Подписаться
Курс ЦБ на 22.01
76,69
86,90
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость

В Екатеринбурге  69 — количество действующих деловых центров на 01.10.11, из них 48 классифицированных офисных центров. Классность этой коммерческой недвижимости в Екатеринбурге была принята Гильдией управляющих и девелоперов в 2009 г. В 2010 г. были сертифицированы всего 4 офисных центра, то с января по сентябрь 2011 г. количество сертифицированных объектов увеличилось до 44. 

Около 900 тыс. кв. м — совокупная площадь действующих деловых центров в Екатеринбурге на 01.10.11

Около 340 000 кв. м — совокупная площадь действующих бизнес-центров классов А, В+ и В в Екатеринбурге на 01.10.11

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге достигает (во всех смыслах) новых высот. Так, в 2011 году в Екатеринбурге было сдано 5 бизнес-центров, в том числе «Высоцкий», который был включен в книгу рекордов Гиннеса как «самый высокий многофункциональный комплекс в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах».

Средняя арендная ставка на рынке офисной недвижимости класса В в 2009-2012 гг.

Период

Арендная ставка, кв. м/руб./мес.

1 кв. 2009

820

1 кв. 2010

770

1 кв. 2011

790

1 кв. 2012

870 (прогноз)

Источник: УПН, экспертные оценки

Почти половину коммерческой недвижимости в Екатеринбурге занимают федеральные компании

Структура арендаторов крупнейших бизнес-центров классов А, В и В+ по месту расположения головного офиса на 01.09.11

Тип компании

Доля данного типа компании от общего количества компаний, %

Местная компания

32%

Федеральная компания

44%

Международная компания

24%

Крупнейшие бизнес-центры Екатеринбурга

Бизнес-центр

Общая площадь бизнес-центра, кв. м

Класс бизнес-центра

Компания-собственник/управляющая компания

Год постройки бизнес-центра

Телефон, сайт

1

«Антей»

Гавриловский Андрей Николаевич

25 000

В+

УК «Антей»

2004

тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru

2

«Палладиум»

Клименко Алексей Викторович

22 728

А

УК RED

2008

тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru

3

«Парус»

Коньков Тимофей Владимирович

17 655

А

Корпорация «Маяк»

2008

тел. 203-46-48 |
www.ural-mayak.ru

4

«Энергия»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 703

В+

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2007

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

5

«Сенат»

Клименко Алексей Викторович

10 544

А

УК RED

2008

  1. тел. 345-70-00 |

    red-group.ru

6

Международный деловой центр «Микрон»

Зырянов Роман Борисович

10 600

В+

«Микрон»

2003

тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф

7

NEBO

Рамм Виктория Леонидовна

8 330

В+

Управляющая компания «А2»

2007

тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru

8

«Венский Дом»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 500

А

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2011

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

9

«Корин», ул. Большакова

Логвиненко Сергей Алексеевич

3 880

В+

«УралЭкоЦентр»

2008

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

10

Дом контор «Строгановъ»

Черепанова Эльвира Андреевна

4 316

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1992

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

11

Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель

Дедова Татьяна Леонидовна

26 000

А

«Урал-Австро-Инвест»

1998

тел. 359-60-60 |
www.atriumhotel.ru

12

«Корин», пр. Ленина

Логвиненко Сергей Алексеевич

2 793

В+

«УралЭкоЦентр»

2004

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

13

«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь)

Черепанова Эльвира Андреевна

1 620

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1834*

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

в/р

«Европа»

Мажаева Татьяна Владимировна

32 5422

А

н/д

2009

тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru

в/р

«Онегин Плаза»

Силантьев Игорь Александрович

44 5002

А

н/д

2009

тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

Ведущие застройщики коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Название

Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общая площадь объектов на стадии строительства на 01.05.12

Активы на 01.05.12, млн руб.

