Это событие окажет позитивное влияние и на повышение спроса на качественные склады, поскольку они являются важным обеспечивающим элементом для развития розничной и оптовой торговли. Также необходимо отметить, что после окончательного завершения строительства ЕКАД изменится привлекательность ряда земельных участков для строительства складских комплексов — появятся новые перспективные места для размещения складов современного класса.

ПРОГНОЗЫ о развитии рынка складской недвижимости Красноярска

Татьяна Толкачева, риэлтор-консультант направления коммерческая недвижимость компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» (Красноярск)

Большого спроса на складские объекты в Красноярске нет. Местные компании устраивает качество уже имеющихся складов, необходимости в больших площадях у них нет. Подтолкнуть развитие этого сегмента рынка могли бы «федералы» - их требования к объектам (высоте потолков, наличию спецоборудования и режимов работы) гораздо выше. Но запросы на такие, более качественные объекты случаются редко – раз в один-два года. Поэтому разумнее возводить складской объект под конкретного заказчика. Строить склад и ждать того, что он когда-то станет востребован, думаю, нерентабельно. 

Роман Засухин, ведущий специалист отдела продаж агентства недвижимости «БизнесФМ» (Красноярск)

Спрос на покупку складских объектов традиционно возрастает ближе к осени. Думаю, текущий год не станет исключением. Но ждать шквала покупательской активности не приходится. Продажа таких объектов – это разовые сделки, покупателями в которых, как правило, выступают федеральные компании, которые заходят в Красноярск или просто расширяют свое присутствие в регионе. Гораздо чаще на рынке складской недвижимости проходят сделки по аренде. Среднему бизнесу, которым и востребованы такие объекты, проще взять склад в аренду, чем приобретать его в собственность.

Новости

Российскую вакцину от Covid-19 поставят 10 странам: заказов набрали уже на 1,2 млрд дозРоссийскую вакцину от Covid-19 поставят 10 странам: заказов набрали уже на 1,2 млрд доз
Единая подписка и свои умные устройства. Сбербанк начал масштабный ребрендинг
Плохие долги россиян рекордно выросли с начала пандемии. И грозят вырасти еще
Тайная инаугурация Лукашенко, как проходит восстановление Навального. Главное 23 сентября
Повышение зарплат чиновников отложили на два года
Бизнес-омбудсмен предупредил о массовых банкротствах получателей льготных кредитов
Частное лучше публичного. Миллиардеры по всему миру скупают акции своих компаний за гроши

Бизнес

«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»
«Выжили? Отлично. Теперь готовьтесь все поменять, чтобы выживать дальше»
«Требуется взлом системы». Иван Хохлов об уроках Covid-19, к которым оказался не готов
Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«За счет инвестиций вышли на мировой рынок. В 2020-м вложим еще 200 млн, COVID не помеха»

Свое дело

«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»
Платформу для малого бизнеса DKclub представили на выставке-форуме Internet Expo
«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»

Качество жизни

Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опытЖизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
Галина Букова: «Роль архитектора низведена до косметолога строительства»
Игровой сервис Михаила Гуцериева вложил в инфраструктуру на Урале 1 млрд руб.
Zoom, исчезновение SIM-карт и мифы о 5G. Сергей Эмдин — о том, как COVID-19 изменил мир
Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконе
Дополнительные бюджетные места и гранты: как вузы помогают абитуриентам в период пандемии

Мнения

«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели
Что такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинции
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
«Сейчас очень удобный момент, чтобы катализировать процесс смены власти»
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»
«Ощущение, что полстраны с ЛГБТ борется. Мороженку с радугой увидят, и давай бороться»
«Договорились уже до того, что школа — любая — это для ребенка травмирующий опыт»

Лайфхаки

«Критерием образованного человека станет 2 диплома». Почему учиться ИТ придется всем«Критерием образованного человека станет 2 диплома». Почему учиться ИТ придется всем
Медитация — новая панацея? Часть людей она довела до депрессии и мыслей о суициде
«Сберу и другим старым игрокам пора задуматься». К чему ведет сделка Яндекса и «Тинькофф»
«Инфантильность — это не на самокате гонять, это «я не умею», «я не знаю», «не получится»
«У нас нет смелости быть родителями самостоятельных детей. Школьная система как танк Т-34»
Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»
Предсказывать пандемии и революции — возможно. Десять способов научиться видеть будущее
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.