Подписаться
Курс ЦБ на 09.12
73,84
83,36

Складские комплексы

Рейтинг складских комплексов в 7 миллионников 1 пг 2013

Деловой квартал подготовил  рейтинг девелоперов и складских  комплексов регионального масштаба класса А, В, С. Рейтинг составлен на основании данных, предоставленных компаниями, информации, полученной с официальных сайтов управляющих компаний и девелоперов.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов на 01.08.2013 г.

Рейтинг складских комплексов Екатеринбурга 1 пг 2013 г.

Название комплекса

Пло
щадь
склад
ских
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Пло
щадь
офис
ных
поме
щений
на
01.08.13,
кв. м

Общая
пло
щадь,
кв. м

Высота
потол
ков, м

Макси
мальная
нагрузка
на 1 кв. м
пола, т

Класс

Год
пост
ройки

Место рас
положение

1

«Логопарк
«Пышма»

195 000

н/д

280 000

12

6

А

2007

г. Верхняя
Пышма,
п. Залесье,
пр. Индустри
альный, 1/1

2

«Терминал
«Чкаловский»

192 908

26 150

219 058

3,35-
11,9

0,7-1,95

А

2005-
2011

г. Екате
ринбург,
ул. Черня
ховского, 86

3

Производ

ственно-

складской 

комплекс 

УК «Альянс»

38 465

12 780

55 060

3-12

5

В+, В, С

1982/
2012

г. Екатери

нбург, 

ул. Фрон

товых 

Бригад, 18

4

ТЛЦ «Северный»

23 000

3 000

26 000

12,5

н/д

А, В+

2006

г. Средне
уральск,
2 км от ЕКАД

5

ГК «Оборонснабсбыт»

21 972

1 100

23 072

5-12

н/д

В+, В, С

1970/
2012

г. Екате
ринбург,
ул. Бахчи
ванджи, 2 

6

Офисно-
логистический
центр «Малахит»

18 500

5 900

26 000

11

н/д

А

2012

г. Екате
ринбург,
ул. Суходоль
ская, 197

в/р

«Новокольцовский»

н/д

н/д

56 000

12

н/д

А

2012

пересе
чение
трассы
«Екатери
нбург —
аэропорт
«Кольцово»
и ЕКАД

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Красноярска 1 пг 2013 г.

Название, ФИО руководителя
Общ. Площ. Склад. объектов на 01.08.2013 г., кв м 
Харак-ки подъездных путей
Харак-ки инфраструктуры
Адрес
Этаж-ность
Класс-ность СК
Год пост-ройки
1
40 796
н/д
Наличе ж/д тупика
ул. 60 лет Октября, 2
до 5
С
н/д
2
"Тетра-Логистик" Саенко Дмитрий Валериевич
30 000
н/д
Наличие мощностей по хранени режимных грузов, складского мезонина, системы автоматического пожаро-тушения, системы дымоудаления, системы принудительной вентиляции
ул.Но-риль-сткая, 7
 6 
А
2008
3
23 661
н/д
н/д
ул. Кара-ульная,
13
до 3
С
н/д
4
22 545
подъезд с федеральной трассы М53 (в т.ч. через Енисейский тракт).
Подъемные секционные ворота, гидравлические доклевеллеры с регулировкой по высоте. Наличие ж/д тупика, возможность едино-времен-ной приемки 8 вагонов 
Северное шоссе,
17
4
А
н/д
5
16 316
Въезд на территорию возможен с
улиц
Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д тупика
ул.Куту-зова, д.1, стр.36
4
С
н/д
6
15 425
Въезд на территорию возможен с улицы Семафорная, пр.Крас.
рабочий и пер.Каучу-ковый
Ж/Д тупик
общей протяжен-ностью
728 метров 
пр. Крас-ноярский рабочий,
27
до 2
С
н/д
7
Производственно-складской комплекс «на Кутузова 1 стр.71»
12 704
Въезд на территорию возможен с улиц Мичурина и Грунтовая
Наличе ж/д
тупика в здании
ул.Куту-зова, д.1, стр.71
3
С
н/д
в/р
н/д
н/д
Автоматизи-рованная система складского учета, собственная котельная, дизельная электро-станция. 
Северное шоссе, 17 
н/д
А
2006

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Челябинска 1 пг 2013 г.

