Современные фасады загородных домов

По фасаду встречают: актуальные тенденции отделки загородных домов

Циклопические замки и фасады из красного кирпича как неизбежность — этот «модный тренд» остался в прошлом веке. Архитектура современных коттеджных поселков гораздо разнообразнее — от царственного классического стиля до строгого минимализма.

Удачное расположение, огромные площади и респектабельные соседи — еще каких‑то десять лет назад этого было вполне достаточно, чтобы присвоить загородному дому статус премиум‑класса. Сегодня этого мало: потенциальные покупатели крайне требовательны к внешнему виду загородных резиденций. И порадовать взыскательную публику традиционными формами и материалами (все тот же красный кирпич, например) очень сложно.

Чтобы понять, какие архитектурные и фасадные решения сегодня являются по‑настоящему акутальными, «ДК» заглянул в элитные загородные поселки, расположенные рядом с некоторыми российскими мегаполисами. Выяснилось, что на действительно смелые эксперименты не готовы ни застройщики, ни владельцы коттеджей.

Тон задает Москва с ее обилием элитных поселков, в которых дома построены и отделаны в лучших классических традициях: колонны, лепнина, парадные входные группы. В регионах все гораздо скромнее: здесь архитекторы чаще отдают предпочтение более лаконичным европейскому, альпийскому стилям. Слишком уж велик соблазн жить так, будто за окном швейцарские Альпы. В Красноярске, например, застройщики в стилизации зашли так далеко, что создали первый в регионе поселок с собственной горнолыжной трассой.

В популярности альпийским шале не уступают дома из клееного бруса — экологичность и близость к природе привлекают жителей крупных городов к подобным коттеджным поселкам. Причем деревянные дома премиум‑класса строят как из традиционных материалов, так и из инновационных для российского рынка. Например, фишка екатеринбургского поселка — дома из лафета — ровно обтесанное с двух сторон бревно (иначе его называют норвежской рубкой).

Для нижегородского рынка загородной недвижимости ноу‑хау стали дома, возведенные по фахверковой технологии (именно так строятся альпийские шале). Главное преимущество такого дома в поселке, который расположен недалеко от Нижнего Новгорода, — панорамное остекление и вид на вековые сосны.

Пример более‑менее смелого архитектурного эксперимента удалось найти в Ростове‑на‑Дону. В одном из престижных районов города есть дом, который служит примером роскошного минимализма. Дом оборудован по последнему слову техники. Система «умный дом», выделенная линия электроэнергии, котельная с системой раздельного обогрева — далеко не полный список достоинств дома, о которых говорят риэлторы. Впрочем, и желающие стать владельцами этих апартаментов в очередь не выстраиваются. Риэлторы предлагают рассмотреть этот объект как коммерческий — под гостиницу или spa‑центр.

Впрочем, вряд ли было бы правильным утверждать, что привычные фасады из кирпича — красного или желтого — настоящий моветон в элитной застройке. Доказательство тому — проект загородного поселка в Казани. Пожалуй, главное в модных архитектурных тенденциях, чтобы дом радовал глаза тех, кто в нем живет.

Москва

Объект: коттеджный поселок «Азарово» (Рублево‑Успенское шоссе).

Класс: премиум. Стиль: классический. Особенности архитектуры: дома классические, проекты выполнены в традициях средиземноморской, итальянской, швейцарской архитектуры (колоннады, широкие окна, парадный вход с широкой лестницей и т. д.), в поселке представлены домовладения площадью от 580 до 1 157 кв. м. Фасадные решения: при отделке фасадов использовались натуральные природные материалы — гранит, камень, мрамор, в качестве декора — лепнина и мозаичные панно. Стоимость жилья: дом с бассейном КП «Азарово» площадью 1 157 кв. м на участке в 44,2 сотки с гостевым домом и гаражом площадью 153 кв. м выставлен на продажу по цене $5 млн, таунхаус там же площадью 648 кв. м — $3,6 млн.

Ростов‑на‑Дону

Объект: частный дом в респектабельном пригороде.

Класс: премиум. Стиль: минимализм. Особенности архитектуры: двухэтажный дом общей площадью 900 кв. м на 22 сотках земли, мансардный этаж со стеклянной крышей, одна из стен первого этажа — витражное остекление, во время строительных работ участок был приподнят и досыпан черноземом, во дворе дома — бассейн. Фасадные решения: стены — кирпичные, фасады отделаны штукатуркой, имитирующей бетон. Стоимость жилья: выставлен на продажу за 65 млн руб.

Нижний Новгород

Объект: коттеджный поселок «Линдо‑Усад».

Класс: премиум. Стиль: фахверк. Особенности архитектуры: дома построены по фахверковой технологии — каркас дома выполнен из конструкционного бруса из хвойных пород (достоинства — скорость и легкость монтажа, прочность, свободная планировка пространства, возможность установки панорамного остекления по периметру дома); в поселке представлены дома площадью от 150 до 370 кв. м. Фасадные решения: в отделке фасадов доминирует стекло — двухкамерные стеклопакеты с аргоновым заполнением (десятилетиями сохраняют свои высокие теплоотражающие свойства), внутреннее остекление — триплекс с селективным К‑стеклом (ударопрочное стекло, коэффициент сопротивления теплопотерям примерно такой же, как у стены из склеенного соснового бруса толщиной 20 см). Стоимость жилья: один из домов площадью 250 кв. м на земельном участке в 17 соток выставлен застройщиком на продажу за 15 млн руб.

Казань

Объект: коттеджный комплекс «Казанская усадьба».

Класс: представлены дома бизнес‑ и элит‑класса. Стиль: дома первой очереди выполнены в неоклассическом стиле («строгость и величавость форм», как сообщает официальный сайт комплекса). Особенности архитектуры: в первой очереди поселка представлены дома шести проектов (общая площадь — от 175 до 350 кв. м), архитектура традиционная. Фасадные решения: лицевой кирпич или штукатурка, цокольный этаж отделан искусственным камнем, во второй очереди заявлены дома с комбинированной отделкой — вентилируемые фасады и штукатурка. Стоимость жилья: по данным компании застройщика, дома от 8,5 млн руб.

Челябинск

Объект: готовый дом в клубном поселке «Лесной остров».

Класс: девелопер не заявляет о принадлежности поселка к конкретному классу, но расположен комплекс в престижном северо‑западном направлении по соседству с элитными поселками. Стиль: европейский. Особенности архитектуры: дом общей площадью 156 кв. м на земельном участке площадью 1 068 кв. м., витражные окна, коттедж огорожен фасадным забором с ковкой. Фасадные решения: дом из клееного бруса «Экодом», крыша — мягкая черепица. Стоимость жилья: 11,5 млн руб.

Екатеринбург

Объект: коттеджный поселок «Финский залив».

Класс: элитный. Стиль: европейский. Особенности архитектуры: все дома выполнены в едином стиле, но по шести разным проектам (площадь от 136 до 240 кв. м). Фасадные решения: все дома на территории поселка возведены из лафета (двукантный брус — струганные вручную сосновые бревна диаметром не менее 330‑350 мм, обточенные с двух противоположных сторон до толщины не менее 200‑220 мм). Стоимость жилья: дом площадью 161 кв. м продается за 16,1 млн руб.

Новосибирск

Объект: коттеджи в загородном жилом комплексе Green Wood Residence & SPA.

Класс: премиум. Стиль: швейцарские шале. Особенности архитектуры: площадь коттеджей с гаражом на 2‑3 машины — от 349 до 565,9 кв. м, высота потолков в домах — 3 м. Фасадные решения: декоративная штукатурка, природный камень, дерево, фасады многоквартирных домов в поселке украшены рисунками в альпийском стиле. Стоимость жилья: от 26,4 млн руб. за коттедж площадью 349,1 кв. м до 43 млн руб. за 565,9 квадратов.

Красноярск

Объект: альпийская деревня «Шамони».

Класс: элитный. Стиль: альпийский. Особенности архитектуры: в поселке представлены дома пяти видов (137‑450 кв. м) — от классических шале до стилизованных индивидуальных проектов (фахверковые несущие конструкции, панорамное остекление, дом спроектирован так, что через парадный вход вы попадаете сразу на мансардный этаж, ниже расположены гостиные и приватные комнаты). Фасадные решения: декоративная штукатурка, природный камень, брус. Стоимость жилья: от 6,5 до 19 млн руб. за коттеджи по типовым проектам.

Юлия ШАЕХОВА

Мнения

Профессионалы рекомендуют «мокрый» тип

Рамиль Хакимов, директор студии дизайна «Кавеон» (Казань)

На сегодняшний день наиболее востребованными являются стиль Русской усадьбы, Регентства, Георгианский стиль... Унылые и однообразные фасады ушли в прошлое, в моде оригинальность,  а использование декоративных элементов в оформлении фасадов придает неповторимый архитектурный облик и индивидуальность как строящимся, так и реконструируемым загородным домам. В современном мире большинство заказчиков обращает особое внимание не только на прочность и долговечность используемых материалов, но и на их экологичность. В свете вышесказанного профессионалы рекомендуют заказчикам использовать фасадные системы «мокрого» типа. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя в различных климатических зонах нашей страны.

Наиболее востребованное направление в загородной архитектуре - эклектика

Константин Швалев, генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» (Ростов-на-Дону)

Сегодня представления о современной загородной архитектуре сформированы в первую очередь запросами клиентов.  Главный критерий – это комфорт, использование природных инертных материалов и экономичность. Наиболее интересное и востребованное направление  - эклектика, смешение стилей,  которое все чаше прослеживается в современной  загородной архитектуре.  Также очень популярны направления хай-тек и  современная классика. Единые архитектурные формы, можно увидеть   только в организованных загородных поселках.  В загородном поселке «Старочеркасская ривьера» при строительстве домов используются только природные материалы – песчаная черепица, ракушечник, поризванный керамический блок.  Инертные материалы обеспечивают высокую энергоэффективность.  К сожалению, большая часть индивидуально построенных частных домовладений это проекты,  разработанные непосредственно собственниками, без учета какой-либо стилистки.  Рынок загородной недвижимости развивается,   и для строительства дома необходимо привлекать профессиональных архитекторов. Сегодня люди стали много путешествовать, интересоваться специализированными журналами, модными дизайн проектами, их требования к собственному домовладению изменились.  Все это позволяет говорить о том, что пригороды Ростова в скором времени обретут современные архитектурные формы.

Европейская классика актуальна во все времена

Анвер Бариевич Бек-Мурза, руководитель проекта «Ясная поляна» (Ростов-на-Дону)

Сейчас мы наблюдаем бум современного загородного строительства, и эта тенденция понятна: жить подальше от шума и суеты мегаполисов для многих является мечтой. Ранее, приобретая или строя загородный дом, хозяин руководствовался прежде всего комфортом проживания, а затем уже эстетикой будущего строения. На сегодня сформировалось понимание того, что эти понятия неразделимы. Внешний облик дома – это самовыражение и социальный статус хозяина. Говоря о красивом и стильном фасаде, мы подразумеваем качественно подобранные цветовые решения и материалы, а также их гармоничное сочетание между собой и с окружающей средой. Цвета и оттенки, комфортные для жизни – это нейтральные, светлые, классические, природные сочетания. С точки зрения стилистики в оформлении фасадов домов всегда актуальна европейская классика, особенно в грамотной современной интерпретации. Недаром европейские города, такие как Верона, Барселона, Валенсия считаются признанными шедеврами мировой архитектуры. Многообразие материалов (дерево, облицовочный камень, штукатурки, плитки) позволяет застройщикам воплотить в реальность любую задумку архитектора, а современными технологии строительства – быстро построить одновременно стильный, экологичный и энергоэффективный дом.