Как вырастет Красноярск к 2020 году: ТОП-14 масштабных проектов

Центральный район

 

1. Жилой микрорайон «Яблони»

Параметры: проект предусматривает строительство 14 жилых домов разной этажности, 5 из них уже заселены. Также в микрорайоне уже построены два детских сада, на 135 мест каждый, запланировано строительство школы на 900 мест, поликлиники, детских площадок, яблоневый сад.

Этап: частичная реализация проекта, строительство. 

Планируемый срок сдачи: конец 2015 г. 

Компания-застройщик/девелопер: ФСК «Монолитинвест»

 

2. Отели Ibis и Novotel

Параметры: семиэтажный комплекс из двух отелей — «тройки» Ibis и «четверки» Novotel соединит общий зимний сад. Общий номерной фонд составит 204 номера. На территории гостиницы будет несколько открытых для посещения горожан мест: ресторан, кафе, фитнес-центр, spa-центр, бассейн на 7-м этаже с видом на Енисей. Два подземных этажа планируют отдать под паркинг на 160 машиномест. В проект инвестор проекта вложит, по оценочным данным, порядка 45 млн евро.

Этап: строительство. 

Планируемый срок сдачи: середина 2015 г.

Компания-застройщик/девелопер: «КАЙИ Груп».

 

3. Пять жилых кварталов на месте КЗК

Параметры: на площадке бывшего завода комбайнов планируется возвести ряд объектов. Большая часть территории будет отдана под жилье (около 1,4 млн «квадратов»), остальную займут торговый центр, офисные и общественно-деловые здания, гостиница, объекты социальной инфраструктуры. 

Этап: проектирование. 

Планируемый срок сдачи: поэтапная реализация, окончание — 2030 г. 

Компания-застройщик/девелопер: УСК «Сибиряк». 

 

4. Новые жилые объекты в Покровском

Параметры: в III микрорайоне жилого района «Покровский» на территории 25 га будет построено 227 тыс. кв. м нового жилья. Средняя этажность домов составит 11 этажей. Район сможет вместить около 9,1 тыс. чел. Также проект предусматривает строительство детского сада, школы, спортивно-оздоровительного комплекса и поликлиники. 

Этап: подготовка к строительству. 

Планируемый срок сдачи: 2017 г.

Компания-застройщик/девелопер: УСК «Сибиряк»

 

Советский район

 

5. Жилой район «Красноярск-Сити»

Параметры: площадь района - 161,8 га, расчетная численность населения - 15 тыс. человек. В «Красноярск-Сити» будут построены как среднеэтажные  (5-7 этажей), так и многоэтажные дома (9-25 этажей), а также минимум два детских садика, две школы и поликлиника. Первые этажи домов будут отданы под коммерческие площади — на них планируется размещение  магазинов, предприятий питания и досуга. Проект был разработан при участии японского проектного бюро Nikken Sekkei.

Этап: подготовка к строительству. 

Планируемый срок сдачи: 2021 г. 

Компания-застройщик/девелопер: ООО «Красноярск-Сити». 

 

6. ЖК «Новая панорама»

Параметры: жилой комплекс будет состоять из трех 25-этажных высоток и отдельно стоящего 16-этажного дома, к которому пристроят здание детского сада. В новостройках в общей сложности будет 664 квартиры. Три высотки между собой соединит стилобат, его планируют отдать под коммерческие площади — магазины, кафе, предприятия сферы услуг. На территории предусмотрен наземный и подземный паркинг, всего порядка 500 машиномест.

Этап: подготовка к строительству.

Планируемый срок сдачи: 2017-2018 гг. 

Компания-застройщик/девелопер: «Сибагропромстрой».

 

7. Гостиница Marriott

Параметры: номерной фонд международного отеля составит 216 номеров. Общая площадь: 49 тыс. кв. м. На территории отеля также будут расположены рестораны, панорамный бар, SPA- и wellness зоны с бассейном. Инвестиции в реализацию проекта — $110 млн.

Этап: строительство. 

Планируемый срок сдачи: декабрь 2014 г.

Компания-застройщик/девелопер: «Крепость-Отель» (входит 

в ГК «Крепость»)

 

8. Бизнес-центр «Панорама»

Параметры: общая площадь 13-этажного бизнес-центра класса «А» 55,3 тыс. кв. м. На ней разместятся офисы, ресторан, кафе, два выставочных зала. Проектом также предусмотрен паркинг на 400 машиномест

Этап: строительство. 

Планируемый срок сдачи: конец 2015 г. 

