Подписаться
Курс ЦБ на 26.01
68,95
74,95

Строительные тендеры

Строительные тендеры представляют собой торги между заказчиком и подрядчиком (подрядчиками) на право заключить договор подряда или договор поставки. На торги выносятся заказы всех видов работ, связанных со строительством и ремонтом:

  • проектно-сметные,
  • строительно-монтажные,
  • отделочные и ремонтные,
  • поставка строительных материалов.

В процессе торгов участвуют две стороны: а) Заказчик – физическое или юридическое лицо, объявляющее тендер; б) Подрядчик – физическое или юридическое лицо, участвующее в конкурсе. Строительные тендеры проходят в форме закрытого или открытого аукциона, конкурса, запроса котировок. 

Заказчик объявляет тендер с целью найти наиболее подходящую строительную организацию, которая добровольно соглашается выполнить работы на его условиях (объем, цена, сроки). При этом строительные торги предполагают снижение начальной цены, выставленной заказчиком, за счет естественной конкуренции подрядных компаний, желающих выполнить данный заказ. В результате заказчик получает экономию финансовых средств. Участие в тендере для подрядной организации обеспечивает постоянный объем работ, стабильный доход, возможность получить в работу значимые объекты (что положительно влияет на репутацию строительной компании).

Законодательство в сфере проведения строительных тендеров

Законодательство Российской Федерации, в основном, регламентирует деятельность по тендерам в сфере государственных заказов. Основную законодательную базу составляют Федеральные законы, Постановления правительства РФ, Приказы Федеральной Антимонопольной службы России, Приказы МЭРТ России (Минэкономразвития РФ).

  1. Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"  действует до конца текущего года.
  2. С 1 января 2014 года вступает в силу Федеральный закон № 44-ФЗ от 05.04. 2013 г. "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
  3. Федеральный закон N 223-ФЗ от 18.07.2011 года "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" регламентирует поведение торгов некоторыми государственными организациями, субъектами естественных монополий, дочерними хозяйственными предприятиями.
  4. Кроме того, для участия в строительных тендерах необходимо знание положений Федерального закона N 63-ФЗ от 6.04.2011 "Об электронной подписи"; Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; а также классификаторов ОКДП и ОКВЭД.

В связи с тем, что российское законодательство в сфере проведения государственных закупок еще несовершенно, Министерство экономического развития РФ регулярно публикует разъяснения по тем или иным положениям Федеральных законов или Постановлений Правительства РФ. Для коммерческих тендеров законодательные акты носят рекомендательный характер.

Организация строительного тендера

Заказчик, в первую очередь, готовит конкурсную документацию, дающую полное представление о технической и финансовой стороне заказа. В перечень технической документации входят необходимые расчеты, сметы, чертежи и прочее, которые позволяют участнику конкурса представить объем, характер и сроки требуемых работ. Кроме этого, организатор тендера вправе выставить условия к кандидатам на подрядные работы: наличие лицензии, опыт работы, объем штатных единиц, участие в СРО, отсутствие долгов, налоговых взысканий и другие требования. К конкурсной документации прилагается письменное разъяснение процедуры проведения торгов для подрядчиков.Объявление о торгах Заказчик публикует на специальных интернет-порталах или в СМИ. Для государственных заказчиков существует определенный порядок публикации сведений о заказах.

Во-первых, каждое государственное и муниципальное учреждение должно опубликовать на официальном сайте РФ http://zakupki.gov.ru планы-графики, сформированные на год, в том числе и планируемые строительные тендеры.  Во-вторых, обязательной является публикация извещения о начале тендера с размещением в электронном виде конкурсной документации. Региональные органы, контролирующие деятельность государственных и муниципальных учреждений, определяют электронную торговую площадку, на которой и будут проходить торги.

Для коммерческих организаций и физических лиц порядок публикации извещений строго не регламентируется, поэтому Заказчик коммерческого тендера вправе самостоятельно выбрать место для размещения объявлений. Наиболее крупными торговыми площадками являются:

  1. Индексное агентство РТС (www.rts-tender.ru),
  2. Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru),
  3. ММВБ-Информационные технологии (www.etp-micex.ru),
  4. Единая электронная торговая площадка ( HYPERLINK "http://etp.roseltorg.ru" etp.roseltorg.ru).

После поступления конкурсных заявок, заказчик рассматривает предложения подрядных организаций по срокам, стоимости, качеству предоставляемых материалов и выбирает победителя. В госзакупках немаловажным критерием является снижение начальной цены заказа.

Участие в строительном тендере 

Строительная организация, решившая участвовать в конкурсе, должна тщательно изучить конкурсную документацию, представленную Заказчиком. В утвержденные сроки участник конкурса направляет Заказчику конкурсную заявку в запрашиваемой форме с приложением необходимых документов.

Современные электронные системы размещения заказов и электронные площадки позволяют отслеживать статус заявок и тендеров в реальном времени. Необходимо помнить, что государственные заказы требуют финансовых гарантий, то есть обеспечение контракта в процентном соотношении от стоимости всего заказа. В назначенный день происходит отбор конкурсантов по соответствию заявленным требованиям и определение победителя тендера.

