Подписаться
Курс ЦБ на 27.11
75,58
84,95
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится компаниями, на это уполномоченными. Право на оценку дается лицензией, получаемой компанией-оценщиком. При оценке недвижимости в городе эксперты пользуются следующим законодательством, регламентирующим порядок и нормы оценки:

  1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  3. Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

В зависимости от целей, преследуемых оценщиком, возможны следующие виды оценки недвижимости в городе Екатеринбурге:

  • Определение рыночной стоимости объекта оценки (за какую сумму реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени).
  • Определение инвестиционной стоимости объекта оценки (расчет доходов, которые принесет вложение инвестиций в определенный вид недвижимости).
  • Определение ликвидационной стоимости объекта оценки недвижимости (проще говоря, по какой цене недвижимость можно продать быстро в связи с какими-то обстоятельствами).
  • Определение кадастровой стоимости (для налогообложения).

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится в рамках трех подходов: сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге обусловлена, кроме объективных факторов, также и субъективными и производится с учетом заполняемости офисных объектов. Средняя стоимость аренды за метр квадратный составляет 11 025 руб. Динамика аренды за год составила +23.45%.

Класс

В рублях в месяц за кв. м (с НДС)

В рублях за год за кв. м (с НДС)

А

1 300 за кв. м

16 000 – 19 000

В

1 190 руб.

12 800

С

960 руб.

9600

В данный момент наблюдается тенденция медленного роста арендных ставок на коммерческую недвижимость.

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками. Она зависит от следующих критериев:

  1. Расположение относительно центра.
  2. Наличие коммуникаций.
  3. Планировка.
  4. Площадь.
  5. Общее состояние жилья.

Согласно оценке жилой недвижимости в городе Екатеринбурге, стоимость площади за метр квадратный постоянно растет, что вызвано повышенным спросом на жилые помещения и политикой государственных и коммерческих банков в сфере ипотечного кредитования. Жилая недвижимость с начала года здесь подорожала в среднем на 15%.

Средняя цена на новостройки в июле 2013 г.

Изменение цены за месяц

Изменение цены с начала 2013 г.

Изменение цены за год

Количество объявлений в июле

70 382 руб. за кв.м.

+2.90%

+7.19%

+20.80%

500

Стоимость вторичного жилья варьируется в зависимости от состояния жилья и его расположения. Стоимость метра квадратного в самый дорогой район города оценивается в 89 892 руб./кв. м., в менее престижном - 51 939 руб./кв. м.

Новости

В Екатеринбурге открылся официальный сервисный центр Whirlpool CorporationВ Екатеринбурге открылся официальный сервисный центр Whirlpool Corporation
«Автоваз» обещает новый виток взрывного роста цен на автомобили
В России появятся новые «границы бедности» с учетом инфляции
Летом 2022 г. на Урале начнут снимать фильм о писателе Бажове
На Евразийской Неделе Маркетинга расскажут, как анализировать ЦА
Пандемия в городе: каждый пятый ресторан нарушает правила, кинотеатры просят отменить QR
Мэрия Екатеринбурга назвала приоритетные концессии на миллиарды. Транспорта среди них нет

Бизнес

«Вместе нам все под силу, победим и пандемию». Как вручали премию «Человек года — 20/21»«Вместе нам все под силу, победим и пандемию». Как вручали премию «Человек года — 20/21»
Топ-менеджер vs курьер: какие вакансии самые востребованные и чем привлечь специалистов
«Человек года — 20/21»: главный лауреат — Игорь Алтушкин, «Русская медная компания»
Защищаем основателя бизнеса залогом долей и акций
«В результате удаленки число утечек данных выросло почти на 40%»
Время старой руды и новых месторождений: как меняется золотодобыча на Урале
Марафоны, хакатоны и прочие полезности. Чем занимается «Точка кипения»?

Свое дело

Дмитрий Шишкин: «Лет пять-семь — и искусственный интеллект уже сможет руководить фабрикой»Дмитрий Шишкин: «Лет пять-семь — и искусственный интеллект уже сможет руководить фабрикой»
«Длинный хвост»: зачем продавать франшизу в малые города
«Рынок груминга освоен всего на 16%. Перед предпринимателями — настоящий голубой океан»
«Сдавая квартиру, собственники не зарабатывают, а лишь делают вид, что зарабатывают»
«Ваш клиент пытался ограбить банк». Как устроен бизнес по посуточной аренде квартир
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»

Качество жизни

Как хотелки и амбиции москвичей повлияют на уральскую недвижимостьКак хотелки и амбиции москвичей повлияют на уральскую недвижимость
«Екатеринбург — сильный магнит для молодых архитекторов, но потенциал у Челябинска больше»
Власти готовы за 1 рубль отдать памятник архитектуры в Пионерском под бизнес-объект
Назло Набиуллиной. Уральские девелоперы начинают проекты на фоне роста ипотечных ставок
«Забота об экологии — не модный тренд, а возможность вывести бизнес на новый уровень»
«Если в 40 лет у вас свешивается живот, вероятно, в старости вы будете путать имена детей»
Закрыть долги или купить машину под ипотечный процент. Что еще может рефинансирование?

Мнения

«Самые бесстрашные особи отсеялись в ходе эволюции, остались более-менее разумные»«Самые бесстрашные особи отсеялись в ходе эволюции, остались более-менее разумные»
Дмитрий Потапенко: «Внимательно следите за корпорацией Россия, платить долги будем мы все»
Игорь Ковпак — о взлете цен на продукты, увольнении сотрудников и убытках из-за QR-кодов
«Развелись без официального раздела имущества? Вас и ваших наследников ждет сюрприз»
«Пожилых принудительно присоединили к Сети. Это новая аудитория, у которой есть деньги»
Личное банкротство контролирующих бизнес лиц: кому и как определять изъятие жилья
Вера Тарасова: «Про бизнес в России говорить сейчас неинтересно»

Лайфхаки

«Удаленки не будет, но школы к прежнему не вернутся». Что ждет нас после COVID-19«Удаленки не будет, но школы к прежнему не вернутся». Что ждет нас после COVID-19
«Вас могут купить за любые деньги, даже если таких зарплат нет и кризис» — Владимирская
«В приличное место ходят приличные люди». Основатель DNS строит парк за личные 250 млн
«Причина половины наших жизненных ошибок в том, что мы чувствуем там, где нужно думать»
«Пандемия и удаленка увеличила численность жрунов времени»
Демократия или диктатура? Как решить эту задачу с умом
Как не купить машину у «серого» дилера: лайфхак от Роспотребнадзора
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.