Название/УК/собственник 
Площадь складских помещений на 01.08.2013 г., кв. м
Высота потолков, м
Макси-мальная нагрузка на 1 кв. м пола, т
Температурный режим, t ◦
Класс
Место
располо-жения
1
Каскад/
Складская сеть 'Каскад'
30 000
7
6
 +5/+20
"В" 
15 км до аэропорта "Челябинск"
2
12 000
4,5
6
 до + 16
"В", "С"
Копейское шоссе
3
Оптимум/
7 000
7
6
 + 12 и более
"В"
Малогрузовая, 1
4
Велес/
5 000
6
5
 +5 и более
"В"
Линейная, 96Б
5
Арктика-сервис/
4 000
5
5
 +10 и более
"В"
Троицкий тракт, 19ж
6
3 500
4,5
4
 +5 и более
"В"
Радонежская, 6
7
Олимп/
3 200
5
5
 +5/+20
"В"
 Свердловский тракт, 9

Подробнее

Рейтинг складских комплексов Ростова-на-Дону 1 пг 2013 г.

Название СК/ УК/
ФИО руководителя
Объем арендо-пригодной площади на 01.08.13, тыс. кв.м
Кол-во склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013
Структура складских объектов в управлении на 01.08.2013,%
Класс скла-да
Год постройки/ рекон-струкции комплек-са
Форма
управ-ления
Склад-ские помеще-ния
Производ-ственно склад-ские помеще-ния
1
ЛК "Атлант"
"Логистический
комплекс
"Атлант" 

Степанов Виктор 
Александрович
107,7
1
0
100
В
1985/2012
соб-ственник
2
Логопарк "Дон"/
RavenRussia 

Богородов 
Игорь Михайлович
100
1
100
0
А
2009
УК/ собст-венник
3
23
6
96,5
1,5
А,В,С
1976/2007
УК/ неско-лько собс-твенников
4
СИТО/
"РЗ СИТО"
  
Максименко 
Вадим Борисович
18,2
1
0
100
В
2013
собствен-ник
5
КМ-Логистика/
"Элегант"       

Бедненко Дмитрий Викторович 
16
14
100
0
В+
2006-2013
собствен-ник
6
Южная
логистическая
компания

 «Группа компаний
«К-Инвест»

Черных Людмила
 Владимировна
13
1
100
0
В
1976/2005
УК
7
ЛЦ «АЛКОМ»
Биндасов Алексей Михайлович
3,5
1
100
0
А
2008
собствен-ник
8
STS Logistics 
3
2
100
0
В+
2010-2011
собствен-ник

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Новосибирска 1 пг 2013 г.

Название складского комплекса / Управляющая компания

Площадь складских объектов на 01.08.2013 г. в управ-лении, кв. м

Структура складских объектов, кв. м

Год постройки / рекон-струкции

Класс объекта

Закрытые складские помещения

Произ-водствен-ные поме-щения

Офисы

Другие типы поме-щений

1

ПНК-Толмачево /PNK Group

144 0001

н/д

н/д

н/д

н/д

2009

А

2

Novosibirsk Logistic Park /Raven Russia

120 361

103 630

0

8169

8562

2009

А

3

Логопарк Толмачево / Логопарк Толмачево

90 600

84600

0

6000

0

2013

А

4

Бизнес-парк "Южный" / Бизнес-парк "Южный"

70 000

7 000

55 000

6 000

2 000

2011

В+

5

Сибирский Грузовой Терминал /Складские технологии

37 000

37 000

0

0

0

2004-2012

А

6

Евросиб-Терминал-Новосибирск /Евросиб СПб-ТС

20 000

20 000

0

0

0

2008

А, В

1 данные открытых источников

подробнее

Рейтинг девелоперов складских комплексов
Н. Новгорода 1 пг 2013 г.

 

 №

Название управляющей компании, ФИО руководителя

Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м

Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013

S склад-ских поме-щений в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м

Название складских комплексов

Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции)

Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса

1

ХК "Логопром"Иванов Андрей Ростиславович

100000

3

100000

Логопром Сормово

1974 (2012)

В, В+

2

"КИП Менеджмент"Гусаков Олег Валерьевич

64000

1

60000

Волжский Индустриальный Парк

Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012

А

3

ГК "Недвижимость бизнеса"
Лебедева Яна Владимировна

52700

3

Н/д

ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"

ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)

В+, В, С 

4

"АЛИДИ-Недвижимость"
Демченков Петр Владимирович

26000

1

Н/д

Логистический Центр АЛИДИ

2005, 2009 (2 очереди)

А

5

УК Авангард
 Майоров Сергей Геннадьевич

12500

1

5000/ 7500*

"Авангард"

2005, 2012

В+

подробнее

Прогнозы рынка складской недвижимости 2013

 

Елена Полукошко, директор по развитию Бизнес-парк "Южный" (Новосибирск)

Рынок распределительных центров будет и дальше активно развиваться, поскольку и власть, и бизнес прилагают усилия по закреплению за Новосибирском позиции крупнейшего распределительного центра страны. Так как большие складские площади (от 6-8 тыс. кв. м) можно арендовать только в комплексах класса А, то будет нарастать дефицит в качественных, но меньших по площади площадях класса В и В+. Как следствие, можно ожидать рост арендных ставок.

