Подписаться
Курс ЦБ на 29.03
92,26
99,70
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится компаниями, на это уполномоченными. Право на оценку дается лицензией, получаемой компанией-оценщиком. При оценке недвижимости в городе эксперты пользуются следующим законодательством, регламентирующим порядок и нормы оценки:

  1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  3. Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

В зависимости от целей, преследуемых оценщиком, возможны следующие виды оценки недвижимости в городе Екатеринбурге:

  • Определение рыночной стоимости объекта оценки (за какую сумму реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени).
  • Определение инвестиционной стоимости объекта оценки (расчет доходов, которые принесет вложение инвестиций в определенный вид недвижимости).
  • Определение ликвидационной стоимости объекта оценки недвижимости (проще говоря, по какой цене недвижимость можно продать быстро в связи с какими-то обстоятельствами).
  • Определение кадастровой стоимости (для налогообложения).

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится в рамках трех подходов: сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге обусловлена, кроме объективных факторов, также и субъективными и производится с учетом заполняемости офисных объектов. Средняя стоимость аренды за метр квадратный составляет 11 025 руб. Динамика аренды за год составила +23.45%.

Класс

В рублях в месяц за кв. м (с НДС)

В рублях за год за кв. м (с НДС)

А

1 300 за кв. м

16 000 – 19 000

В

1 190 руб.

12 800

С

960 руб.

9600

В данный момент наблюдается тенденция медленного роста арендных ставок на коммерческую недвижимость.

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками. Она зависит от следующих критериев:

  1. Расположение относительно центра.
  2. Наличие коммуникаций.
  3. Планировка.
  4. Площадь.
  5. Общее состояние жилья.

Согласно оценке жилой недвижимости в городе Екатеринбурге, стоимость площади за метр квадратный постоянно растет, что вызвано повышенным спросом на жилые помещения и политикой государственных и коммерческих банков в сфере ипотечного кредитования. Жилая недвижимость с начала года здесь подорожала в среднем на 15%.

Средняя цена на новостройки в июле 2013 г.

Изменение цены за месяц

Изменение цены с начала 2013 г.

Изменение цены за год

Количество объявлений в июле

70 382 руб. за кв.м.

+2.90%

+7.19%

+20.80%

500

Стоимость вторичного жилья варьируется в зависимости от состояния жилья и его расположения. Стоимость метра квадратного в самый дорогой район города оценивается в 89 892 руб./кв. м., в менее престижном - 51 939 руб./кв. м.

Новости

Екатеринбуржцы подверглись массовой атаке мошенников: плюс 30% за годЕкатеринбуржцы подверглись массовой атаке мошенников: плюс 30% за год
Число финансово неустойчивых домохозяйств в России за полгода выросло на 6%
Франшиза, которая работает: МПР на выставке VerSous-2024
Треть всех продаж «Норильского никеля» обеспечивают покупатели из США и Европы
Иван Зайченко откроет в Екатеринбурге корейское бистро
На развитие российских морских курортов направят 1,5 трлн руб. Кому они достанутся?
В аптеках нет. Пациенты с диабетом в России не могут получить сверхбыстрый инсулин

Бизнес

«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций
Как рознице наладить работу с маркетплейсами: автоматизация учета продаж
Отрицание, торг, принятие: как бизнес перестроился на транспорт и спецтехнику из Китая
Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Спрос на участки вырос: куда переезжают малые производственники Екатеринбурга?
Уровень продаж МСБ достиг максимальных значений за последние несколько лет
«Рост будет. Но не такой, как в 2023 г.»: как изменится спрос на лизинг оборудования

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
Где на Урале можно не только отдохнуть, но и попробовать себя в камнерезном искусстве
Узбекистан приглашает на выставку Franchising&Distribution Expo
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Мы решили, что сможем занять свое место на рынке производителей труб»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны

Качество жизни

Ген уральского предпринимательства. Империя ДемидовыхГен уральского предпринимательства. Империя Демидовых
Будущее уральских строек: цифровые стены и идеи зумеров. Кто уже в деле?
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Поймать момент. Новостройки в Екатеринбурге, обгоняющие рынок по доходности инвестиций
Район новых возможностей: почему выпускники школ Академического поступают в лучшие вузы
IT-дайджест: человек соседствует с ИИ, виртуальность — с реальностью
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов

Мнения

Владимир Бобряшов: «Деньги — не самоцель. Дополнительный миллион редко вызывает восторг»Владимир Бобряшов: «Деньги — не самоцель. Дополнительный миллион редко вызывает восторг»
Где вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимости
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Сколько зарабатывает культура Екатеринбурга и почему престиж профессий в этой сфере растет
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
Светлана Пьянкова, УрГЭУ: «Знания, а не энергоносители становятся главным ресурсом в мире»
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Белянина Ксения Евгеньевна
Malmeca
Морозов Владимир Владимирович
Козлова Валерия Дмитриевна
AquaClean
Стройкова Анастасия Николаевна
Павлович Роман Александрович
Мазараки Лев Борисович
Бельский Алексей Владильевич
Hauswerk
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.