Рынок загородной недвижимости переживает непростой период. С одной стороны, высокий спрос на дома, с другой — ужесточение контроля государства. О новых рисках покупателей — на DK.RU
В представлении многих загородная жизнь — бесконечная стройка. В «Иволга Residences» все иначе — здесь представлен редкий для Свердловской области формат премиальных домовладений полной готовности.
Свое мнение архитектор МКУ «Управление градостроительного планирования» Ирина Даровских высказала на совете по развитию ИЖС при региональном Союзе строителей.
Люди создают официальный реестр, сейчас в него входят около 200 семей. Большая часть заказывала жилье у предпринимателя Василия Казарова, в том числе через ипотеку и банки.
Тюменский бизнесмен выступил с инициативой создания проектного офиса. В него должны войти представители власти и банковского сектора, строители и пострадавшие.
Директор АС Хоум Строй Андрей Семёновых рассказал, как новая для региона технология позволяет быстро возводить жилье, которое прослужит десятки лет.
Губернатор Александр Моор на прямой линии рассказал, что к людям, оставшимся без домов, будут подходить индивидуально. А риелторы готовы помочь им в судах.
На этот раз с недостроенными домами остались клиенты компании, а не индивидуальных предпринимателей. Тюменцы брали ипотеку и связывались с аккредитованным банком застройщиком.
При этом интерес россиян к загородным домам остается высоким, но он не перетекает в реальные сделки. По застройщикам больно ударили высокая ключевая ставка и переход на эскроу-счета.
По словам Ивана Вершинина из ЛДПР в последнее время жалоб от обманутых клиентов стало заметно больше. По его мнению, органы власти должны решать эту проблему системно.
Новый закон с 1 сентября запрещает любой бизнес в СНТ. Владимир Окуньков рассказал, есть ли в наших СНТ хостелы и домики под сдачу, и какой бизнес пострадает больше всего от принятия этого закона.
Правоохранительные органы разбираются в ситуации клиентов ИП Дегтяренко, люди заявляют, что внесли оплату, но жилье так и не получили. Проблемы в ИЖС прокомментировал и глава региона.
Борщевик опасен не только для экосистемы, в которую попадают его семена и которую он полностью разрушает, но и для человека — растение вызывает ожоги, слепоту и отек дыхательных путей.
Эксперты связывают это с сокращением выдачи ипотечных кредитов на строительство индивидуальных домов, а также введением механизма эскроу для подрядчиков.
По версии оперативных органов, предприниматель похищал деньги, заключая с клиентами договоры на строительство жилых домов. Суд вынес ему меру пресечения.
По неофициальной информации, следователи взялись за историю с модульными домами, которые собирает индивидуальный предприниматель. Его клиенты жалуются на срыв сроков и некачественными материалы.
Несмотря на то что в ИЖС теперь разрешено использовать эскроу-счета, в текущей ситуации небольшие компании могут разориться, считают эксперты. Но есть и плюсы — рынок ИЖС наконец-то догнал вторичку.
Давно обсуждаемый закон о налоге на хозяйственные постройки с этого года вступает в действие. Все постройки на фундаменте будут считаться капитальными, но не все могут облагаться налогом.
Можно купить участок земли и построить, что нравится, приобрести участок с подрядом или купить готовый дом с отделкой и сразу переехать. Что предлагает сегодня поселок «Золотой камень» — на DK.RU.
Льготная ипотека оказала слабое влияние на рынок ИЖС, особенно в сегментах комфорт и бизнес. Сильнее повлияла на ситуацию ключевая ставка: люди отложили покупку дома и разместили деньги на вкладах.
На фоне рекордного спроса на загородные дома на рынке стало больше строительных фирм-однодневок, которые обещали построить быстро и дешево. Крупные застройщики тоже срывают сроки строительства.
В ведомстве считают, что покупателей недвижимости ввели в заблуждение. Поселок под Тюменью уже оказывался в центре скандалов — из-за проблем с электричеством и нарезкой участков.
На индивидуальное жилье в Екатеринбурге и пригороде сохраняется высокий спрос. Но поиск участка под возведение дома для искушенного покупателя — задача застройщика, возводящего объекты за свой счет.
Участники рынка отмечают, что сейчас в регионе растет количество новых проектов. А застройщики более охотно идут на контакт с риелторами.
«Несколько домов в поселке «Золотой камень» мы построили впрок, и за это время себестоимость выросла минимум на 20%. Почему бы не повышать цены на эти дома, проиндексировав на размер инфляции?»
Позитивный тренд эксперты связывают, во-первых, с ростом популярности загородного отдыха, который постепенно заменяет выездной туризм. Во-вторых, с увеличивающимся спросом на ИЖС.
За 1 квартал 2024 г. три четверти всего жилья в России построено самими гражданами, и это индивидуальные дома. Значит ли это, что скоро иметь свой дом скоро станет нормой? Эксперт считает — увы.
Рекордные объемы выдачи ипотеки для строительства индивидуальных домов могут повлиять на цены на рынке строительных материалов, который и так традиционно испытывает пик спроса в летний период.
Представители рынка загородной недвижимости отметили, что нехватка социальной инфраструктуры в шаговой доступности — главная проблема. Власти готовы строить ее самостоятельно, но им нужна земля.
Владислав Дьяченко: Наш приоритет — создать ценность для клиента
От дворов до крытых галерей: почему благоустройство стало новым языком премиального жилья
На перекрестке возможностей: как устроен индустриальный бизнес-парк «ЭМАПРОМ»
Компания «Цифра брокер» планирует активно развиваться в Свердловской области, где уже открыла офис в новом формате, и предлагает инновационные решения для состоятельных клиентов и бизнеса.
Комфорт жизни в современных мегаполисах все чаще определяет не столько площадь квартиры, сколько среда вокруг нее. Чем плотнее город, тем сильнее люди ценят минуты тишины.
На пересечении ЕКАД и Полевского тракта возводится бизнес‑парк «ЭМАПРОМ». Проект площадью 21 Га предназначен для размещения производств, складов, офисов и исследовательских лабораторий.