Компания-застройщик/девелопер: «Версия — Вариант-2»

 

9. Третья очередь «Планеты» 

Параметры: общая площадь третьей очереди — 18 тыс. кв. м, торговая — около 15 тыс. кв. м. Торговые площади займут как действующие, так и новые арендаторы. Среди них «Спортмастер», H&M, Burger King и др. 

Этап: отделочные работы. 

Планируемый срок сдачи: III кв. 2014 г. 

Компания-застройщик/девелопер: «РосЕвроДевелопмент»

 

10. Новое жилье в районе «Слобода Весны»

Параметры: один из самых масштабных проектов по жилой застройке будет состоять в общей сложности из 28 домов. Десять из них уже построены. Общее кол-во жилья — около 450 тыс. кв. м. 

Этап: частичная реализация проекта, строительство. 

Планируемый срок сдачи: 2017 г. 

Компания-застройщик/девелопер: «Сибагропромстрой». 

 

Ленинский район 

 

11. Второй «Леруа Мерлен»

Параметры: второй гипермаркет французской DIY-сети разместится на правобережье Красноярска, в районе ТЦ «Мега». Его площадь составит 18 тыс. кв. м.

Этап: строительство.

Планируемый срок сдачи: конец 2014 г. 

 

Свердловский район

 

12. ТРЦ с аквапарком на Предмостной площади 

Параметры: на территории ТРЦ общей площадью 60 тыс. кв. м планируют разместить торговые площади, аквапарк, фитнес-клуб, подземный паркинг и остановки общественного транспорта. Оценочная стоимость проекта составляет 7 млрд руб. 

Этап: проектирование. 

Планируемый срок сдачи: 2016 г. 

Компания-застройщик/девелопер: УСК «Сибиряк»

 

Железнодорожный район

 

13. ТРЦ на месте Славянского рынка

Параметры: общая площадь трехэтажного торгового комплекса составит 20,5 тыс. кв. м, торговая — 10,5 тыс. кв. м. В комплексе планируют разместить около 200 торговых помещений. Также предусмотрен паркинг на 63 машиноместа.

Этап: подготовка строительной площадки. 

Планируемый срок сдачи: конец 2016 г. 

Компания-застройщик/девелопер: «Сириус»

 

За городом

 

14. ТРЦ «Торговый квартал» в Солонцах 

Параметры: в ТРЦ общей площадью 144 тыс. кв. м разместятся такие «якоря», как «Ашан» (22 тыс. кв. м) и OBI (15 тыс. кв. м), а также мультиплекс.

Этап: строительство. 

Планируемый срок сдачи: 2015 г. 

Компания-застройщик/девелопер: ГК «Торговый квартал». 

 

Что еще могут построить в Красноярске

Проекты на стадии обсуждения и разработки

 

1. На месте хлебозавода в Свердловском районе на территории 1,77 га планируют построить жилые дома. Инициатор проекта — компания «Культбытстрой».

 

2. УСК «Сибиряк» выступил с проектом жилой застройки набережной у ТРЦ «Июнь». Проект находится в разработке. 

 

3. Октябрьский район может прирасти двумя новыми микрорайонами — «Озерный» и «Серебряный». Первый планируют застроить высотками от 9 до 17 этажей. Также там предусмотрено 7 детских садов, 3 школы и поликлиника. Район рассчитан на 21,4 тыс. человек. 

В «Озерном» планируется строительство пяти 16-этажных жилых домов, детсада, спортивно-оздоровительного комплекса. Проект не прошел первые публичные чтения и был отправлен на доработку. 

 

4. На бывшей территории завода «Сибсталь» появится жилой район «Мичуринский». Проект планировки микрорайона, а также вопрос с переносом предприятий, работающих на этой территории, сейчас прорабатывается. 

 

5. Мэрия Красноярска работает над концепцией проекта планировки нового делового центра города. Его планируют разместить на месте недостроенного здания крайкома КПСС на «Взлетке». По предварительным планам, территорию в районе недостроенного здания крайкома партии до набережной Енисея займет парк, вокруг которого будут размещены другие объекты — офисы, предприятия общественного питания и досугово-развлекательные центры. На месте крайкома может появиться башня с отелем, ресторанами, музеями и офисами. 

 

6. В Ленинском районе на месте двух садовых товариществ появится жилой микрорайон из 6-7 домов, школы, двух детских садов, поликлиники. Право на строительство получила компания «Регион-Инвест». 

 

7. Девелоперская группа SM.CITY планирует построить на месте, где раньше находился бар «Че Гевара», новый жилой комплекс. Территория участка составляет 1,5 га. Известно, что ЖК будет близок к концепции малых кварталов «Южного берега». Сейчас проект находится в разработке. Сообщить подробности девелопер обещает летом 2014 г. 

 

Источник: данные компаний, открытие источники, «ДК»