1

«Синара-Девелопмент»

102 125

3

275 550

6 253

2

«AVS Девелопмент»

56 000

1

н/д

н/д

3

ГК «РЭД»

31 963

1

123 565

3 500

4

«Форум-групп»

10 560

1

247 089

н/д

* Данные УК «РЭД»; Источник: данные компаний, официальные сайты компаний.
Топ-лист застройщиков Екатеринбурга

 

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2011 года

 

  1. С начала 2011 г. в эксплуатацию было введено несколько деловых центров. Весной был сдан бизнес‑центр класса А «Венский Дом». Этим офисным центром общей площадью 10 500 кв. м управляет УК «Деловой Дом на Архиерейской». На сегодняшний день в БЦ арендуют площади 14 компаний. А 17 августа 2011 г. состоялось открытие бизнес‑центра класса А «САММИТ». Общая площадь бизнес‑центра, 22‑этажная и 11‑этажная части, составляет 45 000 кв. м. Арендопригодная офисная площадь — 28 000 кв. м. Офисные помещения спроектированы по принципу open‑space. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,45 м.
  2. В ноябре 2011 г. состоится ввод в эксплуатацию бизнес‑центра «Манхэттен» (класс В). Девелопером проекта является УК «AVS Девелопмент». Бизнес‑центр расположен на пересечении ул. Мамина‑Сибиряка, Первомайской, Шарташской и Луначарского. Общая площадь 17‑этажного здания составляет 56 000 кв. м, арендопригодная — 40 300 кв.м. Планируется, что 1‑й и 2‑й этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, бутики, 3‑й этаж — фитнес‑центр, на этажах с 4‑го по 15‑й будут размещены офисы свободной планировки, на 16‑м этаже — лофты, на 17‑м этаже будут располагаться сервисные помещения. Напомним, что строительство бизнес‑центра было начато в 2007 г.
  3. За восемь месяцев текущего года сертификационной комиссией Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) было сертифицировано 44 бизнес‑центра в Екатеринбурге. По России за этот период классность была присвоена 233 объектам. Таким образом, на сегодняшний день в РФ официально сертифицированы 439 бизнес‑центров, 48 из которых — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге. Андрей Лушников, председатель сертификационной комиссии ГУД, председатель совета директоров ГК «БестЪ»: «В настоящее время ГУД уже апробировала технологии оценки и наработала необходимый опыт в части присвоения классности. Рынок продемонстрировал живой интерес к программе классификации, результатами активно пользуются специалисты». Планируется, что в дальнейшем будет создан единый реестр объектов офисной недвижимости страны.

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2010 года

 

  1. С 5 по 8 июня 2010 г. впервые в Екатеринбурге прошел XIII Национальный конгресс по недвижимости. Организаторами выступили Российская гильдия риэлторов и Уральская палата недвижимости (УПН) при поддержке Торгово‑промышленной палаты РФ. В конгрессе приняли участие около 500 делегатов из 40 регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Одним из основных результатов форума стало начало работы над законопроектом «О риэлторской деятельности».
  2. В январе 2011 г. АН «ЛиКом» открыло генеральное представительство в Москве. Директором была назначена Ирина Савенкова. Представительство будет осуществлять сделки с недвижимостью в Москве, Московской области, за рубежом и в регионах России. На момент открытия уже было заключено четыре договора (три — по Москве, один — по зарубежной недвижимости), один из которых исполнен.
  3. В октябре 2010 г. представительством Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) по Екатеринбургу и Свердловской области совместно с УПН была утверждена «Региональная классификация жилой недвижимости. Новостройки». Согласно классификации, рынок жилой недвижимости УрФО подразделяется на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Классификация носит рекомендательный характер и не имеет отношения к градостроительным нормам и правилам, применяемым в работе органами государственной власти.


Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Илон Маск начинает подключать мозг человека к интернетуИлон Маск начинает подключать мозг человека к интернету
«Жесткие дискаунтеры» «Чижик» за год увеличили выручку в 37 раз
Проект трамвайной ветки из Екатеринбурга в Пышму опять встал
Переговоры Лаврова и Блинкена: Вашингтон готовит письменный ответ Кремлю
Алексей Кудрин заявил, что вокруг Екатеринбурга нужна крутая агломерация
«ЦБ не разрешал выпуск криптовалюты, поэтому и запретить его не сможет»
В ситуацию с бессрочной голодовкой свердловчан вмешался Александр Бастрыкин

Бизнес

«В 2000-e росло число потребителей нашей услуги, а сейчас — количество потребляемых услуг»«В 2000-e росло число потребителей нашей услуги, а сейчас — количество потребляемых услуг»
Владимир Городенкер о стагнации в моменте, росте в перспективе и танцах на работе
«Это будет трудный год для HR-сферы». Чего ждать рынку труда в 2022 году
Железная дорога и выезд на ЕКАД: почему промышленники выбирают «ЕКАД Южный»
«90% детей не готовы заниматься семейным бизнесом. Их надо обучать управлению капиталом»
«Если бы магазины могли работать легально, никто не стал бы торговать поддельной водкой»
Транспортная компания GTD снова станет «Китом»

Свое дело

Максим Черников: Мы руководствовались принципом: либо вместе выживем, либо вместе потонемМаксим Черников: Мы руководствовались принципом: либо вместе выживем, либо вместе потонем
Юлия Шадрина — об офисе, из которого не хотят уходить сотрудники, цене дизайна и трендах
«Экзотика на рынке стройматериалов». Как найти нишу, когда Covid уничтожил прошлый бизнес
«Мы не хуже Илона Маска». В Екатеринбурге запускают производство зарядок для электрокаров
Туризм умер, да здравствует электромонтаж! Елена Лузина — о новом и старом бизнесах
«Китай потерял свое преимущество». Как уральские гимнасты наладили спортивное производство
Это не удача и ошибка выжившего: как экс-строитель набил шишек и строит музыкальный бизнес

Качество жизни

Психотерапевт Оксана Собина — о психологических последствиях ковида для людей и обществаПсихотерапевт Оксана Собина — о психологических последствиях ковида для людей и общества
«Целый год свинину на ночь ел, пил алкоголь, а потом пошел нырять в прорубь. Для чего?»
«Нам говорят, что мы навязываем услуги. Но ведь жильцы сами вправе решать, что им надо»
«Без «Демидова» и «Башни Исеть» облик Екатеринбург-Сити был бы неполным»
Меня не пугают ни волны, ни ветер: как работают слесари подземных газовых сетей
«Это дорого и сложно, но по-другому уже просто нельзя». Зачем городу комплексная застройка
«Тимур и его команда» вернутся в Екатеринбург? Дом Гайдара вовлекают в современную жизнь

Мнения

«У людей стойкое предубеждение к общепиту, многие принципиально там не едят»«У людей стойкое предубеждение к общепиту, многие принципиально там не едят»
Александр Аузан: «Не делайте налоги незаметными, сделайте их чрезвычайно видимыми»
«Запомни, все будет не так». Греф и Рязанский — как найти опору в эпоху постоянных перемен
«Не считаю, что высокая инфляция — тревожный симптом, к тому же мы в ней не виноваты»
Как инвестбанкир прошел путь от покупки «картины в кабинет» до продаж на Sotheby’s
«Мое новогоднее желание — чтобы в торговые центры в 2022 году пускали без QR-кодов»
«Это не где-то там, это здесь». Ильдар Хусаинов — о событиях в Казахстане

Лайфхаки

«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»
«Почему мы ждем Новый Год? Вроде бы обычный день. Подарки — серьезный аргумент»
«Перемены — это сплошные минусы. Да и слово само по себе противное»
Как научить себя учиться и преодолеть прокрастинацию — Марианна Снигирева
Почему трансформация компаний может потерпеть фиаско
«Нас ждет шестое массовое вымирание». Уже к 2050 г. жить на Земле станет куда сложнее
Быстрый рост компании — путь к ее скорому краху
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.