 

Елена Ермолаева, директор компании RID Analytics (Новосибирск)

В целом экономика страны показывает в 2013 г. слабую динамику, поэтому роста в сегменте коммерческой недвижимости, в т.ч. складской ожидать не стоит. Деловая активность невысокая, и это не будет способствовать увеличению спроса на складские площади. Таким образом, арендные ставки также расти не будут.


Олег Пилипенко, директор УК «Офис Сервис» (Ростов-на-Дону)

Долгожданный ввод в эксплуатацию нескольких крупных бизнес-центров класса «А» не сильно скажется на конкуренции на рынке, т.к. эти объекты являются бизнес-центрами другого класса по сравнению с уже существующими объектами. К тому же у части из этих БЦ есть существенные недостатки с точки зрения подъездов и транспортной инфраструктуры. Будет наблюдаться конкуренция среди вводимых в эксплуатацию объектов класса А и А+. Маловероятно, что ввод данных объектов в эксплуатацию серьезно изменит ситуацию на рынке БЦ класса В и В+, а собственники скатятся до арендных ставок данных классов зданий.


Всеволод Жданов, руководитель УК «Первая Эксплуатационная Компания».
(Ростов-на-Дону)

Наиболее востребованы на рынке Ростова помещения с удобной инфраструктурой, парковкой, удобным подъездом. На сегодня сильной конкуренции на рынке не наблюдается, наоборот, в последнее время скорее можно говорить о дефиците площадей. Размораживание объектов-«долгостроев» является наиболее интересным событием на рынке, однако пока сложно предсказать как они повлияют на рынок, т.к. являются уникальным объектами, аналогов которым в Ростове пока нет.

Засухин Александр,генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» (Екатеринбург)

В Екатеринбурге год от года наблюдается стабильный рост розничного товарооборота, приходят и развивают количественно свои объекты крупные сетевые ритейлеры в области продуктов питания, общепита, непродовольственных товаров. В совокупности это формирует и значительный спрос на складские площади. Кроме того, Екатеринбург, значительно превосходя по объему имеющихся складских площадей высокого класса близлежащие крупные города (Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган и др.), уже стал центром распределения для всего Уральского региона. Значительные перспективы имеет проходящий через Екатеринбург международный транспортный коридор МТК-2. В совокупности изложенные выше факторы обеспечивают хороший спрос на складские площади современного класса, обеспечивая ежегодное поглощение их в размере 100-150 тыс. кв. м. Своеобразным катализатором экономического развития Екатеринбурга и всего Уральского региона может стать возможное проведение в городе всемирной выставки «ЭКСПО-2020». Это событие окажет позитивное влияние и на повышение спроса на качественные склады, поскольку они являются важным обеспечивающим элементом для развития розничной и оптовой торговли. Также необходимо отметить, что после окончательного завершения строительства ЕКАД изменится привлекательность ряда земельных участков для строительства складских комплексов — появятся новые перспективные места для размещения складов современного класса.

ПРОГНОЗЫ о развитии рынка складской недвижимости Красноярска

Татьяна Толкачева, риэлтор-консультант направления коммерческая недвижимость компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» (Красноярск)

Большого спроса на складские объекты в Красноярске нет. Местные компании устраивает качество уже имеющихся складов, необходимости в больших площадях у них нет. Подтолкнуть развитие этого сегмента рынка могли бы «федералы» - их требования к объектам (высоте потолков, наличию спецоборудования и режимов работы) гораздо выше. Но запросы на такие, более качественные объекты случаются редко – раз в один-два года. Поэтому разумнее возводить складской объект под конкретного заказчика. Строить склад и ждать того, что он когда-то станет востребован, думаю, нерентабельно. 