Результатом проведения торгов становится заключение госконтракта или договора на выполнение строительных работ. Проведение торгов – это сложная юридическая процедура. Тендеры, в зависимости от формы торгов, могут длиться от 30 дней до трех месяцев. В российском законодательстве много нюансов, а в реальной практике существуют коррупционные схемы, препятствующие независимым подрядчикам победить в конкурсе. Поэтому небольшим строительным компаниям лучше обратиться к услугам юристов, имеющим опыт в сфере государственных закупок и проведения коммерческих тендеров. 

Новости

Бесхозные дачи начнут изымать после трех лет неуплаты членских взносовБесхозные дачи начнут изымать после трех лет неуплаты членских взносов
Худшие показатели с 2014 г.: спрос на многие потребительские товары упал
Истина в огне: на фоне массовых пожаров в ТЦ взлетела стоимость страховки
Xiaomi и Honor возобновили набор персонала по России
Новый блок законов изменит жизнь в России с 1 февраля
International Paper продала долю в СП российским партнерам
Бизнес увеличил наем ИТ-специалистов. С удаленщиками поступают по-разному

Бизнес

Приложения, снегометатели и безопасные самокаты. В УрФУ выбрали лучшие проекты студентовПриложения, снегометатели и безопасные самокаты. В УрФУ выбрали лучшие проекты студентов
Итоги 2022-го: почему продажи лапши быстрого приготовления выросли более чем на 30%
Эмпатия уже не вызывает симпатии. Hard skills становятся главными при поиске работы
«Мы не намерены снижать заданные стандарты ни на одном из наших объектов»
«Если и повышать цену на свои услуги, то минимум в два раза. Но придется кое-что поменять»
А мы точно доросли? Как понять, что компании требуется PR
Куда инвестировать в Екатеринбурге? Изучаем генплан развития города и агломерации

Свое дело

«После «Интернов» мне дарили только коньяк»: Вадим Демчог — о ролях в кино и бизнесе«После «Интернов» мне дарили только коньяк»: Вадим Демчог — о ролях в кино и бизнесе
Lapochka на миллион: как милый бренд завоевал взрослого покупателя
«Грузовик несется на скорости, тормоза не работают»: о работе PR-агентства в кризис
«Если дело угодно Богу, люди найдутся». История бренда «Косьминский гостинец»
«В России изучение языка стало острой необходимостью, а не обязанностью или хобби»
«Губернатор сказал: «Надо выращивать». Все посмеялись. А я начал разбираться в вопросе»
«Не хочу быть таксистом с историей о том, что у меня был бизнес, но его разрушил кризис»

Качество жизни

«Берете новые вершины с наскока — надорветесь». Как быть, если страшно начинать год«Берете новые вершины с наскока — надорветесь». Как быть, если страшно начинать год
«Не занимайтесь самобичеванием. Порция оливье или кусок торта еще никому не навредили»
Борьба с раком, «зеленый» водород, новые лекарства. Над чем работают уральские ученые
«Нас ничему не научили 1991-й и 2014-й. Не научит и 2022-й». Как планировать 2023-й?
Инна Баумгертнер: «Помогаю людям построить собственный путь к финансовому успеху»
«Почему люди уезжают из индустриальных городов? — Там почти нет альтернативной занятости»
«За смыслами, а не за поп-корном в кино сегодня идут единицы»

Мнения

Главные уголовные риски для бизнеса в 2023 г. и как их избежать — адвокат Павел РепринцевГлавные уголовные риски для бизнеса в 2023 г. и как их избежать — адвокат Павел Репринцев
Надо ли строить детские сады и школы? Михаил Хорьков — о влиянии демографических трендов
Больше торгуешь — выше доход? Два заблуждения, из-за которых инвесторы теряют деньги
«Зарабатывают 10-15 млн и нормально. Почему им, на хрен, нормально? Нет амбиций у людей»
Бюджет худеет, но силовикам и малоимущим дали триллионы. Что ждет экономику РФ в 2023-м
Алена Владимирская: «Очень страшно не будет. Работа будет, карьера будет, деньги будут»
Как не поругаться с близкими за новогодним столом, и нужен ли праздник — Анастасия Рубцова

Лайфхаки

Ешь на 30% меньше, живешь на 30% дольше. Как мы стареем и что может замедлить этот процессЕшь на 30% меньше, живешь на 30% дольше. Как мы стареем и что может замедлить этот процесс
«Начитались своих интернетов, туда и идите». Как и зачем задавать вопросы врачу
«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»
Новый штамм коронавируса дельтакрон: что о нем известно и чем он грозит всем нам
Правила найма — 2022. Как найти хорошего сотрудника, если нет времени и сил: тест
Привлечение инвестиций: семь характеристик бизнесмена, которому дают деньги
«Людям Блиновской не надо много денег. Они готовы получать вдвое меньше, но не работать»
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.