Строительство дома в Екатеринбурге

Как правило, строительство дома начинают с выбора и оформления земельного участка. В Екатеринбурге предпочитают возводить дома в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. Лучшие места для строительства дома представлены в рейтинге коттеджных поселков в Екатеринбурге. Как только вы определились с местом для строительства, нужно понять какой тип строительства для вас наиболее приемлем.

Строительство дома: самостоятельное или «под ключ»

Самым дешевым и быстрым вариантом является строительство дома «под ключ» по готовому проекту (с разработанными всеми узлами, креплениями и посчитанной спецификацией материалов), который можно купить в проектной организации. На снижение стоимости влияет применение дешевых материалов. Свайный фундамент, каркасные стены с пенопластовым утеплителем, перекрытием служат деревянные балки. Для внешней отделки используется виниловый сайдинг, для кровли — ондулин. Окна могут быть стандартные из белого пластика. Для внутренней отделки стен применяется гипсокартон со шпатлевкой, для пола — линолеум или ламинат.

Самостоятельное строительство дома предполагает, что вы будете сами контролировать процесс возведения дома от закладки фундамента до внутренней отделки: выбирать подрядчиков, закупать стройматериалы и оформлять документы.

Материалы для строительства дома

Традиционные деревянные конструкции – брус и бревно – выбирают в основном для строительства дачных домов. Клееновый брус – это современный, прочный, долговечный материал, не требующий дополнительной отделки. Однако экономичным назвать его трудно, зато вам не потребуется переплачивать за облицовку, да и фундамент дома будет легче, а, следовательно, дешевле.

Кирпич не теряет свою актуальность, так как из него возводят надежное и мощное сооружение, с годами не теряющее своего эстетического вида.

Лев Тетин, коммерческий директор УК «AVS Девелопмент»

Половина затрат на строительство – это возведение коробки. Для коттеджа я бы посоветовал остановиться на кирпиче или кленовом брусе. При правильном строительстве и соответствующем уходе дом из кирпича прослужит вечно. Комфортно будет и в коттедже из кленового бруса, особенно из сосны,она менее всего подвержена гниению. Что касается расходов на строительство, то 50% стоимости составляет коробка дома: стены, фундамент, крыша. Приблизительная стоимость  коробки из кирпича (без учета фундамента и кровли ит.д.) для коттеджа площадью 300 кв.м. – 4 тыс. руб. за квадрат,  из кленового бруса – 7,5 тыс.руб.

Пенобетон является экологически чистым природным материалом из цемента, песка, пенообразователя. Отвечает требованиям надежности, безопасности. Дом или коттедж из него будет недорогим.

Пеноблоки обеспечивают минимальную нагрузку на фундамент, но из-за хрупкости материала требуется его возведение из монолитной плиты или заглубленной конструкции.

Александр Дмитриев, генеральный директор АН «Диал»

Не бойтесь использовать новые строительные материалы. Строительные материалы и технологии обновляются регулярно, однако в России все еще сильны стереотипы. Так, наиболее популярными материалами для коттеджей остаются кирпич и дерево, но они могут ударить по кошельку. Использование пеноблока и газоблока дают лучшие показатели по теплу, а масса конструкции значительно легче, что уменьшает их стоимость. Для эстетики можно облицевать такой дом декоративным кирпичом. Но обычно используют сайдинг или штукотурку.

Основные направления строительства домов в Екатеринбурге

Современное строительство административного центра Уральского федерального округа, где проживает более миллиона человек, осуществляется с учетом исторически сложившихся особенностей и в соответствии двадцатипятилетним Генеральным планом развития, планировки, застройки и благоустройства Екатеринбурга до 2025 года. Документ определяет территории, которые застраиваются в первую очередь, намечает дальнейшее развитие города за пределами планируемого срока.

Площадь многоэтажной и среднеэтажной застройки за 17 лет должна увеличиться с 3,6 тысяч га до 5,2 тысяч га, а малоэтажной — с 3,2 тысяч га до 5,0 тысяч га. Доля малоэтажных домов возрастет более чем в 2 раза, при снижении доли многоэтажных и среднеэтажных (в 3-5 этажей) домов. При этом будет сокращена площадь садоводческих кооперативов с 4,6 тысяч га до 2 тысяч га.

Список проектных организаций (архитектура, инженерные сети)

Список строительных организаций

 Рейтинг застройщиков жилищного строительства (ТОП-6)

Смотрите полный рейтинг ekb.dk.ru/wiki/zastroyshchiki