Роман Засухин, ведущий специалист отдела продаж агентства недвижимости «БизнесФМ» (Красноярск)

Спрос на покупку складских объектов традиционно возрастает ближе к осени. Думаю, текущий год не станет исключением. Но ждать шквала покупательской активности не приходится. Продажа таких объектов – это разовые сделки, покупателями в которых, как правило, выступают федеральные компании, которые заходят в Красноярск или просто расширяют свое присутствие в регионе. Гораздо чаще на рынке складской недвижимости проходят сделки по аренде. Среднему бизнесу, которым и востребованы такие объекты, проще взять склад в аренду, чем приобретать его в собственность.

Новости

Губернатор просит перестать считать щебень полезным ископаемымГубернатор просит перестать считать щебень полезным ископаемым
Сладкий рекорд: Россия опередила Швейцарию в экспорте шоколада
Путин и Байден два часа обсуждали Киев, передвижение войск и сохранение «духа Женевы»
Россиянам хотят подарить кредитные каникулы. ЦБ рассмотрит инициативу до конца года
Названы победители SPEAR’S RUSSIA WEALTH NAVIGATOR AWARDS 2021
Новые санкции: в случае войны с Украиной России приготовили «экзотический сценарий»
Не доплачивают за ночные полеты и ожидание. Бортпроводник S7 подал на компанию в суд

Бизнес

Как при покупке бизнеса не получить «кота в мешке» и снизить стоимость сделки на 20-30%?Как при покупке бизнеса не получить «кота в мешке» и снизить стоимость сделки на 20-30%?
Это стрельба из пушки по воробьям: почему активные продажи больше не работают
«Однажды нам даже чуть не отключили свет!». Как МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» живет в пандемию
Сценарии наследования бизнеса как инструмент владельческого контроля
«Клиент — это единственный источник дохода, и мы обязаны учитывать его интересы»
«Через несколько лет мы увидим инвестиционный бум на рынке контейнерных перевозок»
«Будущее — за коллаборациями офлайн-ритейлеров с онлайном»

Свое дело

Это не удача и ошибка выжившего: как экс-строитель набил шишек и строит музыкальный бизнесЭто не удача и ошибка выжившего: как экс-строитель набил шишек и строит музыкальный бизнес
Бизнес для каждого: как в маленьком городе открыть дело с нуля — и не прогадать? ОПЫТ
Дмитрий Шишкин: «Лет пять-семь — и искусственный интеллект уже сможет руководить фабрикой»
«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города
«Теперь сложно прогнозировать: слишком резко сменяли друг друга «тучные» и «тощие» годы»
«Все зависит от условий покупки. Сколько может стоить «Тесла» без Илона Маска?»
«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»

Качество жизни

Жители регионов, как крепостные, привязаны к своим больницам. Но лечиться можно в столицахЖители регионов, как крепостные, привязаны к своим больницам. Но лечиться можно в столицах
Руслан Долженко: «Вузы становятся частью экосистемы бизнеса страны»
«Если в 40 лет у вас свешивается живот, вероятно, в старости вы будете путать имена детей»
Закрыть долги или купить машину под ипотечный процент. Что еще может рефинансирование?
68% сотрудников пользуются товарами или услугами своих компаний. Опрос DK.RU
Соседский центр с коворкингом и яркая архитектура: каким будет новый квартал на юге Центра
100+ TechnoBuild: как это было. Фоторепортаж DK.RU

Мнения

«Я сам себе будущему говорю: «Чувак, не пытайся соревноваться размером яхты»«Я сам себе будущему говорю: «Чувак, не пытайся соревноваться размером яхты»
Люди недовольны QR-кодами, доверие к власти падает. Но рейтингу Путина ничего не угрожает
«Наша кубышечная экономика — хомяк, которого топит в норке, а он набивает зерно за щеку»
Снимите розовые очки: работы под пальмой «на удаленке» у вас не будет — Дмитрий Румянцев
«Ок, QR-коды как мера принуждения принимаются. Но давайте без бардака на точке входа!»
Дмитрий Потапенко: «Внимательно следите за корпорацией Россия, платить долги будем мы все»
«Развелись без официального раздела имущества? Вас и ваших наследников ждет сюрприз»

Лайфхаки

«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее
Быстрый рост компании — путь к ее скорому краху
«Человек без дела страшен. Он кидается на окружающих в попытке привлечь внимание»
«Удаленки не будет, но школы к прежнему не вернутся». Что ждет нас после COVID-19
«Вас могут купить за любые деньги, даже если таких зарплат нет и кризис» — Владимирская
«В приличное место ходят приличные люди». Основатель DNS строит парк за личные 250 млн
«Причина половины наших жизненных ошибок в том, что мы чувствуем там, где нужно думать»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.