Продажа земельных участков в Екатеринбурге

Тема продажи земельных участков достаточно востребована и актуальна сегодня в Екатеринбурге и Свердловской области. Земельные участки – это основные элементы системы недвижимого имущества, ведь вся остальная недвижимость отнесена к недвижимости именно по причине прочной связи с землей.

Индивидульное строительство за Екатеринбургом

Сегодня многие из жителей Екатеринбурга уже приобрели земельные участки для индивидуального строительства. За городом созданы все условия для комфортного проживания.

На сегодняшний день особенно популярны участки под ИЖС в Екатеринбурге и области. Пользуются спросом участки в д. Косулино, озера Щелкун, Сысерти.

Покупка и продажа земли под строительство домов в Свердловской области проводится с обязательным выполнением требований действующего законодательства. Предлагаемые для застройки участки имеют свидетельства о госрегистрации, которая является гарантией неприкосновенности частной собственности.

Продажа земельных участков по Тюменскому тракту Екатеринбурга:

• Участки в поселке «Мельница»;
• Участки в поселке «Алые Паруса»;
• Участки земли в поселке «Подкова».

Участки земли по Челябинскому тракту Екатеринбурга: участки в поселке «Лукоморье».

Куда обратиться, чтобы продать/купить земельный участок в Екатеринбурге

1. Заказать сведения из государственного земельного кадастра;
2. Обратиться к геодезистам для проведения межевания;
3. Обратиться в Управление Роснедвижимости с заявлением о постановке участка на кадастровый учёт или изменении данных;
4. После этого документы сдаются на регистрацию.

Регистрация купли продажи земельного участка в Екатеринбурге

Оформление продажи земельного участка сопровождается заключением договора. 
Для того чтобы заключить договор купли продажи земельного участка у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на землю (о гос. регистрации права).

С подлинниками правоустанавливающих документов надо обратиться в землеустроительную (геодезическую) организацию. Они осуществят межевание.

Список документов, которые нужны для геодезистов:

• нотариально заверенная копия свидетельства на землю;
• нотариально заверенная копия постановления, договора дарения или купли-продажи;
• выкопировка из генерального плана;
• технический паспорт БТИ, когда на участке имеется зарегистрированное строение;
• акт согласования границ со смежными землепользователями.

После получения кадастрового плана участка нужно собрать следующие бумаги:

• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по земельному налогу;
• выписку из Единого гос. реестра прав об отсутствии ограничений и обременений (если вы намерены совершить нотариально удостоверенную сделку).

После подписания договора пакет документов сдают на регистрацию в УФРС.

Налог с продажи земельного участка

Иногда при продаже участка земли нужно заплатить налог. Продажа земельного участка право собственности на который было зарегистрировано более трех лет назад не потребует уплаты налога.

Если же прошло менее трёх лет – налог составит 13% от суммы продажи, уменьшенной на один миллион или на ту сумму, за которую приобретался этот участок, если приобретение было по возмездной сделке. А вот для нерезидентов РФ налог составляет 30% от продажи.

Агентства недвижимости Екатеринбурга

Продажа земельных участков в Екатеринбурге займёт намного меньше времени, если обратиться в агентство недвижимости. Агентства недвижимости размещают земельные участки на продажу, информацию о них можно увидеть на сайтах или в печатных изданиях.
Агенства недвижимости

Рейтинг агентств недвижимости в Екатеринбурге