Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость

В Екатеринбурге  69 — количество действующих деловых центров на 01.10.11, из них 48 классифицированных офисных центров. Классность этой коммерческой недвижимости в Екатеринбурге была принята Гильдией управляющих и девелоперов в 2009 г. В 2010 г. были сертифицированы всего 4 офисных центра, то с января по сентябрь 2011 г. количество сертифицированных объектов увеличилось до 44. 

Около 900 тыс. кв. м — совокупная площадь действующих деловых центров в Екатеринбурге на 01.10.11

Около 340 000 кв. м — совокупная площадь действующих бизнес-центров классов А, В+ и В в Екатеринбурге на 01.10.11

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге достигает (во всех смыслах) новых высот. Так, в 2011 году в Екатеринбурге было сдано 5 бизнес-центров, в том числе «Высоцкий», который был включен в книгу рекордов Гиннеса как «самый высокий многофункциональный комплекс в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах».

Средняя арендная ставка на рынке офисной недвижимости класса В в 2009-2012 гг.

Источник: УПН, экспертные оценки

Почти половину коммерческой недвижимости в Екатеринбурге занимают федеральные компании

Структура арендаторов крупнейших бизнес-центров классов А, В и В+ по месту расположения головного офиса на 01.09.11

Крупнейшие бизнес-центры Екатеринбурга

Ведущие застройщики коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

* Данные УК «РЭД»; Источник: данные компаний, официальные сайты компаний.
Топ-лист застройщиков Екатеринбурга

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2011 года

1. С начала 2011 г. в эксплуатацию было введено несколько деловых центров. Весной был сдан бизнес‑центр класса А «Венский Дом». Этим офисным центром общей площадью 10 500 кв. м управляет УК «Деловой Дом на Архиерейской». На сегодняшний день в БЦ арендуют площади 14 компаний. А 17 августа 2011 г. состоялось открытие бизнес‑центра класса А «САММИТ». Общая площадь бизнес‑центра, 22‑этажная и 11‑этажная части, составляет 45 000 кв. м. Арендопригодная офисная площадь — 28 000 кв. м. Офисные помещения спроектированы по принципу open‑space. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,45 м.
2. В ноябре 2011 г. состоится ввод в эксплуатацию бизнес‑центра «Манхэттен» (класс В). Девелопером проекта является УК «AVS Девелопмент». Бизнес‑центр расположен на пересечении ул. Мамина‑Сибиряка, Первомайской, Шарташской и Луначарского. Общая площадь 17‑этажного здания составляет 56 000 кв. м, арендопригодная — 40 300 кв.м. Планируется, что 1‑й и 2‑й этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, бутики, 3‑й этаж — фитнес‑центр, на этажах с 4‑го по 15‑й будут размещены офисы свободной планировки, на 16‑м этаже — лофты, на 17‑м этаже будут располагаться сервисные помещения. Напомним, что строительство бизнес‑центра было начато в 2007 г.
3. За восемь месяцев текущего года сертификационной комиссией Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) было сертифицировано 44 бизнес‑центра в Екатеринбурге. По России за этот период классность была присвоена 233 объектам. Таким образом, на сегодняшний день в РФ официально сертифицированы 439 бизнес‑центров, 48 из которых — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге. Андрей Лушников, председатель сертификационной комиссии ГУД, председатель совета директоров ГК «БестЪ»: «В настоящее время ГУД уже апробировала технологии оценки и наработала необходимый опыт в части присвоения классности. Рынок продемонстрировал живой интерес к программе классификации, результатами активно пользуются специалисты». Планируется, что в дальнейшем будет создан единый реестр объектов офисной недвижимости страны.

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2010 года

1. С 5 по 8 июня 2010 г. впервые в Екатеринбурге прошел XIII Национальный конгресс по недвижимости. Организаторами выступили Российская гильдия риэлторов и Уральская палата недвижимости (УПН) при поддержке Торгово‑промышленной палаты РФ. В конгрессе приняли участие около 500 делегатов из 40 регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Одним из основных результатов форума стало начало работы над законопроектом «О риэлторской деятельности».
2. В январе 2011 г. АН «ЛиКом» открыло генеральное представительство в Москве. Директором была назначена Ирина Савенкова. Представительство будет осуществлять сделки с недвижимостью в Москве, Московской области, за рубежом и в регионах России. На момент открытия уже было заключено четыре договора (три — по Москве, один — по зарубежной недвижимости), один из которых исполнен.
3. В октябре 2010 г. представительством Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) по Екатеринбургу и Свердловской области совместно с УПН была утверждена «Региональная классификация жилой недвижимости. Новостройки». Согласно классификации, рынок жилой недвижимости УрФО подразделяется на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Классификация носит рекомендательный характер и не имеет отношения к градостроительным нормам и правилам, применяемым в работе органами государственной власти.

Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса