Подписаться
Курс ЦБ на 01.12
74,89
84,82

Строительные тендеры

Строительные тендеры представляют собой торги между заказчиком и подрядчиком (подрядчиками) на право заключить договор подряда или договор поставки. На торги выносятся заказы всех видов работ, связанных со строительством и ремонтом:

  • проектно-сметные,
  • строительно-монтажные,
  • отделочные и ремонтные,
  • поставка строительных материалов.

В процессе торгов участвуют две стороны: а) Заказчик – физическое или юридическое лицо, объявляющее тендер; б) Подрядчик – физическое или юридическое лицо, участвующее в конкурсе. Строительные тендеры проходят в форме закрытого или открытого аукциона, конкурса, запроса котировок. 

Заказчик объявляет тендер с целью найти наиболее подходящую строительную организацию, которая добровольно соглашается выполнить работы на его условиях (объем, цена, сроки). При этом строительные торги предполагают снижение начальной цены, выставленной заказчиком, за счет естественной конкуренции подрядных компаний, желающих выполнить данный заказ. В результате заказчик получает экономию финансовых средств. Участие в тендере для подрядной организации обеспечивает постоянный объем работ, стабильный доход, возможность получить в работу значимые объекты (что положительно влияет на репутацию строительной компании).

Законодательство в сфере проведения строительных тендеров

Законодательство Российской Федерации, в основном, регламентирует деятельность по тендерам в сфере государственных заказов. Основную законодательную базу составляют Федеральные законы, Постановления правительства РФ, Приказы Федеральной Антимонопольной службы России, Приказы МЭРТ России (Минэкономразвития РФ).

  1. Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"  действует до конца текущего года.
  2. С 1 января 2014 года вступает в силу Федеральный закон № 44-ФЗ от 05.04. 2013 г. "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
  3. Федеральный закон N 223-ФЗ от 18.07.2011 года "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" регламентирует поведение торгов некоторыми государственными организациями, субъектами естественных монополий, дочерними хозяйственными предприятиями.
  4. Кроме того, для участия в строительных тендерах необходимо знание положений Федерального закона N 63-ФЗ от 6.04.2011 "Об электронной подписи"; Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; а также классификаторов ОКДП и ОКВЭД.

В связи с тем, что российское законодательство в сфере проведения государственных закупок еще несовершенно, Министерство экономического развития РФ регулярно публикует разъяснения по тем или иным положениям Федеральных законов или Постановлений Правительства РФ. Для коммерческих тендеров законодательные акты носят рекомендательный характер.

Организация строительного тендера

Заказчик, в первую очередь, готовит конкурсную документацию, дающую полное представление о технической и финансовой стороне заказа. В перечень технической документации входят необходимые расчеты, сметы, чертежи и прочее, которые позволяют участнику конкурса представить объем, характер и сроки требуемых работ. Кроме этого, организатор тендера вправе выставить условия к кандидатам на подрядные работы: наличие лицензии, опыт работы, объем штатных единиц, участие в СРО, отсутствие долгов, налоговых взысканий и другие требования. К конкурсной документации прилагается письменное разъяснение процедуры проведения торгов для подрядчиков.Объявление о торгах Заказчик публикует на специальных интернет-порталах или в СМИ. Для государственных заказчиков существует определенный порядок публикации сведений о заказах.

Во-первых, каждое государственное и муниципальное учреждение должно опубликовать на официальном сайте РФ http://zakupki.gov.ru планы-графики, сформированные на год, в том числе и планируемые строительные тендеры.  Во-вторых, обязательной является публикация извещения о начале тендера с размещением в электронном виде конкурсной документации. Региональные органы, контролирующие деятельность государственных и муниципальных учреждений, определяют электронную торговую площадку, на которой и будут проходить торги.

Для коммерческих организаций и физических лиц порядок публикации извещений строго не регламентируется, поэтому Заказчик коммерческого тендера вправе самостоятельно выбрать место для размещения объявлений. Наиболее крупными торговыми площадками являются:

  1. Индексное агентство РТС (www.rts-tender.ru),
  2. Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru),
  3. ММВБ-Информационные технологии (www.etp-micex.ru),
  4. Единая электронная торговая площадка ( HYPERLINK "http://etp.roseltorg.ru" etp.roseltorg.ru).

После поступления конкурсных заявок, заказчик рассматривает предложения подрядных организаций по срокам, стоимости, качеству предоставляемых материалов и выбирает победителя. В госзакупках немаловажным критерием является снижение начальной цены заказа.

Участие в строительном тендере 

Строительная организация, решившая участвовать в конкурсе, должна тщательно изучить конкурсную документацию, представленную Заказчиком. В утвержденные сроки участник конкурса направляет Заказчику конкурсную заявку в запрашиваемой форме с приложением необходимых документов.

