Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Многоквартирный дом в Екатеринбурге

Многоквартирным домом считается совокупность двух и более квартир, имеющиx земельный участок и помещения общего пользования.В соответствии с жилищным законодательством, Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений. Управление домом, являющимся многоквартирным, осуществляется на основании принципов, сформулированных в Жилищном Кодексе Российской Федерации (раздел 8). Данное определение сформулировано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.). 

Состав многоквартиного дома

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты.
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

Отличие многоквартирного и жилого дома

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

Способы управления многоквартирным домом

Решение вопроса качественного и эффективного управления домом во многом ложится на плечи собственников квартир, которым необходимо определить один из трех предложенных законодателем способов управления.
В ст. 161 Жилищного кодекса РФ на законодательном уровне закреплено несколько способов такого управления, в частности:
  • управление при помощи созданного ТСЖ, жилищным и иным специальным потребительским кооперативом;
  • использование услуг управляющей компании;
  • управление при непосредственном участии собственников помещений, расположенных в данном доме.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

Каждый из названных способов управления обладает определенными положительными и негативными моментами. Так, в случае если среди собственников дома найдется отличный управляющий, имеющий властный характер и при этом обладающий навыками в сфере экономики, то дешевле будет целесообразнее нанять его. Если же среди собственников найдется группа профессиональных специалистов, желающих осуществлять управление домом, то следует создать, например, Товарищество собственников жилья или иной жилищный кооператив. В этом случае ТСЖ сможет самостоятельно осуществлять управление домом.
 
Если управление непосредственно собственниками или посредством создания ТСЖ невозможно в силу различных объективных причин, выбор рекомендуем остановить на управляющей компании. При этом управляющую компанию следует выбирать очень кропотливо, поскольку в Екатеринбурге услуги по управлению многоквартирным домом оказывают около 60 подобных компаний. Вместе с тем большая часть из них не только не имеет имущество, специальную технику и квалифицированные кадры для надлежащего управления домом, но и даже собственного офиса. 
 
Таким образом, от правильного выбора способа управления многоквартирным домом во многом зависит качество проживания каждого собственника квартиры.

Новости

В России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. ГлавноеВ России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. Главное
Впервые за долгое время «Рефтинская» сработала не в убыток. Прибыль — почти миллиард руб.
Рекламщикам и маркетологам за три месяца расскажут о тайнах индустрии
Производство бензина в России резко упало, розничные цены выросли
Сапсаны вернулись к месту гнездования на крыше здания Банка Уралсиб в Уфе
Убытки иностранного бизнеса из-за ухода с российского рынка превысили $107 млрд
Клиенты уходят. Санкции против российских алмазов ударили по рынку Европы

Бизнес

Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцовБорьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Спрос на участки вырос: куда переезжают малые производственники Екатеринбурга?
Уровень продаж МСБ достиг максимальных значений за последние несколько лет
«Рост будет. Но не такой, как в 2023 г.»: как изменится спрос на лизинг оборудования
«Капитаны сами берут в руки штурвалы». Как меняется рынок труда топ-менеджеров в России
В Швейцарии появится 13-я пенсия, а в России на 13% вырос объем наличных денег у населения
«Прозрачность рынка». Как цифровые решения оптимизируют отрасль грузоперевозок

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
Где на Урале можно не только отдохнуть, но и попробовать себя в камнерезном искусстве
Узбекистан приглашает на выставку Franchising&Distribution Expo
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Мы решили, что сможем занять свое место на рынке производителей труб»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны

Качество жизни

Будущее уральских строек: цифровые стены и идеи зумеров. Кто уже в деле?Будущее уральских строек: цифровые стены и идеи зумеров. Кто уже в деле?
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Поймать момент. Новостройки в Екатеринбурге, обгоняющие рынок по доходности инвестиций
Район новых возможностей: почему выпускники школ Академического поступают в лучшие вузы
IT-дайджест: человек соседствует с ИИ, виртуальность — с реальностью
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
«2023-й был годом обезумевшего лося». Что будет с рынком недвижимости в 2024 году

Мнения

Где вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимостиГде вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимости
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Сколько зарабатывает культура Екатеринбурга и почему престиж профессий в этой сфере растет
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
Светлана Пьянкова, УрГЭУ: «Знания, а не энергоносители становятся главным ресурсом в мире»
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Белянина Ксения Евгеньевна
Malmeca
Морозов Владимир Владимирович
Козлова Валерия Дмитриевна
AquaClean
Стройкова Анастасия Николаевна
Павлович Роман Александрович
Мазараки Лев Борисович
Бельский Алексей Владильевич
Hauswerk
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.