Современные электронные системы размещения заказов и электронные площадки позволяют отслеживать статус заявок и тендеров в реальном времени. Необходимо помнить, что государственные заказы требуют финансовых гарантий, то есть обеспечение контракта в процентном соотношении от стоимости всего заказа. В назначенный день происходит отбор конкурсантов по соответствию заявленным требованиям и определение победителя тендера.

Результатом проведения торгов становится заключение госконтракта или договора на выполнение строительных работ. Проведение торгов – это сложная юридическая процедура. Тендеры, в зависимости от формы торгов, могут длиться от 30 дней до трех месяцев. В российском законодательстве много нюансов, а в реальной практике существуют коррупционные схемы, препятствующие независимым подрядчикам победить в конкурсе. Поэтому небольшим строительным компаниям лучше обратиться к услугам юристов, имеющим опыт в сфере государственных закупок и проведения коммерческих тендеров. 

Новости

Российский бизнес вышел на рекордную рентабельность. Но только «в среднем по больнице»Российский бизнес вышел на рекордную рентабельность. Но только «в среднем по больнице»
Прокуратура решила взыскать почти 13 млрд руб. с автодилера «Рольф» и его основателя
87% предпринимателей считают, что вести бизнес в России «сложно»
Елочка, зажгись! Цены на новогодние деревья в России выросли до 30%
Вышестоящие чины Росгвардии заподозрили в финансовых махинациях
Внимание, дети: Владимир Путин внес изменения в налоговый кодекс
Вакцину «Спутник V» модифицируют под новый штамм «Омикрон»

Бизнес

«Однажды нам даже чуть не отключили свет!». Как МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» живет в пандемию«Однажды нам даже чуть не отключили свет!». Как МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» живет в пандемию
Сценарии наследования бизнеса как инструмент владельческого контроля
«Клиент — это единственный источник дохода, и мы обязаны учитывать его интересы»
«Через несколько лет мы увидим инвестиционный бум на рынке контейнерных перевозок»
«Будущее — за коллаборациями офлайн-ритейлеров с онлайном»
«Вместе нам все под силу, победим и пандемию». Как вручали премию «Человек года — 20/21»
«Человек года — 20/21»: главный лауреат — Игорь Алтушкин, «Русская медная компания»

Свое дело

Бизнес для каждого: как в маленьком городе открыть дело с нуля — и не прогадать? ОПЫТБизнес для каждого: как в маленьком городе открыть дело с нуля — и не прогадать? ОПЫТ
Дмитрий Шишкин: «Лет пять-семь — и искусственный интеллект уже сможет руководить фабрикой»
«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города
«Теперь сложно прогнозировать: слишком резко сменяли друг друга «тучные» и «тощие» годы»
«Все зависит от условий покупки. Сколько может стоить «Тесла» без Илона Маска?»
«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»
«Не вошла в бьюти-сферу, а влетела». Как директор делового СМИ открывала салоны красоты

Качество жизни

Руслан Долженко: «Вузы становятся частью экосистемы бизнеса страны»Руслан Долженко: «Вузы становятся частью экосистемы бизнеса страны»
«Если в 40 лет у вас свешивается живот, вероятно, в старости вы будете путать имена детей»
Закрыть долги или купить машину под ипотечный процент. Что еще может рефинансирование?
68% сотрудников пользуются товарами или услугами своих компаний. Опрос DK.RU
Соседский центр с коворкингом и яркая архитектура: каким будет новый квартал на юге Центра
100+ TechnoBuild: как это было. Фоторепортаж DK.RU
Сергей Чобан: Екатеринбург стал колоссальной точкой притяжения. В этом помогла архитектура

Мнения

Снимите розовые очки: работы под пальмой «на удаленке» у вас не будет — Дмитрий РумянцевСнимите розовые очки: работы под пальмой «на удаленке» у вас не будет — Дмитрий Румянцев
«Ок, QR-коды как мера принуждения принимаются. Но давайте без бардака на точке входа!»
Дмитрий Потапенко: «Внимательно следите за корпорацией Россия, платить долги будем мы все»
«Развелись без официального раздела имущества? Вас и ваших наследников ждет сюрприз»
«Пожилых принудительно присоединили к Сети. Это новая аудитория, у которой есть деньги»
Личное банкротство контролирующих бизнес лиц: кому и как определять изъятие жилья
«Тот, кто вчера казался адекватным, сегодня кричит и желает нам разориться и сдохнуть»

Лайфхаки

«Человек без дела страшен. Он кидается на окружающих в попытке привлечь внимание»«Человек без дела страшен. Он кидается на окружающих в попытке привлечь внимание»
«Удаленки не будет, но школы к прежнему не вернутся». Что ждет нас после COVID-19
«Вас могут купить за любые деньги, даже если таких зарплат нет и кризис» — Владимирская
«В приличное место ходят приличные люди». Основатель DNS строит парк за личные 250 млн
«Причина половины наших жизненных ошибок в том, что мы чувствуем там, где нужно думать»
«Пандемия и удаленка увеличила численность жрунов времени»
Демократия или диктатура? Как решить эту задачу с умом
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.